【記者柯安聰台北報導】去年初台積電正式宣布進駐嘉義,無疑是為當地房市注入一劑強心針,中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現,從2022年到2024,短短3年時間,嘉義縣預售屋的平均房價就從23.4萬元上漲...
(中央社記者張璦台北10日電)財政部今天公布最新稅收統計,受1月逢春節連假工作天數較少,加上央行打炒房措施持續發酵,與房地交易相關的契稅、土增稅、房地合一稅1月實徵淨額均落入年減局面;其中,六都房地合一稅中,僅高雄年增,其餘皆呈衰退。
童話總是從「很久很久以前」開始,但一個真實的夢幻故事,往往誕生於日常中不經意的靈光乍現。就像愛麗絲追逐著一隻穿著背心、踱著懷錶的白兔,墜入了充滿奇想的夢幻國度,本案女主人也在一次與專攻藝術史的摯友對談中,開啟了她對殖民風格的無限遐想。這個靈感的火花,最終在三月木設計的巧手渲染下,將一棟屋齡十年的老屋,搖身一變成為一座融合東西方美學的生活劇場,在這裡,每個轉角都是一場嶄新的冒險,每個空間都是一幕動人的電影場景。
中央銀行針對國內不動產第七波信用管制持續發酵,國內房市買氣退燒,六都買賣移轉棟數連4個月年減,影響相關稅收表現。根據財政部今天(10日)公布的最新稅收統計,包括土增稅、契稅、個人房地合一稅等房市指標稅收,都是呈現年、月雙減的情形,年減幅在2成至3成不等。 財政部10日公布今年1月最新稅收統計。1 月實徵淨額為2,194億,較上年同月減少40億,減幅為1.8%,以證券交易稅減少26億元、遺產稅減少24億元較多。 財政部指出,今年1月台北股市盤勢呈現上下震盪,以成交量來看,1月的日均成交值為新台幣4076億,稍低於去年12月的日均成交量,年增幅為17%,至於1月受春節落點不同影響,交易日只有15天,較去年同月減少7天,因此使得證交稅的實徵金額降至165億,年減26億,年減幅為13.7%,終結連續20個月的正成長。不過,財政部也強調,若將其換算成每日證交稅稅收,還是呈現成長趨勢。 至於和房市相關的稅收,包括土地增值稅、契稅和個人房地合一稅,3者都呈現2至3成的減幅。以土增稅來看,1月實徵62億,較去年同月減少21億,年減25.4%。以縣市來觀察,新北、台北及桃園市減少較多,除了春節因素以外,
財政部統計處今(10)日公布1月稅收實徵淨額為2,194億元,比去年同期減少40億元,年減1.8%。其中,以證交稅減少26億元、遺產稅減少24億元較多。統計處副處長劉訓蓉表示,由於今年春節落在1月,即便上市櫃股票日均成交量都比去年1月來得高,但整體證交稅收仍比去年同期減少26億元,減幅13.7%,終結此前連續20個月正成長。
高雄上市櫃建商1月營收完成揭露,除了有預售案入帳助攻的京城建設(2524)、隆大營建(5519)、聯上(4113)之外,其餘依頼新屋銷售、或餘屋銷售的建商,因房市持續低迷,營收大都少於2億元。
【財訊快報/記者張家瑋報導】永慶房產統計台北市2024年前11月各行政區預售屋的交易價量,發現全市預售屋平均總價高達4253萬元。大安區、松山區總價已逼近北市豪宅線的7千萬元。觀察預售屋交易量,文山區因有大案推出,帶動當地預售市場熱絡,去年平均每月有將近80件的預售交易量,為北市之最。台北市12行政區中,大安區預售屋平均總價為6602萬元,為台北最貴的一區。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,位處台北市精華地帶的大安區預售建案價格居高不下,數據顯示,去年前11月的預售交易中,有將近三成的比例,預售屋總價超過7000萬元,推升當地的預售屋均價。至於松山區預售屋均價為6289萬元,位居台北第二貴。陳金萍說,松山區位處台北市核心地帶,亦有匯集機場、鐵道、捷運等的交通優勢,區域優勢亦使建商推出不少高總價預售產品,去年前11月的預售交易中,已有超過二成的比例,屬總價超過7000萬元的預售屋。而文山區預售交易共861件,為台北之首。陳金萍表示,2024下半年擁有萬坪基地的「元利四季莊園」正式推出,在台北市的萬坪基地建案相當稀缺,因此也受到許多購屋族群的關注與喜愛,開案後短短4個月間,就累積544件的預
2024 年初台積電 (2330-TW) 正式宣布進駐嘉義,無疑是為當地房市注入一劑強心針,中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現,從 2022 年到 2024,短短 3 年時間,嘉義縣預售屋的平均房價就從 23.4 萬元上漲到 31.2 萬元。
去年初台積電正式宣布進駐嘉義,無疑為當地房市注入一劑強心針,房仲業者彙整實價登錄發現,從2022年到2024年,短短3年,嘉義縣預售屋的平均房價就從23.4萬元漲到31.2萬元,漲幅達33%;而嘉義市預售屋的平均房價也上漲約30.6%,台積電題材帶來的房市熱度可見一斑。專家指出,台積電的進駐為嘉義縣市創造大量工作機會,帶動著當地民眾收入水平的提高,對於嘉義縣市的房市也是相當重要的支撐。
歷經26年歲月洗禮的大齡老屋,居宅原先面臨水電管線老舊、廊道狹窄、動線不佳及收納不足等窘況,本案兩位屋主更有居家上班的需求,期許能保留書房日後的變化彈性,為了提供更舒適的生活居所,設計總監以「不大動格局」為前提,先是規劃了齊備的3房2廳2衛配置,並於部分場域內加入彈性拉門,賦予空間更多留白及更豐富的生活體驗,快跟著小編一起看下去吧!
