台北房屋創辦人葉條輝素有「代銷教父」之稱,不但開創全球首見房產代銷制度,並開枝散葉,雖然台北房屋早已走入歷史,但葉條輝的愛將在各領域闖出一片天,如檯面上知名的代銷公司創辦人甲桂林張裕能、曹瑞濱,甲山林祝文宇、傳真王明成等人,都出自台北房屋,連倉頡輸入法的發明人朱邦復,過去還是他的特助。
[NOWnews今日新聞]去年修正《平均地權條例》並新增私法人購屋許可制。民眾黨立委黃國昌今天在立院踢爆,一堆投資公司用「宿舍」當作名義去買豪宅,員工只有1人,內政部竟然也許可?對此,內政部長林右昌坦...
內政部在打炒房、還是打假球?去年修正「平均地權條例」,新增私法人購屋許可制。民眾黨立委黃國昌今天在立院踢爆,一堆投資公司,用「宿舍」當作名義去買豪宅,員工只有1人,內政部竟然也許可?內政部長林右昌坦言「這不應該,這是在鑽漏洞,不應該發生」,10天內提檢討報告。黃國昌指出,2023年修正《平均地權條例》,就是要實現居住正義的價值;內政部當時宣示:「房子是拿來住的、不是拿來投資、炒作的,所以我們才修法杜絕炒作」。黃國昌表示,在私法人的...
全台六都會區今 (1) 日公布 2024 年 4 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 2 萬 2905 棟,月減 0.7%,年增 43.3%,累計 2024 年六都前 4 月交易量 8 萬 5797 棟,年增 31.4%,4 月建物移轉以新北市及高雄最旺。
根據房屋交易網的統計,今年329檔期,預售屋的新建案數達到380件,年增三成,總銷7810億也是歷史次高,專家分析,新青安帶動買氣,是關鍵原因,也讓市場瀰漫,再不買就更貴的氛圍,讓投資客也陸續回籠,也讓房價繼續呈現「易漲難跌」。
新案市場買氣大復活,根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,去年Q1全國有超過6成、61%的新案「30天銷售率在10%以下」,但到了今年Q1市況卻大翻轉,新案「30天銷售率10%以下」的僅剩34%,甚至有3成的個案,30天銷售率超20%。對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,近期新屋預售市場買氣確實轉強,也讓新案銷售率普遍出現提升。
根據主計總處110年家庭財富分配統計,台灣家庭貧富差距從30年前的16.8倍擴大至66.9倍。資深媒體人趙少康發現有錢人在房地產獲利最明顯,他(30)天透過臉書提出孫中山先生革命成功的四項綱領之一「平
...認為房屋會漲價的預期心理依然濃厚,在房價看回不回下,也帶動今年新案買氣再度提升。 ▼2024 Q1 30天銷售率分布。(圖/元宏不動產提供) 至於「預售禁轉-出現鎖籌碼效應的搶房潮」,則是目前新案熱賣的關鍵,雖然政府近年藉由《平均地權條例》修法,讓預售屋禁止轉售,讓市場預售屋投機炒作行為一度下降,但該措施也讓新案市場供給量跟著減少,不僅建商減少推案,原本可轉售的投資客,如今也無法釋出到市場上,導致市場出現「鎖籌碼效應」,想買預售與新案的民眾,只能...
...房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年4月價量變化,六都和新竹縣市交易量降溫,新北月減13.7%,台北月減12.4%,僅桃園和高雄分別小增2% 和1.8%,七都整體交易量收斂,月減4.5%,唯年增30.4%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年因平均地權修法影響房市交易,而今年在成家安心貸款助力下,首購主力支撐上半年買氣。不過近期股市震盪,五月即將進入報稅季,部分購屋族財務分配調節下,四月購屋腳步放緩。 4月的消費者信心指數(CCI),「購買房地產時機」指標部分,本月調查...
行政院主計總處昨(29)日公布110年度家庭財富分配統計,與30年前相比,家庭貧富差距從當年16.8倍,暴增到66.9倍。對此,資深媒體人趙少康直言,拉升貧窮者收入是政府責任,認為政府要向國父孫中山學習,落實「漲價歸公」。
第2季房市買氣降溫?4月最後一天,國內三大房仲業內部業績率先出爐,跟3月比較,這個月銷售量普遍下滑10%到持平。專家認為,主因受股市大幅震盪,加上清明節長假效應及5月報稅影響。到底是暫時?還是轉向?對於後市,房仲業看法出現分歧,有專家看目前房市逐漸進入兩難:「進案難」及議價難,案少加上屋主惜售,下半年市場回歸理性需求面。
【記者柯安聰台北報導】打炒房打大不打小,小宅的漲幅竟狂甩大宅!台灣房屋根據實價登錄資料,統計6都25坪以下小宅與逾65坪大宅近3年的單價漲幅,結果顯示,6都小宅的漲幅皆領先大宅。其中以南2都的小宅漲聲...
