房價飆高買不起,民眾在購屋的屋齡也吹「老宅風」?第一建經研究中心統計內政部資料,2023年每5筆交易中,有2筆是老屋,全台購買老屋的交易占比僅21.9%,不過2023年躍升至41.9%,增加約1倍之多。台北每5筆交易當中,就有3筆是老屋。房仲專家提醒,買老屋要小心,留意貸款年限太長,合計超過50年,銀行不給貸。
...單價200萬豪宅交易,共計5筆,另外還有信義區「皇翔御琚」低樓層,總價4.5億元、單價222.4萬元;大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」中高樓層,總價約4.24億元、單價279.4萬元,都是自然人以無貸款的方式入手。 第一建經研究中心副理張菱育指出,自從去年7月《平均地權條例》上路,私法人買受住宅須經許可制,因此明顯從新法案上路之後,以法人名義購置豪宅的交易大減,改以自然人登記居多,相較於用法人名義買房,低調的富豪不僅可以選擇隱匿個人資料,減少...
記者陳韋帆/台北報導 台灣最近地震頻傳,老屋問題又再度成為探討議題,根據內政部統計資料,2023年全台的30年以上老屋存量已達483萬宅,比起十年前的355萬宅還
房市交易熱絡帶動,房地合一稅收跟著翻揚,財政部最新公告4月個人房地合一稅收達52.3億元,年增率129%,創下歷年同期新高,新北市連兩月榮登「稅收王」。聯徵中心統計,2023年購屋者年收入低於百萬元的族群占約六成,其中,女性購屋者年收低於百萬者,占比更接近七成。分析原因,小宅物件入手門檻較低,搭配「新青安」加持,小資族大膽入市。房價飆高,房市卻現隱憂,今年首季法拍移轉量達902棟,較去年同期增加10.5%,專家認為,房市陷入升息循環,部分購屋人房貸負擔加重...
外資購屋享有「匯差」,吸引不少投資客搶進!根據最新實價揭露,北市信義計畫區豪宅「冠德信義C棟」今年1月出現一筆中高樓層交易,總價約新台幣4.07億元,單價每坪186.4萬元,採毛胚屋交屋,而購入買方就是擁有外國籍的自然人。房仲分析,觀察近三年外籍人士來台購買億元豪宅案例,還包括松山區「潤泰敦峰」、大直「西華富邦」、內湖別墅「樸山水澗」、台中「由鉅大恆」等。其中,2023年「潤泰敦峰」交易總價約1.79億元、單價202.7萬元;2022年「西華富邦」總價3.3億元、單價223.2萬元,兩筆單價都突破200萬元大關。。
台灣最近地震頻傳,老屋的安全問題又再浮上檯面,依內政部統計資料,2023 年全台的 30 年以上老屋存量佔比已達 1913 萬宅,比起 10 年前的 1406 萬宅還多出 507 萬宅,使得民眾在購屋的屋齡也吹「老宅風」。
【記者柯安聰台北報導】台灣最近地震頻傳,老屋問題又再度成為探討議題,根據內政部統計資料,2023年全台的30年以上老屋存量已達483萬宅,比起10年前的355萬宅還多出128萬宅,使得民眾在購屋的屋齡...
[NOWnews今日新聞]最新實價揭露,信義計畫區豪宅「冠德信義C棟」,今年1月出現中高樓層交易,總價約4.07億元、單價186.4萬元,且採毛胚屋交屋,特別的是,購入買方為擁有外國籍的自然人。觀察近...
