因南科帶動就業,加上公共建設加持,近幾年台南房價不斷攀升。台南市地政局統計,最近5年(2020年至2024年第1季)台南的建物買賣交易量統計顯示,男女購屋的比例平均約為1:1.04,且近年來每年皆為女...
...地政局將嚴查不動產投機炒作,給予年輕人一個健全的不動產交易市場。市長黃偉哲表示,隨著社會經濟環境的變遷,加上政府推動的性別平等政策,使得女性在房地產市場中的角色愈加重要,女性在購屋決策中所佔比例上升,不僅體現經濟自主性的提升,也顯示對臺南市房地產的投資意向與信心,市府將持續關注市場的發展及推動性別平等,確保不動產市場的公平性、包容性及穩定性。地政局長陳淑美指出,臺南市自109年至112年,每年的建物買賣交易量均維持在23,000棟以上, 112年第4季更來到近
自今(113)年7月1日起,不管是網路申請案件還是跨縣市代收代寄等案件,通通可以線上繳費啦!台南市長黃偉哲表示,南市地政登記案件全年度約有24萬餘件,不論臨櫃或網路送件,都可以在「數位櫃臺」線上繳費,可大大減少時間及交通成本,加上登記案件規費金額龐大,線上繳費讓民眾免帶現金、免找零,交易安全更有保障。歸仁地政事務所主任楊文松表示,該所本年度積極推廣數位櫃檯網路申辦服務,截至6月底,已受理42件網路申辦登記案件,較去年度同期2件大幅成長,逐漸提高民眾使用意願。現數位櫃檯於7月1日起新增「非網路申請案件繳費」服務,即日起如臨櫃申辦、代收代寄、法院...
...心中有數」活動,主動出擊至後壁區農會樂齡學習中心宣傳,藉由手機、平板實際查詢實價登錄系統及有獎徵答等寓教於樂互動方式,教導民眾運用實價登錄平台及解讀重要資訊,後壁區農會總幹事林怡歆也到場參與,會場討論氣氛熱絡。 南市地政局長陳淑美表示,市長黃偉哲重視交易安全,為保障市民財產安全,避免辛苦積累的財富遭受不肖仲介業者以不合理價格欺騙,自101年起施行實價登錄制度,藉由政府所提供實價登錄查詢網查詢實價登錄資料,讓民眾可以了解區域內不動產的實際成交價格,有效...
...負擔能力情況下,進而衝動購屋,後續恐滋生交易糾紛;財政部及央行目前持續就貸款條件及成數等滾動式調整作為,如新青安貸款政策,已拍板要求新貸戶簽署自住切結書,並增訂新青安貸款專案優惠每人限貸一次,針對疑似人頭戶的可疑態樣進行稽查,落實貸後管理,若查證屬實者需追繳利息,市場後續恐有不少變數,加上平均地權條例限制換約轉售政策施行,消費者履約過程中,伴隨著許多風險。地政局長陳淑美提醒消費者,依規定預售屋買賣契約禁止轉讓予第三人,除有特殊情形外,轉讓契
...實價登錄 買賣價格心中有數」,昨日並至「後壁區農會樂齡學習中心」,藉由手機、平板實際查詢實價登錄系統及有獎徵答方式,透過寓教於樂互動方式教導民眾運用實價登錄平台,解讀重要資訊,擺脫心中無價,出價就像盲人摸象的窘境。地政局長陳淑美表示,為保障市民的財產安全,避免辛苦積累的財富遭受不肖仲介業者以不合理價格欺騙,自101年起施行實價登錄制度,藉由政府所提供實價登錄查詢網查詢實價登錄資料,讓民眾可以了解區域內不動產的實際成交價格,有效避免因資訊不對稱而受到...
...寄服務,無須南北奔波,也能為減碳盡力。 新化地政事務所主任陳聖智說,該所積極推動線上申辦土地登記案件、線上聲明及繳費等數位作業,減少民眾奔波,亦可減少繳附紙本文件達到淨零排放,便捷的數位櫃臺服務深受歡迎,今年受理網路申辦案件較去年同期成長310%、使用線上聲明登錄人數也較去年同期成長100%。 地政局長陳淑美指出,只需透過自然人憑證或工商憑證登錄數位櫃臺,即可使用網路申辦案件等多項服務,無需出門也能洽辦地政業務,節省交通及臨櫃等候時間,鼓勵多利用。
...與現行法令規定不符等土地問題,為確保土地原有所有權人權益,經釐清權利內容及權屬後,由民眾重新辦理登記;部分土地未辦理登記者,為促進土地利用與活化,每年均會由市府地政局辦理代為標售,標脫後並公告及協助民眾領回價金。 地政局長陳淑美說明,地籍登記不完整或與現行法令規定不符之土地,超過期限而仍未依相關法規釐清權屬辦理登記者,才由地政局依地籍清理規定辦理代為標售作業;此次代為標售標的中以鄉村區乙種建築用地筆數最多,分布於七股、北門、麻豆及新市區,另...
