Yahoo奇摩新聞 
民視房市降溫中南部房價恐先鬆動？李同榮：房價不跌才怪！
論壇中心／綜合報導最新第三季成屋房市季報顯示，房市呈現南北分流態勢，北部地區抗跌微漲，中南部則已轉為空頭，呈現小幅下跌。房市趨勢專家 李同榮在《財經週末趴》節目中指出明年上半年房市將出現關鍵性調整。面對央行持續緊縮的調控政策，中南部地區尤其是台南，可能成為此波房市調整的風向球。房市趨勢專家李同榮指出，目前房市已呈現降溫趨勢。第三季七都房價數據顯示，北三都小漲，南三都則出現小跌。其中台南此波漲幅高達114%，預計將率先出現調整跡象。在房價走勢方面，明年上半年將是關鍵時期，「初跌段會在明年上半年」更強調「房價不跌才怪」。他進一步解釋，目前預售市場慘澹，銷售力道明顯不足，房價調整在所難免。值得注意的是，此波調整並非全面性崩盤。房市趨勢專家李同榮認為調整幅度約為一年半，跌幅不會太深。「過去下跌通常需要四年，這一波可能會相對溫和」，預計後年上半年將逐漸止跌。至於台積電特區等熱門標的，李同榮建議採取差異化策略，「台積宅短期可能會有調整，但長期仍然看好，」他指出核心區域基本面仍然穩健，外溢區域則需要謹慎因應。
三立新聞網 setn.com房租漲勢創28年新高！租屋族省吃儉用存嘸錢
在營建成本、水電、甚至食物，什麼都漲的時代下，租屋族想租個好房壓力真的好大，因為根據主計總處最新統計，11月房租年增率又再創下28年來新高。
- 時報資訊
《傳產》雙北蛋白區小宅化ing 北投、五股縮水最多
【時報記者郭鴻慧台北報導】傳統上，小宅化現象多出現在都會區的精華地帶，但隨著房價的不斷高漲，「小宅化」也出現向外擴張跡象。永慶房產集團彙總台北市及新北市坪數減少最多的前五名行政區。其中，台北市平均坪數減少最多的是北投區，五年間平均坪數減少了5.2坪；新北市則是五股區居冠，平均坪數減少約7.9坪，平均單價則上漲了44.7%。 台北市平均坪數面積縮減最多的行政區，是過往被視為台北「蛋白」的北投區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，北投區距離台北市中心有一段距離，且有一大部分處於山區，過往房價相對於北市其他區域來說較為親民，但隨著市中心房價高漲、缺乏開發素地，帶動北投區等蛋白區房價上漲，且北投士林科技園區(北士科)設立後，工作及久居人口增多，建商也開始推出小坪數建案吸引單身、工作人士，讓北投區平均坪數少了5.2坪的空間，位居台北第一。 除了北投區，同樣屬於蛋白的南港區也登上榜單。陳金萍指出，過往南港區因部分土地屬保護區，發展較為不均，不過隨著台北蛋黃區價格攀高，加上南港區積極轉型，擁有東區門戶計畫、三鐵共構及軟體園區等利多，促使南港區房價猛漲，建商也推出總價較低的小宅產品。據統計，南港區平均單
- 中央社
央行19日理監事會 房市管制是否再出招受矚
（中央社記者潘姿羽台北7日電）央行19日舉行第4季理監事會，相較利率決策，是否會再祭出第8波選擇性信用管制更受矚目。專家認為，央行貨幣政策目前「宜靜不宜動」，重點會放在選擇性信用管制是否調整，但也有學者指出，房市正在降溫，應拉長觀察時間，讓市場機制先行調節。
太報淡水人口破20萬 專家：小鎮變大城有2大原因
