CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 準備迎接5月報稅季,永慶房屋提醒,財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。民眾在申報售屋所得上,會產生哪些影響?又有什麼節稅妙招?專家一一來解答。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,房地合一稅上路以前,也就是在2015年12月31日前取得的房屋,賣房所得須併於隔年度5...
...兩項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季,民眾在申報售屋所得上,會產生哪些影響?又有什麼節稅妙招呢?專家一一來解答! 下修豪宅成交門檻 無保留購屋證明影響大 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,房地合一稅上路以前,也就是在2015年12月31日前取得的房屋,賣房所得須併於隔年度5月綜合所得稅申報。而2016年起取得的房屋,售屋所得納稅則適用房地合一稅,必須在產權移轉登記完成後的30日內申報。所以若是在2015年底前取得,並...
...兩項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季,民眾在申報售屋所得上,會產生哪些影響?又有什麼節稅妙招呢?專家一一來解答! 下修豪宅成交門檻 無保留購屋證明影響大 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,房地合一稅上路以前,也就是在2015年12月31日前取得的房屋,賣房所得須併於隔年度5月綜合所得稅申報。而2016年起取得的房屋,售屋所得納稅則適用房地合一稅,必須在產權移轉登記完成後的30日內申報。所以若是在2015年底前取得,並...
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導 預售屋買氣熱,從2023年10月起連續4個月的單月交易量突破1萬件。永慶房產專家提醒,若有轉售需求的屋主得注意,不只成屋買賣、預售屋轉售也得依法申報與繳納房地合一稅!另外在計算獲利所得時,預售屋可列舉扣除費用也與成屋不同,別讓一時大意讓預期獲利打了折扣。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,依照新修訂的平均地權條例,規...
...若有轉售需求的屋主得注意了,不只成屋買賣、預售屋轉售也得依法申報與繳納房地合一稅!另外在計算獲利所得時,預售屋可列舉扣除費用也與成屋不同,別讓一時大意讓預期獲利打了折扣。 預售屋轉讓30天內得申報 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,依照新修訂的平均地權條例,規定在2023年7月後買入的預售屋,除了特殊情況以外不得轉讓。因此如果是在修法前,也就是在2023年6月30日前簽約購買的預售屋,除預售合約另有約定外,仍然可以轉讓。 至於申報房地合一稅的時間點,陳俊宏...
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導 不動產是否自用扣徵稅金差很大,若心存僥倖不實申報,小心被稅徵機關追繳時要罰更多!永慶房產專家分享,曾有屋主在出售房屋時,隱匿房屋有出租事實,以自用稅率申報土地增值稅,沒想到後續被主觀機關追查申報不實,不但要補繳還要加計2倍罰款。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,土地增值稅是「漲價歸公」概念,因社會進步使地價上漲,所...
...更多!永慶房產專家以真實案例分享,曾有屋主在出售房屋時,隱匿房屋有出租事實,以自用稅率申報土地增值稅,沒想到後續被主觀機關追查申報不實,不但要補繳還要加計2倍罰款。 什麼是土地增值稅?非自用如何查核? 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,土地增值稅是一種「漲價歸公」的概念,因為社會進步使地價上漲,所以土地增值所得應讓大眾共同分享。每年1月1日會由內政部公告土地現值,作為計算土地增值稅的依據,算出土地從買進到賣出期間的漲價總數。為了降低土地自用者的負擔...
...出現車流阻塞狀況,停車場業者:「是前一天被一位民眾撞壞我們的設備,然後隔天維修人員過來維修,也是傍晚的時候,所以他把他的車子就停在出入口部分,然後人下來在那邊維修。」 車子突停出入口,導致排隊車潮排到馬路上,是不是已涉嫌「交通違規」,南投派出所長陳俊宏:「如果影響其他人通行仍屬違規,警方到場後會視情況立即疏散,排除並依法開罰。」 原本維修人員要修停車場設備,把車停在出入口,造成誤會,想停車民眾傻傻等,還以為有人刻意在佔位,烏龍一場。
...女騎士,單手騎車還狂吃玉米,一路當成無敵星星一樣,嚇得張先生遲遲不敢超車,後來女騎士摔車,他也慶幸自己還好沒有被波及。民眾:「就誇張啊,吃玉米騎車就是不對啊,你手沒在扶啊,你吃玉米也沒專心在看路。」 南投派出所所長陳俊宏:「經查曾姓女子騎車自摔,相關肇事原因警方將後續釐清,警方呼籲駕駛人駕車時應妥善控制車輛並注意車前狀況,以維護行車安全。」 騎車的曾姓女子後來向警方表示自己恍神,而被她擦撞的車輛,車主也沒提出異議,兩人疑似私下和解,不過...