...隨案申請「住址隱匿」數量也較去年同期增加30%;永康地政事務所特公開表揚並感謝申辦數量前三名的使用者-蔡嘉哲地政士、姜承穎地政士、林煒桀地政士,感謝運用專業知識積極推廣並服務申辦人,促進不動產交易安全,保障民眾權益。 地政局局長陳淑美表示,土地登記作業方式逐步朝向數位化及網路化發展,民眾申辦不動產登記可採用「線上聲明」措施,當事人只要透過自然人憑證或工商憑證上網登錄資訊,由地政士或律師核對身分後,登記義務人無須親自到場核對身分,亦免附戶政事務所核發之印鑑...
...服務。 市長黃偉哲表示,南市地政登記案件全年約廿四萬餘件,不論臨櫃或網路送件都可在「數位櫃臺」線上繳費,大幅減少等候時間及交通成本,加上登記案件規費金額龐大,線上繳費讓民眾免帶現金、免找零,交易安全更有保障。 南市地政局長陳淑美指出,地政司數位櫃臺網站提供的「線上支付規費」功能原僅支援網路申請案件,為因應日益增加的郵寄等非網路申請案件,內政部拍板決定「數位櫃臺」自今年七月一日起新增「非網路申請案件繳費」功能,減少民眾奔波金融機構或地政機關臨櫃繳費...
...規定不符等土地問題,為確保土地原有所有權人權益,經釐清權利內容及權屬後,由民眾重新辦理登記,部分土地未辦理登記者,為了促進土地利用與活化,每年均會由市府地政局辦理代為標售,標脫後並公告及協助民眾領回價金。地政局長陳淑美說明,地籍登記不完整或與現行法令規定不符之土地,超過期限而仍未依相關法規釐清權屬辦理登記者,才由地政局依地籍清理規定辦理代為標售作業。本次代為標售標的以鄉村區乙種建築用地筆數最多,分布於七股、北門、麻豆及新市區,另尚...
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市政府地政局2024年6月19日辦理2024年第1次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售,共18標18筆土地,標售總底價約為34.57億餘元,本次計有44標封參與投標,標出12標共12筆土地,再創佳績,分別由6家公司及6組自然人得標,標售總金額約為43.53億餘元,平均溢價率37.41%。
...發展,本次標售之麻豆工業區、九份子、永康新設鹽行國中暨附近地區、中國城暨運河星鑽地區及永康物流及貨物轉運中心等開發區,兼具交通便捷及生活機能完善等優勢,期盼得標之優質廠商儘早進駐與開發,共同創造宜居樂活之大台南。地政局局長陳淑美表示,麻豆工業區鄰近麻豆交流道之便捷性,聚集傳統產業,鏈結南部科學園區科技產業,滿足產業需求與發展,促進地方經濟再生與繁榮;九份子重劃區為臺灣第一個低碳示範社區,區內設有學校、運動館等設施,打造低碳高品質的居住環境,且...
...不動產交易安全。市長黃偉哲表示,詐騙手法日新月異,學子或民眾囿於不熟稔不動產法令與欠缺交易安全觀念,容易成為非法之徒詐騙目標,為此地政局積極宣導不動產租賃安全的重要性,並與電子產權憑證功能結合,升級不動產交易安全2.0。地政局長陳淑美表示,近來媒體報導租屋詐騙案件層出不窮,像是詐騙集團偽裝成房東,至租屋網站或臉書的租屋社團刊登廣告,以精美裝潢而非實際現況的假照片,或提供低於市場行情之租金,達到吸引大批租客詢問的目的,甚至還能提供看房服務,一般租客多...
...同期增加100%、隨案申請「住址隱匿」數量較去年同期增加30%。該所特於6月14日公開表揚並感謝申辦數量前3名使用者--蔡嘉哲地政士、姜承穎地政士、林煒桀地政士,運用專業知識積極推廣並服務申辦人,促進不動產交易安全,保障民眾權益。地政局局長陳淑美表示,土地登記作業方式已逐步朝向數位化及網路化發展,現在民眾申辦不動產登記可採用「線上聲明」措施,當事人只要透過自然人憑證或工商憑證上網登錄資訊,由地政士或律師核對身分後,登記義務人無須親自到場核對身分,亦免附戶政事務所核發...