30坪現代風的預售屋屋主,希望廚房採半開放式,同時要有中島,在進入公領域後,電視牆的規劃要以音響設備為主,並化解走廊盡頭直衝房門的風水問題。設計師在規劃上給予開放、溫馨又充滿設計感的生活氣息的空間。
內政部於發布去(2024)年第三季的全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比,3筆數據皆創新高。整體而言,民眾負擔房價的能力屬「偏低」等級,甚至相當於需要不吃不喝長達10年以上才能買房。
近期北部建案因地下水位偏高或施工不當造成「鄰近房屋受損」事件頻傳,不少想老屋都更、危老重建的屋主遲疑,擔心房屋因改建造成鄰損,恐面臨巨大損失,導致老屋更新進程大幅放緩。專家提醒,建案施工造成鄰損,主要是地層軟弱與施工管理不足所造成,只要強化建築結構設計及注意施工安全品質都能克服,若老屋的屋主因擔心造成鄰損,就放棄老屋更新或遲疑,後續面臨兩大風險更大。
近期北部建案因地下水位偏高或施工不當造成「鄰近房屋受損」事件頻傳,讓不少原本想老屋都更、危老重建的屋主出現遲疑,擔心如果房屋改建造成鄰損,恐面臨巨大的損失,因此導致老屋更新進程大幅放緩。對於這樣的狀況,全向科技房產中心創辦人劉永昌指出,建案施工造成鄰損,主要是地層軟弱與施工管理不足所造成,這些狀況只要強化建築結構設計及注意施工安全品質,就都可以克服。如果老屋的屋主因擔心造成鄰損,就放棄老屋更新或遲疑,後續面臨的風險恐更大。
川普上任後,在「美國利益優先」「以商治國」理念下,對全球經濟與金融將會產生相當程度的影響,至於對台灣房市具體的影響眾說紛紜,房市趨勢專家李同榮直言,關鍵只有兩個:第一,對台灣經濟是否有不利影響?第二,對兩岸地緣政治風險是否增高?他同時提出三大結論,推定川普政策不致影響台灣房市下行趨勢,頂多間接影響下跌幅度。
建築是結構與美學的綜合呈現,但真正價值除了表達出的功能外,更重要的在於公共與文化性。張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所,具有深厚設計背景,從大尺度的都市規劃,到基地尺度的環境設計,透過不同的設計策略,都能在有限的條件中建構出最佳解決方案。在此作品「屏東縣立圖書館」中,思考人與城市共生的設計藍圖,在過程重視每個環節,從基地、環境、時間、材料、工法、使用者、業主等各方持續對話,結合理論及設計實踐,融合對城市的社會和歷史結構的敏銳,整合複雜的城市環境中潛在的空間和社會文化資源,最終獲得2024國家卓越建設獎的肯定!
根據最新不動產數據,2024 年第二季全國房貸期數正式突破 315 期,創下歷史新高!與前一季相比,一口氣增加 10 期,顯示長年期房貸已成為市場主流,購屋族平均貸款年
飛鷹地產8日於新竹港南艾茉爾婚宴會館舉辦年度春酒盛宴,以「飛鷹迎春、共創新局」為主題,正式揭示企業發展新方向,強化商圈合作 ,董事長王銘國表示,2024年買賣移轉棟數雖在下半年受第七波打房政策與限貸令影響,第4季急速縮減,房價亦趨緩下跌,然全年買賣移轉棟數仍突破35萬棟,創近10年新高。而飛鷹地產深耕商圈經濟,並緊跟政府政策腳步,如桃竹苗大矽谷方案串聯臺灣西部科技廊帶,帶動區域發展。2024年飛鷹地產在苗栗地區銷售表現穩健,不受打房影響,逆勢成長10%,銷售額達110億元。
【時報-台北電】近年全台房價大漲,其中雙北市預售屋房價漲幅可觀。據實價登錄統計,雙北市去年各行政區預售屋房價漲幅,以北市萬華區高達52%居冠,其次為南港區25.3%、新北蘆洲區24.7%。值得注意的是,過去一、二年的蛋白區,如北市萬華、大同、文山等區僅最高價衝破百萬元,如今均價也達百萬元;隨房價持續高漲,台北市單價百萬元以內的預售屋恐將成絕響。 統計顯示,台北市12個行政區預售平均單價在去年全數站上百萬元,對比2023年時平均單價尚在9字頭的士林、北投、大同、南港,8字頭的文山,及7字頭的萬華,去年全面衝上百萬元。以漲幅來看,過去房價較低的外圍蛋白區漲幅普遍逾1成,萬華區更高達5成,相較下,市中心高房價蛋黃區的大安、松山區則微幅修正,中山、中正區漲幅也在3%以內。 台北市預售房價由低價區領漲,新北市則是各潛力區挾題材大漲,蘆洲、林口漲幅均逾2成,中和、三重、鶯歌也超過15%,多數行政區均有1成上下的漲幅。經過這波房價大漲,過去高房價區版圖洗牌,永和以每坪88.2萬元躍新北之冠,板橋、三重、中和、蘆洲均達7字頭,新店、新莊、土城達6字頭,即使過去被視為外圍區的林口、泰山、樹林,也都逼近6