【MyGoNews蕭又安/綜合報導】從竹科造就出的竹北高鐵特區富人聚落的經驗,科技園區新貴置產,偏好親近水岸、擁抱綠意,而且具備優質教育資源的環境。眼光轉向當紅的南科,台南永康鹽行國中重劃區隨著東西向北外環快速道路開通,15分鐘連接南科9萬科技新貴購屋剛需的交通優勢,討論熱度與買氣攀升,交通紅利加持、低密度街廓藍圖、加上永康市區成熟機能支撐和鹽行雙語國中設立,讓該區房市成為科技人眼中的「南科質感第一環」。
最新出爐的買賣移轉數據證實,台南去年第四季買賣移轉表現年月雙增,創史上最熱單季,買賣移轉棟數首次破8千,創下8,306棟巨量,月增31.8%,年增66.8%,堪稱史上最熱單季。仲介業者認為,台南驚人的演出展現台積電3奈米題材的爆發。
從竹科造就出的竹北高鐵特區富人聚落的經驗,科技園區新貴置產,偏好親近水岸、擁抱綠意,而且具備優質教育資源的環境。眼光轉向當紅的南科,台南永康鹽行國中重劃區隨著東西向北外環快速道路開通,15分鐘連接南科的9萬科技新貴購屋,討論熱度與買氣攀升,交通紅利加持、低密度街廓藍圖、加上永康市區成熟機能支撐和鹽行雙語國中設立,讓該區房市成為科技人眼中的「南科質感第一環」。
...毗鄰舊市區,生活機能不差、環境也比市區好,距離南科也不算遠,新建案成交價預估每坪大約40萬元上下。 根據他的說法,台南市幾個新興重劃區的建案,成交單價大多已見4字頭,包括較早開發的大橋頭、鄭子寮、九份子,或是較新的鹽行國中、新和等重劃區,新案成交價每坪大多在35~40幾萬元以上。 何世昌認為,南科勃蓬發展連帶推升房價,最大的受惠者應該是地主,擁有農田的地主變成億萬富翁,似乎會隨著南科持續擴大而越來越常見,「以後到台南開車請小心,一不小心撞到...
台積電3奈米、5奈米廠等先進製程座落於南科,帶動南科2023年營業額達15,855億元,首度超越竹科成為霸主,南科特定區持續開發,更帶動週遭安定區農地價格近3年持續飆漲達10倍,造就了許多億萬富翁。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「房產知識Buffet+」發文表示,南科開發造就許多億萬富翁,未來可能隨著南科持續擴大而越來越常見。
在平均地權條例上路後,台南的永康房市曾出現觀望期,但在南科大量帶金移入人口的加持下,購買力很快回復正軌,甚至創下新高,以重劃區領頭上衝,永康為台南少有雙交流道坐落的區域,又是台南東區芳鄰,區域內多所大學、教學級奇美醫院、大橋與永康「雙火車站」,更是台南重大建設,鐵路地下化、藍線捷運站的覆蓋區,曾長年為台南人口成長第一名的長青城市,區域的東橋重劃區、大灣重劃區、以及最新的轉運站複合區,則是房市交易的三大焦點。