台南購屋「女性多於男性」 這年齡是主力客群

台南市 / 潘維邦 綜合報導

因南科帶動就業，加上公共建設加持，近幾年台南房價不斷攀升。台南市地政局統計，最近5年(2020年至2024年第1季)台南的建物買賣交易量統計顯示，男女購屋的比例平均約為1：1.04，且近年來每年皆為女性比例高於男性，顯示女性在經濟實力和自主決策能力上的顯著提升，也反映出購置房產時的性別平衡趨勢。

▲ 台南市不動產(建物)買賣登記人數按性別分。圖／台南市地政局提供

進一步分析購屋年齡層，另一引人注目的趨勢是，30到40歲的壯年族群，是建物買賣市場的主要購屋主力，佔比34.82%，其次是40到50歲的中年族群，佔比25.32%，顯示出已進入職場且具有穩定收入或資產的民眾，對於置產或投資的積極性；此外，20到30歲年輕族群比例為17.39%，也展現其購屋實力，其購買力的逐步增強，將是不動產市場發展的重要動力，地政局將嚴查不動產投機炒作，給予年輕人一個健全的不動產交易市場。

台南市長黃偉哲表示，隨著社會經濟環境的變遷，加上政府推動的性別平等政策，使得女性在房地產市場中的角色愈加重要，女性在購屋決策中所佔比例上升，不僅體現經濟自主性的提升，也顯示對台南市房地產的投資意向與信心，市府將持續關注市場的發展及推動性別平等，確保不動產市場的公平性、包容性及穩定性。

▲ 台南市不動產建物買賣登記按性別分。／台南市地政局提供

地政局長陳淑美指出，台南市自2020年至2023年，每年建物買賣交易量，均維持在2萬3千棟以上，且於去年第4季來到近5年的最高峰，達8,300棟。此外，新屋(第一次移轉)的市場比例也呈現出明顯增長趨勢。

陳淑美說，從過去3年來看，新屋交易量在總體市場中的比例逐步提升，特別是在2021年第2、3季、2022年第3季和2023年第4季，新屋佔比皆超過40%，顯示近5年隨著台南市房地產市場穩定發展，預售屋買氣熱絡，且建商持續穩定推案，挹注交易動能。

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