Yahoo奇摩新聞 
選擇性信用管制
- 自立晚報 • 6 天前
房價還能撐嗎 看歷次央行信用管制前後房價變化
【記者柯安聰台北報導】中央銀行今年第3季祭出第七波房市管制措施，再加上近期銀行房貸水位拉「緊」報，市場上各種利空消息接連傳出，使得房市瞬間降溫，交易量大幅縮減，不少民眾都認為房市即將轉為空頭，房價也有...
- 三立新聞網 setn.com • 6 天前
房價還能撐？一表看歷次「信用管制前後變化」 全台4年平均漲16.2萬
中央銀行今年第3季祭出第七波房市管制措施，再加上近期銀行房貸水位拉「緊」報，市場上各種利空消息接連傳出，使得房市瞬間降溫，交易量大幅縮減，不少民眾都認為房市即將轉為空頭，房價也有可能應聲下跌。針對這些觀點，中信房屋研展室彙整實價登錄，對比歷次央行推出房市管制措施前後的房價變化，數據顯示，過去六波房市信用管制，房價上漲與下跌各出現3次，但從長期趨勢來看，房價整體仍然持續上揚。
- CTWANT • 6 天前
盼打炒房打趴房價？專家用一表揭歷次信用管制殘酷真相
[周刊王CTWANT] 中信房屋研展室副理莊思敏指出，台灣的房價向來呈現「大漲小回」的趨勢，回顧2020年底，央行首次推出選擇性信用管制時，當時全台平均房價約為每坪30.5萬元，隨後經歷多次打炒房，期間房價確實曾出現下修，但修正的幅度相對有限，截至今年Q3，全台的平均房價已經來到每坪46.7...
- TVBS新聞網 • 2024年11月3日 中午 12:20
房貸緊縮+信用管制 六都房市連3降「年月雙減」衝擊Q4
根據六大都會區公布2024年10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,643 棟，月減12.8%。房產專家指出，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市況，進一步觀察六都交易市況，台北市月減0.2%，新北市月減23.0%，桃園市月減5.2%，台中市量縮18.4%，台南市唯一量增的縣市，較9月小幅成長3.9%，高雄市則月減15.1%。銳減原因主要還是受到國內銀行房貸緊縮狀況、央行第七波信用管制衝擊，購屋態度轉向保守。
- 鉅亨網 • 2024年11月1日 下午 05:54
〈房產〉房貸緊縮+信用管制衝擊 六都房市交易連三降 Q4恐難有表現
六大都會區公布 2024 年 10 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 9,643 棟，月減 12.8%，年減 6.6%，今年前 10 月六大都會區建物買賣移轉棟數表現，六都整體交易量合計為 22 萬 9,742 棟，年增 21.4%。
- 匯流新聞網 • 2024年11月1日 下午 05:54
六都房市連三降 永慶：房貸緊縮加上信用管制衝擊
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 六大都會區公布10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,643棟，月減12.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市況，進一步觀察六都交易市況，台北市月減0.2%，新北市月減23.0%，桃園市月減5.2%，台中市量縮1...
- CTWANT • 2024年11月2日 下午 05:03
央行史上最重打炒房原因曝光 憂房租推升通膨
[周刊王CTWANT] 該理事亦指出，投資者應使用自己的錢投資房地產，若過度仰賴銀行貸款為資金，若未來房價一旦反轉向下，甚至出現硬著陸，則恐影響金融穩定；根據央行理監事會議紀錄，全體理事均贊同第七波信用管制措施，以及搭配調升新台幣存款準備率。理事一句房市抑制措施應加大力度，民眾...