記者陳韋帆/台北報導 外國人豪砸逾4億買豪宅!根據實價登錄、謄本資料,一名唐姓外國人,今年1月購入「冠德信義C棟」中高樓層房屋,總價4.07億(有貸款)、267.72
2023年全台購買30年以上老屋的交易佔比高達42%,其中以台北市的老屋交易佔比最高,達60.7%,居六都之冠。專家指出,近年來台北市房價高漲,使得民眾在有限預算和空間需求下,選擇購買老屋,尤其是土地稀少的台北市更為明顯。此外,台中市購買老屋的增幅最高,主要是因為成熟舊市區開發時間較早,區域建築屋齡普遍偏高,且有不少老舊建物進行都更、危老改建。在購買老屋時,民眾應留意銀行貸款條件,避免自備款不足或每月還款壓力過大。
一名外國籍自然人以約4.07億元購入信義區豪宅「冠德信義C棟」高樓層戶,此為近年來外籍人士來台購買億元豪宅案例之一。外國人在台購置不動產筆數逐年增加,2022年為1191筆,2023年微幅下降至1042筆。張旭嵐指出,外籍人士來台購屋多與台灣有地緣或親屬關係,並強調自住需求。外籍人士持有外幣可藉台幣貶值獲得更有利的匯率,增加在台購置不動產的資金。外籍人士在台購屋需符合較多條件,如長期居留證、工作資歷,甚至需要本國人作為連帶保證人。台灣都市豪宅價格相對較低,對國際高資產族仍具吸引力,有些富豪甚至以現金方式購置不動產。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】最新實價揭露,信義計畫區豪宅「冠德信義C棟」,2024年1月出現中高樓層交易,總價約4.07億元、單價186.4萬元,且採毛胚屋交屋,特別的是,購入買方為擁有外國籍的自然人。觀察近三年外籍人士來台買億元豪宅的案例,還有松山區「潤泰敦峰」、大直「西華富邦」、內湖別墅「樸山水澗」、台中「由鉅大恆」等案。其中2023年交易的「潤泰敦峰」,總價約1.79億元、單價202.7萬元;2022年交易的「西華富邦」,總價3.3億元、單價223.2萬元,這兩筆的單價都突破200萬俱樂部門檻。
第一建經研究中心彙整內政部資料,2014年全台購買老屋的交易占比僅21.9%,到了2023年躍升至42%,增加約1倍之多,在六都當中,台北市的老屋交易占比最高,從2014年的34.3%,到2023年躍升到60.7%,而增加最多的是台中市,增加29.2個百分點最多;占比和增幅最小的是桃園市,2023年購買老屋的比例為26.1%,十年來僅增加近10個百分點。
外國人購屋享匯差?最新實價揭露,信義計畫區豪宅「冠德信義C棟」,今年1月出現中高樓層交易,總價約4.07億元、單價186.4萬元,且採毛胚屋交屋,特別的是,購入買方為擁有外國籍的自然人。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近期台幣貶值,對持有外幣為主的外籍人士來說,可用更好的匯率換到台幣,使來台購置不動產的資金更為充裕。
今年首季的六都「家戶購屋比」都上升,桃園是六都冠軍,台南則是創下2016年以來同期新高,專家分析是因為台積電效應,炒熱當地房市,而當然新青安貸款也是助力,但細看新青安,將寬限期延長到五年,也可能暗藏操作手法,因為房價易漲難跌,有些人看準五年繳息低利率後,再轉手加價賣。
士林豪宅交易再掀熱潮!位於士林捷運站旁的「欣翰士林官邸」,今年1月再傳出中樓層單位以總價新台幣1.35億元成交,平均單價高達96.1萬元,買家為紡織傳產法人,購入總面積159.78坪的毛胚屋。值得注意的是,這已是去年7月平均地權條例修法後,「欣翰士林官邸」的第6筆交易。
[NOWnews今日新聞]法人購屋申請制因「假購宿舍真買豪宅」爭議,未來將再度緊縮,豪宅市場剉在等。不過,房仲業者卻觀察,法人購屋採申請制,反而掀起一波商辦熱,捷運士林站旁豪辦「欣翰士林官邸」今年1月...
