鄉林不動產研究今(24)日公布最新統計指出,今年全台前2月商辦核發建照年增2成,樓板面積增倍!其中,台南和台中辦公服務類,建照件數與樓地板面積增長,主要是受到台灣生產線回移,加上科技產往中南部擴散,帶旺中南部新商辦熱潮,商辦市場正在大崛起。
【記者柯安聰台北報導】根據統計,今年1-2月全台商辦建照核發件數就比去年同期增加2成,連樓板面積也年增達95%。鄉林不動產研究室指出,美對中的鋼鋁提高關稅等措施,外界憂美中貿易戰再起,加上台商回流建置...
今年前2月全台商辦建照核發件數就比去年同期增加2成,連樓板面積也年增達95%。鄉林不動產研究室24日指出,美對中的鋼鋁提高關稅等措施,外界憂美中貿易戰再起,加上台商回流建置生產線,相關供應鏈也移回台灣生產,帶動今年辦公及企業總部的高需求,不僅雙北商辦旺盛,租金指數跟租金高漲,且隨科技產業往中南部地區擴廠,商辦版圖也往南向延伸,台南和台中辦公服務類建照件數與樓地板面積增長,帶旺中南部商辦熱潮。
台北市的平均屋齡居六都之最,其中屋齡超過40年的住宅占比更過半,尤其是在花蓮0403大地震後,餘震至今不斷,住宅結構安全催化「汰舊換新」換屋潮,市長蔣萬安宣布進入「大都更時代」。北市至今年3月底已核定實施、申報或審定都更案近千件,其中大安區,中山區更被視為都更的一級新戰區,不僅加速整合,今年以來預售潛銷新案,每坪單價已迅速站上150萬元,預計碳權制度上路,房價還可能創新高。
油電齊漲的高通膨年代,房地產買盤持續強勁。中信銀今年3月公布「2024台灣超高資產客群財富洞察報告」,2023年台灣總資產達到1億元以上的高資產族達11萬人,其中有7000人的資產達到10億元以上;這些10億元以上超高資產客群在股票、房地產與其他另類投資比重相對較高,一方面保值,也有較多的增值空間,專家看好即將補漲的中山區房地產,將是高資產族群青睞標的之一。