論壇中心/綜合報導最新第三季成屋房市季報顯示,房市呈現南北分流態勢,北部地區抗跌微漲,中南部則已轉為空頭,呈現小幅下跌。房市趨勢專家 李同榮在《財經週末趴》節目中指出明年上半年房市將出現關鍵性調整。面對央行持續緊縮的調控政策,中南部地區尤其是台南,可能成為此波房市調整的風向球。房市趨勢專家李同榮指出,目前房市已呈現降溫趨勢。第三季七都房價數據顯示,北三都小漲,南三都則出現小跌。其中台南此波漲幅高達114%,預計將率先出現調整跡象。在房價走勢方面,明年上半年將是關鍵時期,「初跌段會在明年上半年」更強調「房價不跌才怪」。他進一步解釋,目前預售市場慘澹,銷售力道明顯不足,房價調整在所難免。值得注意的是,此波調整並非全面性崩盤。房市趨勢專家李同榮認為調整幅度約為一年半,跌幅不會太深。「過去下跌通常需要四年,這一波可能會相對溫和」,預計後年上半年將逐漸止跌。至於台積電特區等熱門標的,李同榮建議採取差異化策略,「台積宅短期可能會有調整,但長期仍然看好,」他指出核心區域基本面仍然穩健,外溢區域則需要謹慎因應。
在營建成本、水電、甚至食物,什麼都漲的時代下,租屋族想租個好房壓力真的好大,因為根據主計總處最新統計,11月房租年增率又再創下28年來新高。
【時報記者郭鴻慧台北報導】傳統上,小宅化現象多出現在都會區的精華地帶,但隨著房價的不斷高漲,「小宅化」也出現向外擴張跡象。永慶房產集團彙總台北市及新北市坪數減少最多的前五名行政區。其中,台北市平均坪數減少最多的是北投區,五年間平均坪數減少了5.2坪;新北市則是五股區居冠,平均坪數減少約7.9坪,平均單價則上漲了44.7%。 台北市平均坪數面積縮減最多的行政區,是過往被視為台北「蛋白」的北投區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,北投區距離台北市中心有一段距離,且有一大部分處於山區,過往房價相對於北市其他區域來說較為親民,但隨著市中心房價高漲、缺乏開發素地,帶動北投區等蛋白區房價上漲,且北投士林科技園區(北士科)設立後,工作及久居人口增多,建商也開始推出小坪數建案吸引單身、工作人士,讓北投區平均坪數少了5.2坪的空間,位居台北第一。 除了北投區,同樣屬於蛋白的南港區也登上榜單。陳金萍指出,過往南港區因部分土地屬保護區,發展較為不均,不過隨著台北蛋黃區價格攀高,加上南港區積極轉型,擁有東區門戶計畫、三鐵共構及軟體園區等利多,促使南港區房價猛漲,建商也推出總價較低的小宅產品。據統計,南港區平均單
(中央社記者潘姿羽台北7日電)央行19日舉行第4季理監事會,相較利率決策,是否會再祭出第8波選擇性信用管制更受矚目。專家認為,央行貨幣政策目前「宜靜不宜動」,重點會放在選擇性信用管制是否調整,但也有學者指出,房市正在降溫,應拉長觀察時間,讓市場機制先行調節。
依據新北戶政統計資料顯示,近年來淡水區人口大幅增加,截至今年11月底淡水人口已達20萬207人,在少子化的時代,淡水人口為何持續增加且對房價帶來的影響?全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,近年全台房價高漲,淡水區挾「房價低負擔少」與「坐擁建設題材、補漲潛力濃」等兩大優勢下,吸引人口不斷移入。
注重生活品質的屋主購入位於高雄97坪的新成屋,嚮往能帶給人內心寧靜且悠閒的居家風格,與設計師討論後,定調侘寂風為主,設計師妥善格局動線安排、多元材質搭配、完善收納、燈光配置與精選家具軟裝,讓人一回到家便感受到無與倫比的放鬆療癒感,能沉澱心靈、回歸生活本質的居家,最令人嚮往了。
這間年過而立的老宅,陪伴著屋主一家見證無數春夏秋冬。然而,隨著歲月流逝,水電管線逐漸老化,已不堪負荷,難以支撐當下生活所需的便利與安全。因此屋主夫妻選擇在退休後將老宅翻新,以簡約的現代風為主,類日式元素為輔,搭配自然健康的珪藻土、木質等建材賦予老屋新生,交織出讓五感放鬆的安居退休宅。
中國為刺激消費、活絡經濟,推出一系列拉抬股市、房市的政策,但這對於一般民眾是否真的有作用?前立委郭正亮表示,從「財富效應」的觀點,...