...總計辦理5275筆。目前各測區刻正辦理協助指界作業,預定辦理期間至113年7月31日止。 市長黃偉哲表示,為保障自身權益,請土地所有權人務必在通知指界日期到場指界,如無法配合到場指界,亦可聯繫重測人員另約定時間或委由他人代理。 地政局局長陳淑美說,依土地法規定逾期不設立界標或到場指界者,在重測結果公告時不得聲請異議複丈,呼籲土地所有權人收到協助指界暨實地測定界址定期通知書時,應依通知書上所載時間、地點,攜帶身分證、印章及通知書到場會同,重測人員會協助指出土地經界...
崑山科技大學112學年度畢業典禮在該校雲青館舉行,由李天祥校長主持,賴清德總統與蕭美琴副總統以賀電,恭賀逾2400名畢業生完成人生的里程碑。21年前,受SARS疫情影響而未能參與畢典的7位環境工程系校友,穿起學士袍參與畢業典禮圓夢,場面溫馨。畢業典禮除頒發學位證書外,也表揚市長獎、議長獎、學生專業榮譽獎、大專優秀青年獎、終身學習獎及德智體群表現優良的學生。有1名聖克里斯多福及尼維斯籍畢業生,聖克里斯多福及尼維斯駐台大范東亞大使出席頒獎。聖露西亞籍有3名畢業生,聖露西亞大使館費若芬代辦代理大使也出席祝福。另外,也頒發創就業助學金,入學成績優異...
...獎、學生專業榮譽獎、大專優秀青年獎、終身學習獎、德智體群各項目表現優良者。崑大自103學年度起新增加「創、就業助學金」,入學成績優異碩士畢業生最高可獲16萬元,其餘碩、博士畢業生最高也可獲8萬元,皆於會中一併表揚。 南市地政局陳淑美局長、台北富邦銀行陳瀅緹資深經理、大西洋飲料股份有限公司蘇芸樂總經理、救國團臺南市團委會葉慶壽總幹事、社團法人亞太ESG行動聯盟林君豪理事、崑山高級中等學校林央央校長、亞洲餐旅學校林士哲校長、六信高中黃振忠校長、崑山科大...
台南市的自來水普及率已高達99.08%,但全市人口數最多的永康區鬧區,卻仍有6戶缺自來水,住戶長年飲用地下水,市議員李鎮國13日直指這是住戶夢靨,要求市府協助接管。市長黃偉哲說,有二方案可解決,一是用簡易自來水,其次克服工程難度拉管,會考量費用,盡量不讓任何一位市民沒有自來水可用,市府會以百分之百完成自來水接管為努力目標。市議員李鎮國表示,身為台南市第一大行政區的永康區,在最繁華的地段永康公園對面的興國街89巷,迄今仍有6戶住戶,40多年都還在使用地下水,在都會區出現這種狀況讓人驚訝。他說,水管的連結費用驚人,每走一步的距離費用高達...
...廉政倫理事件登錄;藉由資安宣導,讓同仁瞭解科技的進步將顛覆過往保密作法,更新與時俱進的資安觀念,並提高資安防護的警覺性,養成良好習慣,傳送公務資料須加密,且勿隨意開啟陌生電子郵件及未知網站,有效發揮機關整體防護力量。地政局長陳淑美表示,資訊安全現今已是各機關精進的風險管理工作,希望藉由專家的講授,讓同仁對維護、資安、廉政等相關議題內化於心,並藉由雙向深度溝通,提供專業意見為同仁解惑,避免因不瞭解而怯於勇於任事,透過研習活動,有效防制或降低機關危害...
...預定6月19日開標。 市長黃偉哲表示,南市開發區採取多元處分策略,除標售外,開發區有盈餘亦可標租及設定地上權;此次標售的各開發區除具有交通優勢外,整體生活機能均完善,期盼優質廠商進駐與開發,共同創造宜居樂活之大臺南。 地政局長陳淑美也說明各標的物優勢,麻豆工業區交通便利,聚集傳統產業發展,並擴大南部科學園區科技產業腹地,成就大台南產業與科技廊帶;九份子重劃區為臺灣第一個低碳示範社區,區內設有學校、運動館等設施,打造低碳高品質的居住環境,並完善生活...
...既有建築物能效揭露相關事宜。 市長黃偉哲表示,市府積極推動淨零政策因應,是全國第一個制定低碳城市自治條例的城市,並簽署氣候緊急宣言提出永續發展願景與修正相關條例,要求公有及既有建築達到能源效率一級或近零碳建築標準。 地政局長陳淑美指出,既有建築能效系統好比建築的健康診斷證明,期透過建築能效評估地所建築物能源消耗,健診耗能根源與研議降低辦法,從「近」零耗能建築至「淨」零耗能建築。 佳里地政期盼透過專家實地輔導訪視提供專業諮詢服務,讓地所人員更能瞭解...