依據新北戶政統計資料顯示，近年來淡水區人口大幅增加，截至今年11月底淡水人口已達20萬207人，在少子化的時代，淡水人口為何持續增加且對房價帶來的影響？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近年全台房價高漲，淡水區挾「房價低負擔少」與「坐擁建設題材、補漲潛力濃」等兩大優勢下，吸引人口不斷移入。
設計家溫醇奶茶色調X燈帶光影，實現寧靜的侘寂風豪宅，中島吧台與精品級更衣室療癒每一天
注重生活品質的屋主購入位於高雄97坪的新成屋，嚮往能帶給人內心寧靜且悠閒的居家風格，與設計師討論後，定調侘寂風為主，設計師妥善格局動線安排、多元材質搭配、完善收納、燈光配置與精選家具軟裝，讓人一回到家便感受到無與倫比的放鬆療癒感，能沉澱心靈、回歸生活本質的居家，最令人嚮往了。
設計家30年漏水老宅重拾舒適居住感！結合日和意境與現代美學，重塑安居退休宅
這間年過而立的老宅，陪伴著屋主一家見證無數春夏秋冬。然而，隨著歲月流逝，水電管線逐漸老化，已不堪負荷，難以支撐當下生活所需的便利與安全。因此屋主夫妻選擇在退休後將老宅翻新，以簡約的現代風為主，類日式元素為輔，搭配自然健康的珪藻土、木質等建材賦予老屋新生，交織出讓五感放鬆的安居退休宅。
風傳媒中國拉抬股市、房市可刺激消費？郭正亮：加強「這1點」民眾才敢花錢
中國為刺激消費、活絡經濟，推出一系列拉抬股市、房市的政策，但這對於一般民眾是否真的有作用？前立委郭正亮表示，從「財富效應」的觀點，...
- 工商時報
大摩、高盛口徑一致：中國明年降息 恐10年最猛
大陸規劃明年經濟政策走向的中共中央經濟工作會議傳在11日召開，將設下經濟發展目標，以及貨幣、財政和產業等政策，引起各界關注。多家華爾街大行預測，中國人民銀行明年內，將進行10年來最大幅度降息，以提振經濟增長並應對通縮壓力。
- 工商時報
南投房市 草屯 通勤族時間換透天
草屯小鎮，受惠台中房價高漲的外溢效應，吸引愈來愈多在台中市大里區、太平區、霧峰區上班的民眾，跑到房價相對親民的草屯鎮購屋置產，每天從中投公路開車上下班，通勤車程約在半小時內，以時間換取空間，卻可以換到更大、更舒適的生活環境。有巢氏房屋草屯幸福家加盟店副店長洪璽鈞表示，總價1,500萬至1,800萬元在台中市區只能買2房小宅，但在草屯卻能買到10年內的透天厝。
中時新聞網金蛇年房巿 看好第2季動起來
歲末年初，各產業都在規畫來年計畫，進入2025年金蛇年，房地產業大老把脈，房市趨於平穩，可望回歸到2023年第1、2季巿況，但由於首季有春節因素，預計市場活絡期將自第2季展開。也有業者直言，希望新的一年，政府政策能促使市場與消費者構思更為貼近。
住宅美學英奇設計：顛覆制式框架 走入童話故事般的美好住家
如果說一個空間彷彿於一個禮物開箱驚喜的話，那麼當開箱這間坐落在名建築師打造的建案16坪小豪宅時，親眼所見的畫面勢必讓人打從心底引發一陣驚嘆，英奇設計公司張琪珮設計師運用美學基本涵養，結合弧形語彙與亮麗色彩，並由細節處強化收納機能，成功打造出一個猶如童話故事般的夢幻場域，也從此賦予住家與眾不同且獨一無二的美好住家啟程意義。
設計家玉石築夢、一室一景，自地自建雕琢優雅的詩意棲居
自地自建的211坪透天別墅，透過訂製手法精心雕琢每一寸空間美學與細節，展現生活的優雅與韻律之美。本案屋主熱衷於收藏石頭與玉石的屋主，將家不僅視為居所，更是收藏夢想與情感的容器。設計團隊以其獨到的設計手法，融入屋主對居住空間的期待，為這座建築注入自然之美與現代奢華的共鳴。