- 太報 • 2024年11月1日 下午 04:57
央行理事力挺打擊「投機」會中定調滾動式調整免殃及無辜
央行今年第三季理監事會議決議祭出第七波選擇性信用管制，並調升存款準備率1碼（0.25個百分點），會議內容究竟討論什麼？理監事會議記錄今（11/1）曝光，全體理事一致同意打炒房組合拳，多名理事認為，此次可抑制房地產投機過度融資的行為，不讓投資客及炒房客輕易向銀行取得房貸，若未來房價一旦反轉向下，甚至出現硬著陸，恐影響金融穩定。
- 中時新聞網 • 2024年11月2日 凌晨 04:10
央行曝最狠打房關鍵 也憂通膨
中央銀行9月理監事會後，祭出史上最重的第7波選擇性信用管制，房市引發「金龍海嘯」，而理監事會議紀錄1日出爐，重拳打炒房的原因跟著曝光，有理事指出，有些人將不動產當成流動性資產炒作，且賭寬限期期間房價往上漲，建議房市抑制措施應加大力度。
- 鉅亨網 • 2024年10月31日 下午 04:49
〈房產〉房仲估10月房市交易量年減逾2成起跳 恐較6月高點腰斬
房市買氣連四降，10 月交易量較 9 月量縮，房仲業者估 10 月全台房市交易量年減逾 2 成起跳，中信房屋總經理張世宗指出，選擇性信用管制持續發酵，銀行房貸水位依然緊繃，再加上月初颱風干擾民眾外出看屋計劃，預計最快要等到明年回溫。
- 品觀點 • 2024年10月31日 下午 02:22
房仲：10月房市慘澹！全台成交量年減31.2% 新北萎縮45％最大
央行9月19日召開理監事會，祭出史上最嚴的房市第七波選擇性信用管制措施，被房仲業者形容是「金龍海嘯」，效應也逐漸展顯。住商機構統計旗下成交狀況，發現全台10月交易量減少6.1%，比去年同期減少31.2%。
- 中時財經即時 • 19 小時前
央行選擇性信用管制有效 房市稅收明顯降溫
中央銀行選擇性信用管制降溫房市。財政部11日公布10月稅收統計，與房市相關的土增稅、契稅和個人房地合一稅，相關稅收都有收斂之勢，攸關預售屋交屋的契稅更是近八個月首度由年增轉為年減。
- Yahoo奇摩股市 • 2024年11月1日 下午 05:01
六都10月房屋買賣首見下滑7% 專家：央行可能祭第8波管制
央行打房有效？據最新公布10月六都買賣移轉棟數1.96萬棟，年減約7%，創今年最低紀錄，若不考慮春節因素，是去年7月後首度出現下滑狀況，新青安上路後房市不斷成長趨勢已經改變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，10月房市烏雲壟罩，交易量大幅下滑，由於房價仍未出現明顯修正，央行有推出第八波信用管制措施之可能性，此波房市寒冬尚未走到盡頭。
- 太報 • 2024年10月25日 下午 05:38
9月房貸餘額新青安占比增幅少 央行官員：信用管制效果逐漸發酵
中央銀行今（10/25）公布今年9月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額10.86兆餘元，年增率11.26%，續創新高，顯示房市熱度未減；而建築貸款餘額為3.49兆元，年增率5.67%，則創下2023年11月以來的低點。官員表示，第七波選擇性信用管制9月20日上路，政策還需要時間發酵，效果會更明顯。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月22日 上午 09:34
央行打房會有第8波？專家辣喊建商跟投資客繼續叫囂「空虛假炒房」必打
儘管央行總裁楊金龍上週強調，第七波房市管制效果需待時間觀察，目前討論第八波信用管制時間是「言之過早」。不過，房市專家認為，「只要建商跟投資客繼續叫囂，繼續空虛的假炒房，央行就會再打下去！」
- 太報 • 1 小時前
