【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣央行2024年3月21日召開2024年第一季理監事會議,會中決議上調政策利率0.125個百分點,以促進物價穩定、協助金融穩健發展。央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別升至2%、2.375%及4.25%,自2024年3月22日起實施。
...不動產的難度。 有鑑於去年基期較高,且保險公司投資動能恐維持低迷,預測今年全年商用不動產交易量將呈現小幅衰退。此外,由於收益型不動產價值較易受到利率變動的影響,賣方若為加速資產處分,應適度修正開價水準。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示,觀察土地市場,今年前三月土地交易總額近新台幣401億元,較上年同期大幅成長188%。在過去半年住宅交易回暖的帶動下,部分建商開始擴充土地庫存,季內業者購地金額達新台幣251億元,較去年同期劇增248%。 儘管目前仍無法排除央行在未來...
房市漲勢儼然Hold不住,台北市標準住宅每坪單價已飆破60.85萬元,再創史上最高點,而且呈現連續九個月上漲格局;另外土地市場首季截至21日止已達401億元、年增達188%,光是建商購地就貢獻251億元、年增2.48倍,呈現噴量,全年欲小不易。
據世邦魏理仕 (CBRE) 研究部最新統計,2023 年第一季(截至 3 月 19 日為止)全台大型不動產交易,合計土地及商用不動產成交金額達 557 億元,較上年同期顯著增加 76%,此一大幅成長,主要可歸功於土地交易市場回溫。
央行突然升息半碼(0.125個百分點),對存款族是意外之喜,但對借款人、如房貸族來說卻是增加負擔,銀行業者、房仲業者估算房貸族貸款1,000萬元、還款期限30年期,升息後每年還款多近8,000元,借越多,負擔越重。