對於換屋族來說,會有這樣的需求通常是因應生活狀態發生改變,最常見的就是家庭成員增加,像是結婚、小孩出生,或是父母年邁想一同居住等,讓換屋族群想要「小房換大房」,而政府也特別推出「重購退稅」,讓有換屋計畫的人,可以多增加一筆換屋基金來補貼。不過,並非所有情況都適用退稅。 一名在新竹科學園區上班的男子,為了給孩子將來有更大的活動空間,將原有的自用房地出售,換購一間更大的房子,為了給老婆更多保障及安全感,遂將新買的房地登記在太太名下,原先打算申請「土地增值稅重購退稅」後,可以加減補貼買新屋的錢,卻沒料到這筆申請居然遭到否准,怎麼會這樣...
國軍戰傷救護大樓去(2023)年啟用,提供官兵多項救護訓練,國防醫學院衛勤訓練中心展示各項訓練環境,包括結合VR裝置以及聲光效果,打造身歷其境的戰場環境,以及導入AI技術,及時揪出訓練過程的盲點跟弱項,提升訓練品質。
5月到了繳稅季節!財政部於2023年底及今年,共頒布2項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季,民眾在申報售屋所得上,會產生哪些影響?又有什麼節稅妙招?
國軍戰傷救護大樓去(2023)年啟用,提供官兵多項救護訓練,國防醫學院衛勤訓練中心展示各項訓練環境,包括結合VR裝置以及聲光效果,打造身歷其境的戰場環境,以及導入AI技術,及時揪出訓練過程的盲點跟弱項,提升訓練品質。
國軍的戰傷救護訓練大樓去年底落成,今天(30日)首次開放媒體拍攝訓場環境,展示國軍如何利用最新科技訓練戰場救護,包括VR虛擬實境、運輸載具模擬器,要為最壞狀況做準備!
央行在今年3月底宣布升息半碼(0.125個百分點),房貸族的荷包又要縮水了!與此同時,也讓租屋族擔心房東轉嫁成本而漲租。其實這些房屋的相關支出都可以在5月申報所得稅時提出相關證明,用以節稅,但該注意哪些細節?以下分成購屋族、租屋族2大類來看。
[NOWnews今日新聞]5月報稅季到了,今年因財政部下修豪宅門檻,售價剛好符合下修後的豪宅交易標準,又無法提出取得證明時,就得依豪宅標準計算售屋所得,將是此波「下修豪宅成交門檻」受影響最大的一群人。...
你去年賣房了嗎?小心5月要納入所得報稅!而且政府為了打短線炒房,自2021年7月開始實施房地合一稅2.0,只要購屋未滿5年內出售,就要被課35~45%的重稅,沒有報小心被罰3倍!不過,若符合失業、調職、非自願性離職等8種情況及相關要件,而被迫出售房屋的民眾,可使用較低稅率20%。
為了因應不同戰場敵火急災害事故下的傷患救護訓練,國軍耗資新台幣9億多元成立亞洲最大的戰傷與災難救護訓練大樓,今天完整對外公開,國軍戰傷大樓也是國內首座導入人工智慧技術(AI)的戰傷訓練中心,其中設置「戰術戰傷情境模擬訓練系統」等5大訓場,軍醫局且派員赴美受訓,汲取美軍實戰經驗,借鏡烏俄戰爭、以巴衝突等戰損情勢,以聲光效果與高階智能假人等設備模擬,強化模擬敵火下救護的情境訓練,考驗受訓人員應變反應,希望將戰場與災難救護訓練最佳化。
[Newtalk新聞] 由新台灣和平基金會與現代文化基金會共同主辦「白色恐怖記憶影展」,將於4 月 26 日(五)15:00 於光點台北(中山北路二段 18 號)2F 多功能藝文廳,舉行「開幕記者會」。 為期三天(4 月 26 日至 28 日)的史上第一個「白色恐怖記憶影展」,由新台灣和平基金會與現代文化基金會共同主辦,配合民間由下而上的「519 白色恐怖記憶日」的倡議,並推促政府設置「519白色恐怖記憶日」,時時提醒台灣社會及當權者記得歷史教訓。 白色恐怖時期(1949 - 1992)長達 43 年,不僅是一段無聲的受難史,更是一場對抗極權專制統治、追求民主自由的勇敢抗爭史。白色恐怖記憶日...
【記者柯安聰台北報導】聽到繳稅就頭大嗎?永慶房屋提醒,財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季,民眾在申報售屋所得上,會產生哪些...
