▲南市地政局於各活動中向學子宣導租賃安全,建議可透過電子產權憑證確認產權真偽,避免盜版房東假租屋真詐財。(記者李嘉祥攝) 畢業季到來,職場新鮮人及學子均有租屋需求,臺南市政府地政局多方宣導,提醒承租房子簽約前需先確認房東身分,除可請房東提供房屋權狀或地籍謄本,也可提供最新的「電子產權憑證」,線上免費申請及核對產權憑證內容,就可提供租客確認產權真偽,保障租賃雙方不動產交易安全。 市長黃偉哲表示,詐騙手法日新月異,學子或民眾囿於不熟稔不動產法令...
台南市玉井區太子街今(19)日上午傳出貨車衝撞民宅事故,據悉在上午9時23分許,疑似2台貨車相撞,其中一部失控撞進民宅,該貨車駕駛、副座2人目前送麻豆新樓醫院救治。
為維護機關安定、安全,強化同仁廉政、公務機密及機關安全維護等觀念,台南市政府地政局13日在永華市政中心辦理「113年度廉政暨維護研習」,由地政局蔡奇昆副局長主持,邀請台灣彰化地方檢察署鄭文正檢察官擔任講座,並邀請文化局、社會局及都市發展局約計100人共襄盛舉。本次教育訓練針對「廉政」、「資訊安全」及「文書保密」等機關安全維護議題進行探討,以實務案例研析、分享及透過雙向溝通的方式,呼籲同仁落實廉政倫理事件登錄;藉由資安宣導,讓同仁瞭解科技的進步將顛覆...
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市政府地政局2024年6月19日辦理2024年第1次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售,共18標18筆土地,標售總底價約為34.57億餘元,本次計有44標封參與投標,標出12標共12筆土地,再創佳績,分別由6家公司及6組自然人得標,標售總金額約為43.53億餘元,平均溢價率37.41%。
▲南市地政局舉辦今年第一批地籍清理代為標售作業,總標脫率逾七成,有效活化土地。(記者李嘉祥攝) 臺南市政府地政局辦理「113年度第1批地籍清理代為標售作業」,此次公告標售154標,共計115封標單競標,順利標脫110標,脫標率逾70%,得標總金額4377萬餘元,其中新市區社內里鄉村區乙種建築用地持分每坪約13.2萬元為標脫單價、總價最高者,標脫總金額逾1500萬餘元,該筆土地鄰近新港社大道及南科,可作為建築使用,深具開發效益。 市長黃偉哲表示,地籍清理主要為解決台灣光復初期...
...是未按中央主管機關規定之報酬標準計收等,易衍生不動產交易糾紛,期盼透過地政機關針對不動產交易安全進行稽查,創造優質安全的不動產交易市場環境。地政局局長陳淑美強調,隨著台南市不動產交易量成長,為強化不動產交易管理,市府地政局訂定「台南市不動產交易安全查核實施計畫」,針對不動產經紀業規劃辦理業務、廣告及定型化契約查核;另因應預售屋全面納管,亦將預售屋資訊備查、購屋預約單(俗稱紅單)及預售屋買賣定型化契約等列為查核項目。此外
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市2024年3月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為142.74,較前期(2月)上漲0.80%,相較2023年同期則上漲7.60%。本期大廈價格指數為146.92,而透天住宅價格指數為135.48,兩者與前期和2023年同期相比皆呈現微幅上漲趨勢。而交易量方面,本期全市交易量較前期增加93.97%,觀察各行政區交易量表現,除佳里區以外,其餘行政區交易量月變動率皆呈現正成長;與2023年同期相較,全市交易量增32.69%,顯示市場交易較2023年回溫。
台南市府地政局日前釋出今年第一次土地標售資訊,共計18標土地,標售總面積約9605坪,總底價達34.57億元,並訂於6月19日開標。此次標售的土地涵蓋多個區域且位置相當精華,括麻豆工業區、九份子市地重
記者游宜橙/臺南報導 為促進公有土地積極開發與利用,臺南市政府地政局本次標售推出標的有麻豆工業區2筆第二種甲種工業區及4筆第二種乙種工業區;九份子市地重劃區2筆住宅區;臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區4筆住宅區及1筆商業區;中國城暨運河星鑽地區1筆二種觀光休閒特定專用區;永康物流及貨物轉運中心市地重劃區2筆物流及轉運服務設施專用區;原臺南市第五期重劃區2筆住宅區,共計18標土地,自113年5月20日起至113年6月18日公告招標,並訂於113年6月19日...
▲地政局會同消保官嚴查不動產炒作行為,禁止紅單轉讓及換約,維護交易秩序。(記者李嘉祥攝) 平均地權條例新制施行近一年,臺南市今年第一季不動產交易與前季相較,土地、建物交易量皆出現顯著縮減,地政局獲知安南區預售建案有熱銷疑似炒作行為,立即會同市府消保官辦理聯合稽查;市長黃偉哲表示,不動產炒作行為應嚴加禁止,如有違規並查證屬實將依規定辦理絕不寬貸,期杜絕不動產投機炒作。 地政局長陳淑美表示,現行規定紅單嚴禁轉讓,違反者將依規定裁罰十五萬至一百萬元...