傳產大戶1.35億元買士林豪華商辦,天母沒捷運專吃在地客。位在士林捷運站旁的豪辦「欣翰士林官邸」,今年1月再出現中樓層交易,紡織傳產法人以總價1.35億元、單價96.1萬元,買下總面積159.78坪的毛胚屋,這也是去年七月平均條例修法實施之後,「欣翰士林官邸」的第六筆交易。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】法人購屋採申請制,反而掀起一波商辦熱!位在士林捷運站旁的豪辦「欣翰士林官邸」,2024年1月再出現中樓層交易,紡織傳產法人以總價1.35億元、單價96.1萬元,買下總面積159.78坪的毛胚屋,這也是2023年七月平均條例修法實施之後,「欣翰士林官邸」的第六筆交易。
財經中心/綜合報導法人購屋採申請制,反而掀起一波商辦熱!位在士林捷運站旁的豪辦「欣翰士林官邸」,今年1月再出現中樓層交易,紡織傳產法人以總價1.35億元、單價96.1萬元,買下總面積159.78坪的毛胚屋,這也是去年七月平均條例修法實施之後,「欣翰士林官邸」的第六筆交易。
[NOWnews今日新聞]根據最新實價揭露,大安區知名豪宅「和平大苑」,3月出現交易,台中神秘豪客砸2.65億現金買下20樓戶,當周杰倫鄰居。該戶連車位172.66坪,換算每坪單價181.6萬元。台灣...
【記者柯安聰台北報導】不動產抗通膨,富豪購屋不手軟,大直豪宅「西華富邦」(圖)原住戶加碼,以6.6億元無貸款一次打包2間高樓層戶別,單價約220~221萬元;此外,「西華富邦」中樓層也有新鄰居,1自然...
[NOWnews今日新聞]不動產抗通膨,富豪購屋不手軟,大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼,以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別,單價約220~221萬元;此外,「西華富邦」中樓層也有新鄰居,一自然人...
記者陳韋帆/台北報導 不動產抗通膨,富豪購屋不手軟,大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼,以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別,單價約220~221萬元;此外,「西華富
富豪購屋不手軟!不動產抗通膨,大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼,以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別,單價約220~221萬元;此外,「西華富邦」中樓層也有新鄰居,一自然人同樣以無貸款入手一戶,總價約2.4億元、單價209.6萬元,「西華富邦」兩百萬俱樂部身價屹立不搖。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】商用不動產買氣熱絡,實價登錄揭露,中山區吉林路整棟22年屋齡華廈,2月交易12.8億元,共1709.07坪,每坪102.2萬元,目前一樓店面仍由便利商店承租營業中;而同樣在中山區,德惠街的「重光企業大樓」整棟共625.85坪,1月交易3.66億元、每坪58.48萬元,買家是「陞家建設」,該筆交易註明帶租約出售,因此新買家買下後直接當現成房東收租。
中古商辦熱!「投資報酬率高」,吸引投資者目光。今年第一季總價在1億元以上、整棟透天店面或商廠辦交易共8筆,總交易金額超過72億元,其中中正區有一棟四層樓透天厝,2月交易2.8億元,持有不到2年轉手,增值2320萬元。
台北市「這兩區」的15至30坪小宅,買竟比租更划算!根據統計,2023年這兩區小宅平均月租金分別高達近4萬元,位居北市前二,不過若以新青安專案申貸8成、40年期的條件試算,每月平均房貸卻只要不到3.8萬元,比租金便宜逾2000元,成為首都唯二「租不如買」的樂購區。
記者陳韋帆/台北報導 落腳台北,有可能租不如買?台灣房屋根據實價登錄資料,統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價,並以新青安40年期、貸款8成、一段式
建商在都會區覓地切入危老都更案成為趨勢,一場0403花蓮震災讓業者布局計畫升溫。今年迄今,台北市已出現4件總價破億元的透天厝交易,為建商看好改建開發效益、布局整合土地,業者表示,強震後老舊房屋更為搶手,尤其震後北市府宣布進入大都更時代,精華區域的透天厝已成為兵家必爭之地。