央行盈餘繳庫掌聲迷人 苦了年輕購屋族？ 陳冲撰文：「致命高房價」源自長期「雙率雙低」
前行政院長、新世代金融基金會董事長陳冲今天以「致富的特權 還是致命的房價」為題表示，最近有群重量級作者三年內連續出書，析述央行與房價的淵源。台灣本世紀初即採取雙率雙低策略，促進了出口，但也影響廠商升級，另一方面又增加貨幣供給，資金成本低廉，在沒有及時採取選擇性信用管制下，房價難免蠢蠢欲動。
- Yahoo奇摩股市 • 4 小時前
陳冲撰文批「致命高房價」元兇是央行20年雙率雙低「佛心的總統應坐立不安」
前行政院長、新世代金融基金會董事長陳冲今（13）日上午發布文章談央行角色與台灣高房價的關係，他以《致富的特權 還是致命的房價》為題，談到央行自2000年起雙利雙低政策，積極扮演國庫盈餘「英雄」，「偈采聲迷人」，「只是20年下來，會不會苦了想購屋的年輕人？」他說北市新屋坪價將全站上百萬元怵目驚心，「佛心的總統應該是要坐立不安。」並指出央行長期低利政策，造成屯地養地的成本，遠低於不動產的增值，是台灣高房價主因。
- 三立新聞網 setn.com • 2 小時前
9月預售揭露量再衰退「剩7100件」月年全雙減 近14個月首見
根據最新預售揭露資料顯示，9月預售揭露量再度量縮，目前僅揭露7100餘件，年減22%且月減26%，不僅是近14個月以來首見年比與月比雙雙衰退，同時也較5、6月景氣熱絡時量縮5成，由此可見從央行喝完咖啡後，買氣就出現衰退，加上第七波選擇性信用管制措施，民眾對房價預期回歸理性，不急著立即購屋。
- 中時新聞網 • 2024年10月18日 凌晨 04:10
第8波打房？楊金龍：滾動式檢討
中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，被認為史上最嚴厲打炒房措施，市場稱為「金龍海嘯」，央行總裁楊金龍17日赴立院財委會進行專案報告時坦言，大家拚命買房，預期心理下推升房價，若央行再不出手，恐有催化房市泡沫的疑慮，強調信用管制不會高舉輕放。對於外傳央行恐再祭第8波信用管制，楊金龍沒把話說死，指出會滾動式檢討。
- 工商時報 • 2024年10月18日 凌晨 04:10
打炒房第八波 央行劃三紅線
中央銀行向投資客宣戰，第三季再推第七波選擇性信用管制，被市場封為史上最重打炒房手段。總裁楊金龍17日表示，管制成效需時間觀察，但絕不會「高高舉起、輕輕放下」，會滾動式檢討是否續推第八波信用管制，並認同持續觀察房價是否修正、不動產放款集中度、不動產貸款金額等三大指標。
- 匯流新聞網 • 2024年10月31日 中午 12:25
房貸緊縮+信用管制衝擊！永慶房屋：10月全台房市交易量月減7%、年減32%
CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／綜合報導 在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響下，房市買氣已連續四個月下降，10月交易量較9月縮減7%。根據永慶房產集團統計，台北市交易量月減13%，新北市減少2%，桃園月減11%，新竹縣市縮減4%，台中小幅下降3%，台南和高雄則分別減少5%和13%。與6月高點相比，10月交易量已減少近半。 若與去年10月同期相比，永慶...
- CTWANT • 2024年10月18日 下午 05:29
央行打炒房還有第8波？ 楊金龍：滾動式檢討
[周刊王CTWANT] 央行第7波選擇性信用管制、搭配調升存款準備率，是強化管理銀行信用資源，抑制房市投機、囤房行為。對有意購屋或房貸族來說，最關心的是央行會再祭出第8波選擇性信用管制嗎？楊金龍表示，要看成效、持續觀察。據了解，房價是否鬆動、不動產放款集中度是否改善，都是重要觀察...