住展房屋網東京威力科創台南營運中心開幕 打造半導體產業新重鎮
東京威力科創落腳於台南，市長黃偉哲在開幕典禮中表示，感謝南科管理局在招商上的努力，成功吸引東京威力科創擴大投資至台南。並指出，台南市政府為配合南科的產業發展，已開發南科特定區F、G區及A~E、N、O區，滿足當地生活服務需求，提升周邊生活品質，為台南創造更多經濟產值並增加就業機會。
住展房屋網小屋頂太陽光電補助僅需5文件 行政院：最高補助30萬
行政院院會昨（5）日通過「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」，計畫2025年至2028年共4年間，投入40.8億元的預算，針對家戶屋頂面積300坪（約1000平方公尺）以下的建物，給予設置太陽光電獎勵，每KW獎勵3000元，每案最高不超過30萬元，地方政府可另外加碼，總計全台將有12萬戶受惠，帶動共720億元投資額。
住展房屋網科技業成商辦買氣主力 台灣轉型人工智慧島 北士科企業淨零總部備受青睞
在景氣表現升溫以及科技業需求旺盛帶動下，國內商用不動產與土地買氣明顯增溫，根據國際商仲第一太平戴維斯統計，今年第三季全台單筆交易金額3億元以上的大型商用不動產交易案，總金額達到567億元，季增率高達121％，年增率176％，寫下20季以來最大交易規模。
DECO TV圓弧繚繞 描繪幸福居所│歐德傢俱
本案規劃從預售屋起始，在經過歐德設計師林姵羽和屋主深入洽談後，雙方對於設計的想法一拍即合，這不僅讓擘劃過程順風順水，更是在完工後深得屋主的喜愛。此次設計最大的挑戰在於如何打破空間限制，讓每個家具被合理擺放的同時，又兼具使用的多元性。其中包括冰箱、收納櫃、吧台餐桌、臥榻等設置。除了優化機能設施的佈局之外，該案也有著重空間視覺與氛圍的塑造。整體規劃以「圓」為主軸，搭配溫潤的木質家具與大地色系的應用，為居所營造出幸福溫馨的生活情境，享受放鬆愜意、安心舒適的居住體驗。
匯流新聞網小宅化外擴雙北蛋白區 永慶房產集團曝這2區縮最多
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 傳統上，小宅化現象多出現在都會區的精華地帶，但隨著房價的不斷高漲，也出現向外擴張跡象。永慶房產集團彙總台北市及新北市坪數減少最多的前五名行政區。其中，台北市平均坪數減少最多的是北投區，五年間平均坪數減少了5.2坪；新北市則是五股區居冠，平均坪數減少約7.9坪，平均單價則上漲了44.7%。 台北市平均坪數面積縮減最多的...
- 1聯合國警告全球貿易明年遇5大風險 川普可能對付這些國家
- 2台積電、英特爾恩怨情仇逾37年！ 張忠謀絕口不提人名只稱他「這傢伙」
- 300929三天爆量180萬張，誰在買、誰在賣？真相讓買方笑到最後！
- 4雙北消費高！他見一堆工作「月薪開3萬5」不解：每個月都月光？
- 5黃金買點到 陸恢復增加黃金儲備
- 6「3檔ETF」跟著美股創高！「它擁輝達」年化報酬率53% 股海老牛也點名
- 7AI妖股免淪為「壁紙」！ 美超微財報延交獲準盤後股價續漲6%
- 8全球10月半導體銷售569億美元創新高 台積電急擴產「這2家」受惠
- 9日圓貶破150 日本基本薪資大漲2.8％創史上最大增幅
- 10今年台股ETF配息表現一次看！ 這檔高股息共配10.35元！