...是政策造成的羊群效應,例如新青安政策促成很強的風向,讓大家認為房地產是低風險投資;5是承認現在的經濟成長動能真的很強,無論是內需還是國際貿易都是如此,財富效應才是房地產不斷成長的主要因素之一。 高源不動產估價師事務所所長陳碧源則指出,在市場的行為上,景氣好的時候,預售(先售後建)方式會多於新成屋(先建後售)銷售方式,景氣不好則是相反,但這一波因為營建成本的推升力道,迫使建商必須改採先建後售或保有一定比例的新成屋銷售,以免造成虧損,所以...
今年農曆年後,一家大型地產廣代公司廣告代理商老闆娘,經手「北高雄橋頭新市鎮」的一處建案。辦完記者會不到3天,數百戶被搶購一空,火速宣告完銷!
在通膨吃掉薪資、追不上物價的情況下,房價近年又持續創新高,根據官方統計,去年的繼承移轉棟數創下有統計以來新高、超過7.7萬棟,不少年輕人乾脆選擇當「等房族」。專家提醒,在自食其力越來越難,且資源分布不均的情況下,繼承「等房」是一個趨勢,只是部分房屋受限區位和房型,放到現在發展性變差,自主性和增值性大打折扣,影響房屋的保值性。
繼承「等房」其實有很多問題藏在裡面,究竟是資產還是負債,是獨得還是共同持有?都要看仔細、想清楚。 一、生前贈與跟身後繼承有落差 高源不動產估價師事務所所長陳碧源說明,若選擇生前贈與,父母須繳納贈與稅、土地增值稅、契稅,且子女再出售需繳納房地合一稅,但有每年244萬元的免稅額,可以自身的名義贈與現金給子女。 若是身後繼承,免付土地增值稅、契稅,並以時價課徵遺產稅(土地以公告土地現值...
台中捷運共購宅第二波標售,吸引不少人前往賞屋,但因為第一波是被泛官股色彩的台灣金聯14戶全部標走,不少人詢問這次台灣金聯是否又要砸重金來競標。台灣金聯強調,沒有要炒房的動機,去年底,標購台中捷運宅是經過合理評估市場價值,目前14戶整修裝潢,之後會先出租,未來也會推做平價宅。