大陸規劃明年經濟政策走向的中共中央經濟工作會議傳在11日召開,將設下經濟發展目標,以及貨幣、財政和產業等政策,引起各界關注。多家華爾街大行預測,中國人民銀行明年內,將進行10年來最大幅度降息,以提振經濟增長並應對通縮壓力。
草屯小鎮,受惠台中房價高漲的外溢效應,吸引愈來愈多在台中市大里區、太平區、霧峰區上班的民眾,跑到房價相對親民的草屯鎮購屋置產,每天從中投公路開車上下班,通勤車程約在半小時內,以時間換取空間,卻可以換到更大、更舒適的生活環境。有巢氏房屋草屯幸福家加盟店副店長洪璽鈞表示,總價1,500萬至1,800萬元在台中市區只能買2房小宅,但在草屯卻能買到10年內的透天厝。
歲末年初,各產業都在規畫來年計畫,進入2025年金蛇年,房地產業大老把脈,房市趨於平穩,可望回歸到2023年第1、2季巿況,但由於首季有春節因素,預計市場活絡期將自第2季展開。也有業者直言,希望新的一年,政府政策能促使市場與消費者構思更為貼近。
如果說一個空間彷彿於一個禮物開箱驚喜的話,那麼當開箱這間坐落在名建築師打造的建案16坪小豪宅時,親眼所見的畫面勢必讓人打從心底引發一陣驚嘆,英奇設計公司張琪珮設計師運用美學基本涵養,結合弧形語彙與亮麗色彩,並由細節處強化收納機能,成功打造出一個猶如童話故事般的夢幻場域,也從此賦予住家與眾不同且獨一無二的美好住家啟程意義。
自地自建的211坪透天別墅,透過訂製手法精心雕琢每一寸空間美學與細節,展現生活的優雅與韻律之美。本案屋主熱衷於收藏石頭與玉石的屋主,將家不僅視為居所,更是收藏夢想與情感的容器。設計團隊以其獨到的設計手法,融入屋主對居住空間的期待,為這座建築注入自然之美與現代奢華的共鳴。
東京威力科創落腳於台南,市長黃偉哲在開幕典禮中表示,感謝南科管理局在招商上的努力,成功吸引東京威力科創擴大投資至台南。並指出,台南市政府為配合南科的產業發展,已開發南科特定區F、G區及A~E、N、O區,滿足當地生活服務需求,提升周邊生活品質,為台南創造更多經濟產值並增加就業機會。
行政院院會昨(5)日通過「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」,計畫2025年至2028年共4年間,投入40.8億元的預算,針對家戶屋頂面積300坪(約1000平方公尺)以下的建物,給予設置太陽光電獎勵,每KW獎勵3000元,每案最高不超過30萬元,地方政府可另外加碼,總計全台將有12萬戶受惠,帶動共720億元投資額。
在景氣表現升溫以及科技業需求旺盛帶動下,國內商用不動產與土地買氣明顯增溫,根據國際商仲第一太平戴維斯統計,今年第三季全台單筆交易金額3億元以上的大型商用不動產交易案,總金額達到567億元,季增率高達121%,年增率176%,寫下20季以來最大交易規模。
本案規劃從預售屋起始,在經過歐德設計師林姵羽和屋主深入洽談後,雙方對於設計的想法一拍即合,這不僅讓擘劃過程順風順水,更是在完工後深得屋主的喜愛。此次設計最大的挑戰在於如何打破空間限制,讓每個家具被合理擺放的同時,又兼具使用的多元性。其中包括冰箱、收納櫃、吧台餐桌、臥榻等設置。除了優化機能設施的佈局之外,該案也有著重空間視覺與氛圍的塑造。整體規劃以「圓」為主軸,搭配溫潤的木質家具與大地色系的應用,為居所營造出幸福溫馨的生活情境,享受放鬆愜意、安心舒適的居住體驗。
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 傳統上,小宅化現象多出現在都會區的精華地帶,但隨著房價的不斷高漲,也出現向外擴張跡象。永慶房產集團彙總台北市及新北市坪數減少最多的前五名行政區。其中,台北市平均坪數減少最多的是北投區,五年間平均坪數減少了5.2坪;新北市則是五股區居冠,平均坪數減少約7.9坪,平均單價則上漲了44.7%。 台北市平均坪數面積縮減最多的...