《道路交通管理處罰條例》部分條文修正草案今(29)日初審通過,未來將開放民眾檢舉5種違規樣態,包括騎機車未戴安全帽,以及在人行道、行穿線違停等。交通部表示,若立院在本會期三讀通過草案,最快將於6月上路施行。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】打炒房打大不打小,小宅的漲幅竟狂甩大宅!台灣房屋根據實價登錄資料,統計六都25坪以下小宅與逾65坪大宅近三年的單價漲幅,結果顯示,六都小宅的漲幅皆領先大宅!其中以南二都的小宅漲聲最宏亮,大漲超過2成領跑各地;北市小宅漲幅8.8%雖為六都最少,但相較大宅幾乎文風不動僅漲0.2%,首都小宅的漲勢遠比大宅亮眼。
打炒房政策抑制大宅、豪宅,卻意外讓小宅的漲幅衝上天!房仲業者根據統計,六都25坪以下小宅與超過65坪大宅近三年的單價漲幅,結果顯示,六都小宅的漲幅皆大幅領先大宅,其中,南二都的小宅漲勢強勁、超過2成領先其他都會區。專家分析,打炒房政策抑制大排、豪宅,小宅所受衝擊較小,加上新青安房貸拉抬買氣,且南二都還有科學園區加持,使得漲勢難擋。
全台房市交易趨於小宅化已成形,房仲業者根據實價登錄,統計六都 25 坪以下小宅與逾 65 坪大宅近三年的單價漲幅,結果顯示,六都小宅的漲幅皆領先大宅,其中南二都小宅漲聲最宏亮,大漲超過 2 成;而北市小宅漲幅 8.8% 雖為六都最少。
南二都小宅湧「積」情!科學園區迎護國神山助漲,加上青安房貸政策加持,小宅的漲幅竟狂甩大宅。台灣房屋根據實價登錄資料統計,六都中成屋小宅漲幅最高的都會,由台南市奪冠,3年間均價從17萬元上漲至21.4萬元,漲幅將近26%;高雄市也不遑多讓,近3年小宅漲幅也達到21.3%。
根據內政部最新資料顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為29902棟,相較於2月份,大增58%,與去年同期的27243棟相比,全台建物轉移棟數年增9.8%。房仲業者解釋,3月建物買賣轉移棟數反映2至3月初的市況,年後民眾回歸正常生活與工作節奏,因此房市也回歸供需基本面,民眾購屋轉向積極,買氣回升。
台灣房價居高不下,產業界預期,國內房市剛性需求依然很強,政府新青安房貸補貼加碼和利率政策都不變之下,申辦情形依舊踴躍。財政部統計,3月單月共受理6538戶、撥貸6440戶,分別創政策上路來第2高與第3...
由內政部最新資料顯示,3 月全台建物買賣移轉棟數為 2 萬 9902 棟,月增 58%,年增 9.8%,累計 2024 年全台第一季交易量為 8 萬 1013 棟,與去年同期年增 26%,是自 2012 年來交易量次高紀錄,僅次於 2022 年同期。
記者陳韋帆/台北報導 根據經濟部資料,2023年核准「華僑及外國人來台投資不動產業」金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,創2012年以來次低。住商不動產企
台灣房價居高不下,產業界預期,國內房市剛性需求依然很強。但觀察華僑及外資投資力道可就是兩樣情。根據經濟部統計顯示,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約2.38億美元,約新台幣77.5億元,...
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 根據內政部最新資料顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為29,902棟,月增58%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,3月的建物買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況,年後民眾回歸正常生活與工作節奏,房市也回歸供需基本面,民眾看屋、購屋態度轉趨積極,加上景氣回溫與通膨預期,房市買氣回升,讓全台3月建物買賣移轉量較2月大增58...
CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣/台北報導 民眾黨立法委員黃國昌日前於立法院內政委員會質詢內政部長林右昌時,指出有私法人涉嫌以宿舍名義炒房,一堆投資公司員工只有1人,卻用「宿舍」名義去買豪宅,內政部竟然也許可,並點名旭昌興企業有限公司的陳泰銘,質疑內政部是真打炒房,還是打假球;對此,林右昌承認:「這不應該,這是在鑽漏洞,不應該發生。」 黃國昌說,一堆投資公司,...
記者陳韋帆/台北報導 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今(25)日表示,境外資金回台專法管制即將解封,預計有3,000億資金將流入不動產,況且房市還有「綠色通膨」、
[NOWnews今日新聞]證交所統計,外資上周大賣超1820億元,導致台灣股市跌破2萬點大關!外資出逃台灣情形也可從房市看出趨勢,住商機構彙整經濟部數據,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年政府下半年度推出《平均地權條例》修法,限制私法人購置住宅,衝擊外資投資台灣不動產意願。住商機構彙整經濟部數據,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,為2012年以來次低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,擔心透過第三地公司的外資來台炒房,政府在之前有房地合一對外國人課以重稅,2023年因平均地權條例修法,限制私法人購置住宅,種種法規限制,加上國內案源不多,使外國投資態度轉趨保守。
2023 年政府下半年度推出《平均地權條例》修法,限制私法人購置住宅,衝擊外資投資台灣不動產意願。房仲業者彙整經濟部數據,2023 年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約 2.38 億美元,較 2022 年下滑約 35%。
2023年外資投資台灣不動產金額下滑,達新台幣76億元,創自2012年以來次低紀錄。專家指出,外資投資保守原因在於房地合一稅制對外資課高稅、平均地權條例修法等政策限制,加上全球經濟不穩定及地緣政治因素影響。與此同時,台商回流潮興起,家族辦公室等新型態也嶄露頭角,預示不動產市場將迎來新挑戰。
【記者柯安聰台北報導】根據統計,今年1-2月全台商辦建照核發件數就比去年同期增加2成,連樓板面積也年增達95%。鄉林不動產研究室指出,美對中的鋼鋁提高關稅等措施,外界憂美中貿易戰再起,加上台商回流建置...