房市火熱,戴德梁行董事總經理顏炳立今天(2日)在對於今年下半年房市,認為資金推動效應之下,低總價產品持續當道。他也憂心新青安政策推升房市量價,是否也會成為壓垮駱駝的一根稻草。 顏炳立認為下半年,
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】戴德梁行2024年7月2日發表2024年第2季度土地及商用不動產市場動態。依戴德梁行統計,2024年第2季土地市場交易量為390億元,單季表現中規中矩,但累計上半年交易已突破千億大關,直逼2023年全年交易量,亦為近3年同期最佳表現。
生活中心/陳佳鈴報導 新青安房貸提供了長達40年的貸款年限,還有5年的寬限期以及相關的利息補貼,不過有網友算出,1千萬光是利息就高達550萬元。但一票網友看法不同,認
戴德梁行今(7/2)發表今年第2季土地及商用不動產市場動態,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,今年第2季土地交易量為390億元,累計H1已突破千億大關,住宅土地需求熱度不減,在新青安房貸增溫,即便房價不上揚,仍舊被民眾視為保值工具,在通膨預期及股市熱絡帶動下,恐將持續推升房價。
面對房市熱潮、民眾瘋搶進場,戴德梁行董事總經理顏炳立今(7/2)表示,今年上半年的預售市場,在低自備、低總價的門檻下,小宅當道、形成「一個人的武林」,在資金多、通膨、電價調漲、預期心理和新青安房貸助攻,使得房價穩漲難跌,今年房市呈現「溫水煮青蛙」,預售屋熱到年底;但房市呈現亂象失控,追逐獲利成全民運動,若政策不變,恐將物極必反,預期2027年可見分曉。
...市場並沒有到雞犬升天,但是卻被炒到雞飛狗跳;他示警,世界再強的經濟體都有過房市泡沬的經歷,台灣應該要很謹慎。(攝影/葉佳華) 不動產商仲顧問戴德梁行今(2)日舉辦今年下半年市場趨勢記者會,戴德梁行董事總經理顏炳立指出,新青安貸款猶如提油救火,給了預售市場夢想與獲利的機會,追逐獲利成全民運動,再加上預售市場推出低首付、總價掩護單價方式,小白也成了韭菜,上演追夢的悲歌。 新青安提油救火,民眾「以小搏大」賭一個機會 顏炳立表示,今年上半年以來...
為了減輕民眾買房負擔,2023年8月推出「新青安貸款」專案,雖然帶動房市購屋潮,卻也衍伸出轉出租、人頭戶不少亂象,6/19財政部與8大行庫達成共識,未來申辦新青安的新貸戶,必須簽「自住切結書」,一旦違規不僅終止利息補貼,貸款年限也將重新調整,且不再有5年寬限期。
隨著暑假旺季的到來,旅遊市場迎來預訂高峰,看好南台灣觀光前景與旅遊優勢,天成飯店集團與鳳凰旅遊攜手合作,推出全新精品飯店「天成逸旅-舶寓高雄」,為歡慶試營運,自即日起自七月十五日止預訂,祭出試營運優惠,享有十二月十九日前雙人客房平日優惠價3,600元起、四人房5,200元起,並附贈嚴選高雄在地特色早餐,以客房餐飲服務的方式,輕鬆再房內享用奢華早餐,讓旅程充滿儀式感,悠閒慢活感受高雄港都的魅力與風情。
為了解決轉租、人頭戶等問題,行政院會日前通過修正新青安貸款原則。農業部農業金融署今天(1日)表示,農業部推動的「農安貸款」,也比照新青安貸款,從6月27日起,新貸戶規定每人限貸1次、必須簽切結書。
大陸中心/陳佳鈴報導上個月19日上海知名的復旦大學法學院舉行畢業典禮,一名台籍畢業生上台竟直接出手賞老師一巴掌後隨即離開現場,事後發現是根本是打錯人的烏龍事件,夏姓畢業生原本已進入
...相關問題嗎?今天的台北文山區房仲推薦專題,要為您介紹的房屋仲介「高瑞龍」就是值得您信賴的理想選擇。無論是青年首購、投資置產還是換屋,高瑞龍都能為您提供全面、專業的協助,讓您在房地產市場中交易無往不利。若您對他們提供的新青安成家等專業諮詢服務感興趣,那就千萬不能錯過今天的台北文山區房仲推薦專題。 台北文山區推薦房仲「小龍」高瑞龍先生,他從2010年八月開始踏入房仲行業,加入文山區的誠信團隊後,他雖沒有口若懸河的才幹,也沒有玉樹臨風的外表,但一...
財政部上週召集八大公股行庫開會討論新青安,有消息傳出,八大行庫近一週來盤點「疑似人頭戶」案件,已超過1700件,而且查緝還沒結束,財政部要行庫完成3月底前的人頭戶盤點,在本週五完成清查,接下來今年4月
[NOWnews今日新聞]新青安房貸被指是這波房價飆漲的幫兇,財政部上周五邀集8大公股行庫開會後,指示行庫盤點是否有人頭戶或轉租等違約情事,今(1)日就傳出查出有1700件人頭戶等可疑違約案件,對此,...