台南市正副議長選舉涉賄案經過一年多時間審理,台南地方法院認定南檢所舉事證不足,證人證詞反覆,4月29日宣判議長邱莉莉、副議長林志展等10名被告全部無罪,台南地檢署今天提起上訴。
107年台南市西港區實施地籍圖重測,由於實測面積大於登記面積,台南市府發文地主強徵差額地價,多位地主覺得不合理而向陳昆和議員陳情。經陳昆和律師團隊6年義務辯護,最高行政法院於113年1月18日判決台南市政府地政局敗訴確定。高雄高等行政法院4件分別於113年2月21日、27日、29日也判決台南市政府地政局敗訴確定。陳昆和議員召開記者會呼籲市府將收取地主差額地價應依法返還。這項名為107年發動地籍圖重測之亂記者會,出席人員有陳昆和、蔡育輝...
台南市安南區房價近年持續熱銷,1場位在台南產業園區內的532戶預售屋,上周才開賣,1周內賣掉一半,令人咋舌,驚動台南市政府派員稽查有無投機炒作,業者提出取得建案備查合法申報,台南市地政局表示將持續關注,強調預售屋契約書不得轉讓。
...後,如實測面積大於登記面積,即發文地主強徵差額地價,逾期未繳即予強制執行。有幾位地主堅持法治價值向市議員陳昆和陳情,陳昆和乃託請其胞兄陳昆明律師,經過6年自掏腰包義務訴訟,全部案件最高行政法院於113年1月18日判決台南市政府地政局敗訴確定;高雄高等行政法院4件亦分別於113年2月21日、27日、29日、裁判台南市政府地政局敗訴確定。陳昆和24日特邀集市議員杜素吟、蔡秋蘭、盧崑福、林冠維、蔡育輝等人召開記者會,請台南市政府儘速發還不當收取之「差額地價...
自平均地權條例新制施行至今已近1年,臺南市不動產交易113年第1季統計分析相較前季,土地、建物交易量皆出現較顯著的縮減,惟地政局查安南區預售建案有熱銷疑似炒作行為,旋即於113年5月3日會同市府消保官辦理聯合稽查。黃偉哲市長也指示地政局,如有違規並查證屬實,即依規定辦理,絕不寬貸,以杜絕不動產投機炒作。經查該預售建案於113年3月1日向地政局申報備查,113年4月27日開始簽訂購屋預約單,並於同年5月3日開始正式簽約,經抽查部分預約單,尚無違反平均地權條例之...
▲南市地政局提醒包租業轉租續租需實價登錄,如申報錯誤恐遭重罰。(記者李嘉祥攝) 南科園區近年發展快速,帶動周邊廠商進駐,就業人口增加,租屋需求也大增,臺南市租賃住宅服務業家數由108年26家增加到113年111家;因應近年租屋市場規模擴大,為保障租屋者權益及促進租賃市場資訊透明,政府積極修訂租賃住宅相關法規,並透過實價登錄機制提供民眾查詢租賃住宅相關資訊。臺南市長黃偉哲強調,包租業轉租案件依法須實價登錄,呼籲業者發揮專業服務,讓資訊透明、租屋者能更安心...
▲南市地政局辦理廉政暨維護研習,並跨機關邀請其他局處共同參與,強化公務員廉政、公務機密及機關安全維護等觀念。(記者李嘉祥攝) 為維護機關安定與安全及強化公務員廉政、公務機密及機關安全維護觀念,臺南市政府地政局特辦理「一一三年度廉政暨維護研習」,由副局長蔡奇昆主持,邀彰化地方檢察署鄭文正檢察官講座,並基於資源共享理念跨機關邀文化局、社會局及都市發展局等約百人參與。 教育訓練針對廉政、資訊安全及文書保密等機關安全維護議題進行探討,以實務案例研析...
臺南市近年來因積極提升城市發展,土地開發成效顯著,購置不動產需求大增,伴隨房市交易熱絡,自106年約24萬件登記案件量大幅增加到110年26萬件,迄今每年仍居高不下。臺南市政府地政局自106年起擴大開放跨所申辦土地登記案件項目,除囑託登記、逕為登記、涉及測量之登記、更正登記等7個項目外,全面開放跨所申辦,方便提供民眾彈性選擇辦理登記之地所。本市跨所申辦登記案件自106年4萬2千餘件,112年已增加到7萬2千餘件,深獲民眾支持,利用率大增。另自108年開始,亦配合...
今年適逢台南400,台南市議員曾之婕28日在市政總質詢時以「珍視傳統、開創當代、展望未來」為題,關心泉南里城垣殘蹟保存、南山公墓規劃等文化議題,並提到東區小巨蛋及榮家舊址開發願景,最後則呼籲市府注意鐵路地下化及台南捷運施作的交通黑暗期,並隨時掌握各項施政的進度,不要辜負台南市民的期待與支持。曾之婕首先以「珍視傳統」破題,她說,2010年台南市升格直轄市,不是人口數達標,而是文化升格。台南市政府自詡是府城、古都,維護各類古蹟應該更加專業,但遺憾...
