中央銀行3月無預警升息半碼,行政院決定新青安房貸補貼加碼、利率不變,據財政部公布最新統計,3月單月共撥貸6,440戶,是上路八個月來第三高。
買房是許多人一生中最大筆的開銷支出,但即使是薪資僅3萬出頭的小資女,小白透過明確設定目標,善用政府提供的青年安心購屋貸款方案,先求有再求好,搭配妥善理財規畫、斜槓開闢財源,短短15年間也能滾出2戶新北市宅,不僅讓自己的居住品質更上一層樓,也成為資產彈性配置、大膽規畫第二人生的重要底氣。
房市329檔期六都加新竹縣市總銷7,810.4億元,跟去年比少了7.3%,但新推案則有380件,比去年多32%,隨單價飆漲,在控制總價還能賣得動的策略下,「小宅」成了今年329檔的主流,推案熱度來說,北市稍冷;新北看三重、中和幾個指標大案帶動的熱區;桃園承接雙北、新竹等高價區買盤外溢紅利,比去年大增900億,青埔價高量減,但中路、經國、A7都很給力;新竹「蛋黃冷、淡白熱」;台中「西北南3屯」驗證蛋黃不敗傳奇;台南前幾年被台積墊高基期,今年推案較保守;高雄在台積電紅利助威下,特別是北高地區,建商推案信心大增。
電價漲、中央銀行升息,建商心知肚明房市已悄悄回暖,戴德梁行董事總經理顏炳立也一改年初悲觀的看法,直指現在台灣房市是「台積電一個人的武林!」不少預售屋成交活絡;不過他也首次示警小白,雖有新青安房貸助攻,但現在建商推案愈蓋愈遠、愈蓋愈小,「用總價掩蓋高單價」,小心不要完工交屋時被割了韭菜。