農業部今天指出,農安貸款將比照修正青安貸款原則的相關措施,包含新增借款人限申貸一次、要求新貸戶簽署自住切結書等,強化貸前審核及貸後管理。
六都地政局今(7/1)發布6月買賣移轉棟數,交易量合計為2萬3801棟,月增11.5%、年增16.9%,累計上半年六都整體交易量為13萬6499棟,與去年同期相比年增27.6%,創下自2014年來、11年來最高紀錄,顯示房市受到民眾對通膨預期、台股大漲帶動的財富效應,以及新青安房貸推動剛性需求入場。
[FTNN新聞網]記者盧逸峰/台北報導針對新青安貸款掀起買房熱潮,卻進而衍生人頭戶等問題,政府祭出加嚴措施補救。房地產專家何世昌卻直言,新青安改為一生一...
台灣房價高已經不是一兩天的事情,近期有專家在臉書粉專分享自身遇到的經驗,描述遇到高雄版「富都青年」想買房,卻被屋主毀約不賣的事。
房市、股市穩健上漲,是國家經濟繁榮的正面訊號,也有利於產業發展與國民財富積累,但是,去年在總統大選期間,各政黨為了爭搶年輕人的選票,紛紛開出鼓勵年輕人買房的優惠政策,侯友宜、趙少康陣營喊出「五五五方案」,給予年輕首購族最高1,500萬元、甚至得以免頭期款購房的優惠方案;而執政黨則用內政部的住房基金、加上財政部對八大官股行庫的行政指導,直接加碼推出「青年安心成家購屋優惠貸款」(簡稱新青安方案)。
台灣房市不斷飆漲,首購族壓力越來越大,去(2023)年政府推出新青安優惠貸款,想幫助年輕人減輕房貸負擔,但轉租、人頭戶亂象頻傳,就被質疑政策是在助漲炒房。TVBS Podcast節目《新聞幕後》邀請房產專家張旭嵐,揭密如今房市過熱的原因,新青安貸款真的淪炒房工具?
...使量能來到近30個月新高,不但寫下年月雙增的亮眼表現,也助攻6月都會區整體買賣移轉量,持續繳出年增的好成績,並使Q2及上半年的總計量能,寫下近11年來的同期高水位。 上半年房市燒滾滾,下半年是否可望延續?陳定中指出,新青安上路將近一年來,市場上的低總價成屋成交速度快,供給跟不上需求,略為抑制量能成長的動力;加上現今房價走揚的速度,已高於自住買家的追價能力,買賣之間需要更多時間磨合,因此六都6月的年增率雖超過1成,但與4、5月動輒25%以上的...
《公視新聞網》為您精選一週國內外大事,關注焦點包括:金曲35頒獎、美國總統大選首場辯論、國會職權修法案啟動釋憲、新青安4大管控措施拍板、環太平洋軍演登場、中捷砍人犯嫌依殺人未遂起訴、新自強號出軌前監視影像曝光。
行政院會日前通過修正青安貸款原則,民國112年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者,自113年6月27日起,不得再次申貸本優惠貸款。房仲業者表示,新規有望回歸真正有自用需求的年輕人、首購族群買盤。圖為新北市三重區正在興建中的建案。
台新金預計今天(1日)將召開臨時董事會,台新金控及旗下銀行及人壽子公司等人事布局,堪稱台新史上最大規模的高層人事異動。台新金董事長吳東亮今天受訪,針對人事異動表示「是新的世代交替」。
近期因房市火熱,使得去年推出的新青年安心成家房貸備受各方質疑,財政部日前針對新青安提出精進政策,對於接下來想要申請的民眾,真自用的借款人無須太過擔憂,唯文件得要較為齊備。若是想要藉機佔政府便宜,那可能
[NOWnews今日新聞]財政部今(1)日公告欠稅大戶名單,全國公告件數計915件,金額約895.12億元,與去(112)年公告資料相較,件數減少16件、金額減少31.97億元,主因部分欠稅案追稅期滿...
新青安房貸放貸爆量,超甜價已成為自住客優先選擇的貸款方案,尤其5年寬限期和40年期房貸,仍是市場上公認還款最輕鬆。以全銀行房貸30年期和新青安優貸40年期相較,貸好貸滿1,000萬元,銀行利率2.185%、新青安利率1.775%計算,同樣是只付利息的寬限期內,申辦新青安優貸民眾,每年可省下荷包40,992元。
政府打炒房再出重拳,繼央行限縮七都的第2戶貸款成數、由7成砍至6成,緊接著行政院更拍板「新青安」限貸一生一次,並要求新貸戶簽署「擔保品自住用途」切結書,否則終止補貼、追討利息。專家認為,此舉可防堵人頭戶炒作的空間,而換屋族若要享受「新青安」優惠,專家建議採用「先賣後買」,會是現階段較適合的換屋策略。
[NOWnews今日新聞]為防杜新青安遭不當濫用,財政部今(28)日邀集各公股銀行高層開會,並要求各行庫強化貸前、貸後管理機制,新貸戶必須簽自住切結書,若違反規定,將終止利息補貼,返還自違規事實發生日...