房屋稅2大新制上路!財政部在2023年底至今共頒布2項房屋新制,分別為「下修豪宅成交門檻」與「放寬繼承持有時間判定」。在申報售屋所得上,會產生哪些影響?又有什麼節稅妙招呢?專家一一來解答。
令人頭疼的5月報稅季即將來臨,不管你是有房族、租屋族還是房東,都有節稅小訣竅。有房族別錯過房貸利息扣除額,每年最高有30萬元可列舉扣除;租屋族則再等等,明年度租金扣除額將從「列舉」改為「特別扣除額」,有感減稅;至於房東們若加入社會住宅行列,必要費用扣除比例從43%跳升到60%,每月還有1.5萬元的免稅額,優惠多多。
政府為協助無殼蝸牛購屋,去年8月1日推出新版青年安心成家貸款(新青安),不僅提高貸款額度到1千萬元,還提高利息補貼、延長年限及寬限期,是唯一利率2%以下的房貸,引發一波購屋潮。不過,新青安貸款真的最划算嗎?
...成為在所有非直轄市中的先驅者;而五月防汛期將至,透過一系列水保宣導活動,呼籲民眾「宜起做水保」達到環境永續真正好。 國立頭城家商幼保科學生以「檳檳無禮」做精彩的短劇開場演出,宣傳做水保的重要性。縣府水利資源處水土保持科長陳俊宏進行以簡易水保申請E化,運用My Data系統線上申辦四步驟,簡單又便民。宜蘭縣水保服務團長張博瑋介紹五大服務項目。 縣長林姿妙表示,宜蘭好山好水好環境,共同努力,宜蘭水土保持非常重要,宜蘭縣有近百分之八十五的...
...期望透過優秀青年表揚肯定,讓更多有志青年共同投入公益服務,影響更多青年朋友,促進社會和諧,期盼所有受獎者能不斷砥礪自我,在學習以及職場上再創高峰。 勞工處說明,今年的優秀青年代表在各領域皆有傑出貢獻與表現,其中社會優秀青年陳俊宏先生,服務於竹市消防局第一大隊竹光分隊,服務十年間兢兢業業完成各項救災及救援任務,並支援幾次重大災害搶救,如台南維冠震災、花蓮雲翠震災等,他也不斷充實救護領域技術,持續學習並獲取高級救護技術員的證照資格,更在車禍救援挑戰賽...
基地面積為 22 坪的長型複層住宅,在 2 房 2 廳 2 衛的空間規劃上遵循明廳暗房設計。空間去除繁複的裝飾面,以自然為師利用特殊塗料與低彩度的材料建構出帶有日式沈靜與北歐簡約感的 Japandi 風格。藉由自然採光作為引領生活作息的重要媒介,輕柔的大地色凸顯公領域的恬逸氣息,私領域則透過黑灰白三種色調進行比例配,詮釋沈靜的睡眠環境。
桃園市長張善政22日前往桃園區,出席「桃園市大客車駕駛受訓即就業開訓典禮」。張市長表示,為解決大客車駕駛短缺的情況,市府推出全國首創的大客車駕駛「受訓即就業」計畫,此計畫打破過去取得駕照才能應徵的限制,進一步與客運業者及駕訓班合作,提供學員受訓5個月期間基本薪資、學習津貼及完訓獎金,目前首梯次已媒合42名學員,第二梯次將於今(113)年5月招募,預計今年底前招募100名新駕駛,期盼更多符合資格者加入大客車駕駛行列,紓解公共運輸駕駛人力問題。張善政提到,大客車駕駛「受訓即就業」計畫招募以來,約有100餘位報名面試,面試合格率約6成,並需經體檢、報名...
...新進駕駛留任服務,針對執業期滿者,市府加碼提供階梯式里程碑獎金9,350元至6萬元,原住民族及新住民身分之駕駛,另加碼補助儲蓄險最高9萬元,穩定及保障其就業。 開訓地點在桃園區國泰汽車駕駛人訓練班,今日包括:公路局新竹區監理所副所長陳俊宏、市府交通局長張新福、婦幼局長杜慈容、新聞處長羅楚東、勞動局副局長周賢平、原民局副局長陳正雄、桃園區長許敏松、大園區長余誌松、桃園市公共汽車客運商業同業公會理事長梁家明、桃園汽車客運(股)公司董事長邱政超、中壢汽車客運(股...
318太陽花十周年前夕,經民連邀請專家學者舉行系列座談。「野百合學運」代表人物之一的周奕成今天(16日)表示,318運動雖阻擋服貿,但未能為台灣政治打下「不可逆轉」的改變。經民連召集人賴中強認為,台灣走向健全政黨體系的唯一一條路是壯大本土小黨。 太陽花學運10周年前夕,經濟民主連合舉辦「太陽花十週年與台灣的十字路口系列座談」,16日下午邀請專家學者聚焦「不進則退,野百合與太陽花未竟的民主路」議題交流。 「野百合學運」代表人物之一的周奕成表示,野百合學運後,推動系列修憲、國會全面改選,讓台灣民主變得穩固,318運動雖阻擋服貿,但未能替台灣政治打下「不可...