未辦理繼承登記的不動產無法處分,逾期未辦繼承登記的不動產並將列冊管理十五年;為保障民眾權益,臺南市政府地政局每月自戶政機關接收最新除戶資料,在尚未進入列管程序前,各地政事務所會清查及主動通知繼承人辦理登記,去年至今年三月底地所主動通知一萬二千餘件,經通知後辦理繼承登記件數約八千六百餘件,申辦率近七成。 地政局陳淑美表示,繼承人如欲贈與給小孩、向銀行等金融機構貸款設定抵押權或出售等,都會因未辦理繼承登記而寸步難行;繼承登記可由部分繼承人替...
(中央社記者楊思瑞台南22日電)台南市北安商業區市地重劃工程即將完工,台南市長黃偉哲今天前往視察,並開箱重劃區內公園特色遊具及景觀滯洪池等公共設施,期待北安商業區未來可帶動安南區及台南發展。
台南市政府地政局今 (20)日辦理113年度第1批地籍清理代為標售作業,本次公告標售154標,順利標脫110標,脫標率逾70%,得標總金額4,377萬餘元,其中以新市區社內里鄉村區乙種建築用地持分每坪約13.2萬元,為本次標脫單價、總價最高者,標脫總金額逾壹千伍百萬餘元。該筆土地鄰近新港社大道及南科,可作為建築使用,深具開發效益。市長黃偉哲表示,地籍清理主要為解決台灣光復初期遺留的地籍登記不完整或與現行法令規定不符等土地問題,為確保土地...
(中央社記者張榮祥台南28日電)台南市正副議長選舉涉賄案經過1年多時間審理,台南地方法院4月29日宣判議長邱莉莉、副議長林志展等10名被告全部無罪,台南地檢署今天提起上訴。
近期隨著景氣復甦,科技題材發酵,加上貸款政策等利多影響下,臺南市113年1至5月之建物買賣移轉(12,136棟)及建物第一次移轉(4,607棟)皆較112年度同期(建物買賣移轉8,680棟;建物第一次移轉3,362棟)增加逾30%,顯示房地市場交易持續熱絡,惟有部分不動產個案,藉由網紅或以飢餓行銷方式,營造搶購熱潮假象,迫使買方在資訊不充分的情況下,輕率倉促決策。黃偉哲市長表示,不動產不應淪為炒作的工具,尤其是利用虛假的行銷手法,更應予以重罰。近來部分不動產業者藉由網紅以房市利多的素材,使用較誇大之行銷方式,造成消費者對於房屋稀缺的誤解,在未考量自身負擔能力情況下,進而衝動購屋...
台南市政府地政局今(19)日辦理今年第1次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售,共18標18筆土地,標售總底價約為34.57億餘元,本次計有44標封參與投標,標出12標共12筆土地,再創佳績,分別由6家公司及6組自然人得標,標售總金額約為43.53億餘元,平均溢價率37.41%。市長黃偉哲表示,台南市各項建設持續推動,都市穩健發展,本次標售之麻豆工業區、九份子、永康新設鹽行國中暨附近地區、中國城暨運河星鑽地區及永康物流及貨物轉運中心等開發區,兼具交通便捷...
(中央社記者謝幸恩台北23日電)國民黨台南市議員蔡宗豪等人提訟,確認台南市議會與邱莉莉、林志展間議長、副議長的法律關係不存在。一審判決蔡男等人敗訴,蔡男等人提起上訴。二審今天判決蔡男等人敗訴確定。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案(以下簡稱南科A~O區段徵收)又傳新進展,都市計畫於2023年12月審定完竣,先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於2024年2月報請內政部核定,預計自5月6日起將陸續以公文通知辦理地上物查估作業。
▲南市地政局於南科ABCDENO區段徵收地上物查估應用無人機空拍,以科技增進查估效率。(記者李嘉祥攝) 地上物查估作業是區段徵收前重要程序,為確保公平公正,臺南市政府地政局導入科技空拍技術,分年完成航空攝影保留地上物原貌,完整紀錄種植種類、數量及種植時間,辦理地上物查估時搭配客觀資訊可確認現有農作物是否為原來作物,落實徵收補償公平性和公正性。 地政局長陳淑美表示,過往辦理地上物查估受限航拍技術、高度與解析度,難以大範圍詳細確認地上物種類與範圍...
...增加100%、隨案申請「住址隱匿」數量也較去年同期增加30%;永康地政事務所特公開表揚並感謝申辦數量前三名的使用者-蔡嘉哲地政士、姜承穎地政士、林煒桀地政士,感謝運用專業知識積極推廣並服務申辦人,促進不動產交易安全,保障民眾權益。 地政局局長陳淑美表示,土地登記作業方式逐步朝向數位化及網路化發展,民眾申辦不動產登記可採用「線上聲明」措施,當事人只要透過自然人憑證或工商憑證上網登錄資訊,由地政士或律師核對身分後,登記義務人無須親自到場核對身分,亦免附戶政事務所...