...雖然地方出現建議國土計畫暫緩實施聲浪,但中央仍然按照既定行程要求地方政府六月底前將國土功能區圖報內政部審議,為確保權益,呼籲民眾儘速於今年底前向土地所在地的地政事務所提出更正編定的申請,以免因補正文件延誤而損及權益。 地政局長陳淑美說,民國六十三年區域計畫法發布實施後,南市按當時使用現況完成土地使用分區及用地類別編定作業,雖然土地有部分已作建築使用,但會以土地主要使用型態來辦理用地編定;位於森林區、山坡地保育區內,於非都市土地公告編定前或實施建管...
...案例說明在申請「更正編定」常見的准駁疑義,並強調請於113年底前提出申請,以免因補正文件延誤,損及權益。所有權人可向土地所在地的地政事務所提出申請,先由地政事務所審核後,再報請臺南市政府地政局核准,即可完成更正編定。地政局長陳淑美說明,民國63年區域計畫法發布實施後,南市陸續完成土地使用分區及用地類別編定作業,當時作業方式是按照使用現況來編定,雖然土地有部分已作建築使用,但會以土地的主要使用型態來辦理用地編定,因而於森林區、山坡地保育區內,於非都市...
...如業者未善盡調查及告知義務,或隱瞞重要資訊,或不實廣告傳遞錯誤資訊,甚或是未按中央主管機關規定之報酬標準計收等,易衍生不動產交易糾紛,期盼透過地政機關針對不動產交易安全進行稽查,創造優質安全的不動產交易市場環境。地政局局長陳淑美強調,隨著台南市不動產交易量成長,為強化不動產交易管理,市府地政局訂定「台南市不動產交易安全查核實施計畫」,針對不動產經紀業規劃辦理業務、廣告及定型化契約查核;另因應預售屋全面納管,亦將預售屋資訊備查、購屋預約單(俗稱紅單...
...達5,712人,較112年整年度申辦件數4,508件還高出1,204件,宣導成效卓越。市長黃偉哲表示,在多方宣導下市民朋友已有預防詐騙觀念,再透過不動產地籍異動即時通通知,更能及時阻止詐騙行為,呼籲市民多加利用,保障財產權毫不費力。地政局長陳淑美提醒,申辦地籍異動即時通服務後,建檔完成申請人會收到通知訊息:「您申請位於○○地政事務所不動產之地籍異動即時通服務已建檔完成生效」,可多加留意手機或電子信箱訊息,所有權人爾後如有變更電話號碼或電子信箱,請記得申請「資料變更...
...訂於6月19日開標。市長黃偉哲表示,本市開發區採取多元處分策略,除標售外,開發區有盈餘亦可標租及設定地上權。本次標售之各開發區除具有交通優勢外,整體生活機能均完善,期盼優質廠商進駐與開發,共同創造宜居樂活之大臺南。地政局長陳淑美表示,麻豆工業區地處交通之便,聚集傳統產業發展,並擴大南部科學園區科技產業腹地,成就大台南產業與科技廊帶;九份子重劃區為臺灣第一個低碳示範社區,區內設有學校、運動館等設施,打造低碳高品質的居住環境,並完善生活機能;永康...
...達5,712人,較112年整年度申辦件數4,508件還高出1,204件,宣導成效卓越。 市長黃偉哲表示,在多方宣導下市民朋友已有預防詐騙觀念,再透過不動產地籍異動即時通通知,更能及時阻止詐騙行為,呼籲市民多加利用,保障財產權毫不費力。 地政局長陳淑美提醒,申辦地籍異動即時通服務後,建檔完成申請人會收到通知訊息:「您申請位於○○地政事務所不動產之地籍異動即時通服務已建檔完成生效」,可多加留意手機或電子信箱訊息,所有權人爾後如有變更電話號碼或電子信箱,請記得申請「資料變更...
台南市府地政局日前釋出今年第一次土地標售資訊,共計18標土地,標售總面積約9605坪,總底價達34.57億元,並訂於6月19日開標。此次標售的土地涵蓋多個區域且位置相當精華,括麻豆工業區、九份子市地重
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市2024年3月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為142.74,較前期(2月)上漲0.80%,相較2023年同期則上漲7.60%。本期大廈價格指數為146.92,而透天住宅價格指數為135.48,兩者與前期和2023年同期相比皆呈現微幅上漲趨勢。而交易量方面,本期全市交易量較前期增加93.97%,觀察各行政區交易量表現,除佳里區以外,其餘行政區交易量月變動率皆呈現正成長;與2023年同期相較,全市交易量增32.69%,顯示市場交易較2023年回溫。