- 三立新聞網 setn.com • 2024年11月3日 上午 11:29
金龍海嘯發威了！10月買賣移轉年增率創今年新低 專家認：還沒到盡頭
央行打房成果出來了？據最新公布10月六都買賣移轉棟數1.96萬棟，年減約7%，創今年最低紀錄，若不考慮春節因素，是去年7月後首度出現下滑狀況，新青安上路後房市不斷成長趨勢已經改變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，10月房市烏雲壟罩，交易量大幅下滑，由於房價仍未出現明顯修正，央行有推出第八波信用管制措施之可能性，此波房市寒冬尚未走到盡頭。
- 工商時報 • 5 天前
第七波打房 房價下修恐有限
中央銀行9月下旬推出第七波信用管制，房仲業指出，自2020年以來過去六波房信管制當季與下季房價漲跌，呈現「三漲三跌」，且房價持續上揚，此次信用管制後，通膨預期、美國降息及科技業設廠利多因素支撐市場，預期房價下修空間有限。
- 聯合新聞網 • 2024年11月1日 晚上 06:56
央行史上最重打炒房原因曝光 理事揭全因投資客：賭寬限期內房價漲
中央銀行今年第3季祭出史上最重的第七波房市管制措施，理由曝光。央行1日公布議事錄摘要顯示，全體理事均贊同加碼打炒房措施並...
- 財訊快報 • 2024年11月1日 早上 07:56
房貸緊縮＋信用管制，10月中古房市交易黯淡，六都均衰退，Q4旺季不旺
【財訊快報／記者張家瑋報導】在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響下， 10月中古屋交易黯淡，六都均出現顯著衰退，房仲業者預期第四季將呈旺季不旺格局，交易量恐持續走低，不排除房價出現下跌的可能性。永慶房產統計內部成交狀況，與9月相比，台北月減13%，新北減少2%，桃園月減11%，新竹縣市量縮4%，台中略減3%，台南與高雄分別月減5%與13%，若以10月交易量與6月高點相比已腰斬。若與去年10月同期相比，全台房市交易量年減32%，台北年減38%，新北量縮37%，桃園年...
- 中時財經即時 • 6 天前
前六波信用管制房價三漲三跌 房仲：第七波下修空間有限
央行9月下旬推出第七波信用管制，中信房屋指出，自2020年以來過去六波房信管制當季與下季房價漲跌，呈現「三漲三跌」，且房價持續上揚，此次信用管制後，通膨預期、美國降息及科技業設廠利多因素支撐市場，預期房價下修空間有限。
- 中央社 • 2024年10月28日 中午 11:38
10月CCI終止連5升 信用管制房貸緊縮夾擊挫消費信心
（中央社記者潘姿羽台北28日電）中央大學今天公布10月消費者信心指數（CCI）終止連5升，轉為下跌，且6項分項指標有5項走跌，又以「購買耐久性財」跌最多，中央大學台經中心執行長吳大任指出，在央行房市管制、銀行房貸逼近滿水位雙重壓力夾殺之下，民眾買房能力受挫。
- 中央廣播電台 • 2024年10月24日 晚上 07:24
第二季全國住宅價格指數增 內政部：信用管制措施後已有降溫趨勢
...信用管制等健全房市措施後，已經有降溫趨勢。 內政部指出，為強化管理銀行信用資源，減少炒房行為，冷卻房價預期上漲心態，並引導房市降溫及正常發展，中央銀行自今年8月起勸導請銀行自主控管不動產貸款總量，今年9月並實施第7波選擇性信用管制措施。初步觀察，今年9月全國建物買賣登記戶數2萬9,520戶，已較8月3萬1,127戶下降5.2%；近日民間機關發布10月份調查報告亦顯示，民眾買房與賣房意願指數均為下降，房市降溫效果開始發酵。內政部表示，將密切觀察後續房市變動情形...
- 鉅亨網 • 1 天前
〈房產〉9月預售屋揭露量再呈衰退 近14個月首見月比年比雙減窘況
據最新預售揭露資料顯示，2024 年 9 月預售揭露量再度量縮，目前僅揭露 7100 餘件，年減 22% 且月減 26%，不僅是近 14 個月以來首見年比與月比雙雙衰退，同時也較 5、6 月景氣熱絡時量縮 5 成。
