自平均地權條例新制施行至今已近1年,臺南市不動產交易113年第1季統計分析相較前季,土地、建物交易量皆出現較顯著的縮減,惟地政局查安南區預售建案有熱銷疑似炒作行為,旋即於113年5月3日會同市府消保官辦理聯合稽查。黃偉哲市長也指示地政局,如有違規並查證屬實,即依規定辦理,絕不寬貸,以杜絕不動產投機炒作。經查該預售建案於113年3月1日向地政局申報備查,113年4月27日開始簽訂購屋預約單,並於同年5月3日開始正式簽約,經抽查部分預約單,尚無違反平均地權條例之...
《道路交通管理處罰條例》部分條文修正草案今(29)日初審通過,未來將開放民眾檢舉5種違規樣態,包括騎機車未戴安全帽,以及在人行道、行穿線違停等。交通部表示,若立院在本會期三讀通過草案,最快將於6月上路施行。
內政部在打炒房、還是打假球?去年修正「平均地權條例」,新增私法人購屋許可制。民眾黨立委黃國昌今天在立院踢爆,一堆投資公司,用「宿舍」當作名義去買豪宅,員工只有1人,內政部竟然也許可?內政部長林右昌坦言「這不應該,這是在鑽漏洞,不應該發生」,10天內提檢討報告。黃國昌指出,2023年修正《平均地權條例》,就是要實現居住正義的價值;內政部當時宣示:「房子是拿來住的、不是拿來投資、炒作的,所以我們才修法杜絕炒作」。黃國昌表示,在私法人的...
台北房屋創辦人葉條輝素有「代銷教父」之稱,不但開創全球首見房產代銷制度,並開枝散葉,雖然台北房屋早已走入歷史,但葉條輝的愛將在各領域闖出一片天,如檯面上知名的代銷公司創辦人甲桂林張裕能、曹瑞濱,甲山林祝文宇、傳真王明成等人,都出自台北房屋,連倉頡輸入法的發明人朱邦復,過去還是他的特助。
[NOWnews今日新聞]去年修正《平均地權條例》並新增私法人購屋許可制。民眾黨立委黃國昌今天在立院踢爆,一堆投資公司用「宿舍」當作名義去買豪宅,員工只有1人,內政部竟然也許可?對此,內政部長林右昌坦...
台灣進入大創業時代!根據調查有7成創業者30歲前當老闆、新設公司行號家數曾連2年成長、青創貸款暴增10倍、2023年新創投資額估計超過780億元,加上近期地震頻仍,衍生舊換新趨勢,辦公巿場需求大增,聯聚、興富發、允將等業者先後推案布局。
新案市場買氣大復活,根據最新國泰房產地產指數顯示,去年第1季全國有61%的新案「30天銷售率在10%以下」,今年第1季市況卻大翻轉,新案「30天銷售率10%以下」的僅剩34%,專家提4大主因:短線無降價機會。新案回溫,成屋交易也轉熱,內政部最新統計顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為29902棟,月增58%、年增9.8%,全台第1季房市交易8.1萬棟,為近13年來次高紀錄,六都4月買賣移轉棟數2.29萬棟,較3月減0.7%,但年增達43.3%。房仲業者指出,跟3月比較,4月銷售量普遍下滑10%到持平。專家看房市進入兩難:「進案難及議價難」,案少加上屋主惜售,下半年市場回歸理性需求面。
總統蔡英文將於520當天卸任,回顧施政表現褒貶不一,其中「住宅三箭」就被網友質疑,如今北漂情況不減、國人擠往北部買房、炒房,不禁納悶三箭政策「八年來射去哪裡了?」對此專家給予主觀評價認為,「住宅三箭」可以用知易行難四個字形容,三箭當中只有一箭頗具成效,整體表現辜負年輕人的期待。
[NOWnews今日新聞]不動產抗通膨,富豪購屋不手軟,大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼,以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別,單價約220~221萬元;此外,「西華富邦」中樓層也有新鄰居,一自然人...
【記者柯安聰台北報導】不動產抗通膨,富豪購屋不手軟,大直豪宅「西華富邦」(圖)原住戶加碼,以6.6億元無貸款一次打包2間高樓層戶別,單價約220~221萬元;此外,「西華富邦」中樓層也有新鄰居,1自然...
...樓層,總價1.68億元、每坪192.1萬元,共107.46坪。由於目前「潤泰敦峰」15樓以下的單價仍在200萬元內,這次成交的中樓層192.1萬元,符合該社區樓層行情,凸顯中樓層戶算是兼顧視野和價格的選擇。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例修法上路後,法人購買豪宅的案例銳減,不過企業主或高資產族,獲取股利或公司盈餘分配後,仍會期望將資金投入相對抗跌保值的房地產,而企業主對自家社區環境熟悉,再加購同層隔壁戶,或直接買其他樓層兩戶的情況相當常見,方便...
富豪購屋不手軟!不動產抗通膨,大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼,以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別,單價約220~221萬元;此外,「西華富邦」中樓層也有新鄰居,一自然人同樣以無貸款入手一戶,總價約2.4億元、單價209.6萬元,「西華富邦」兩百萬俱樂部身價屹立不搖。
記者陳韋帆/台北報導 不動產抗通膨,富豪購屋不手軟,大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼,以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別,單價約220~221萬元;此外,「西華富
全台六都會區今 (1) 日公布 2024 年 4 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 2 萬 2905 棟,月減 0.7%,年增 43.3%,累計 2024 年六都前 4 月交易量 8 萬 5797 棟,年增 31.4%,4 月建物移轉以新北市及高雄最旺。
根據房屋交易網的統計,今年329檔期,預售屋的新建案數達到380件,年增三成,總銷7810億也是歷史次高,專家分析,新青安帶動買氣,是關鍵原因,也讓市場瀰漫,再不買就更貴的氛圍,讓投資客也陸續回籠,也讓房價繼續呈現「易漲難跌」。
4月工作天數較少、加上房價處於高檔、持續擴量的買氣回歸穩定,六都4月買賣移轉棟數2.29萬棟,月減0.7%、年增43.3%,房仲業者指出,去年上半年受到平均地權條例即將上路影響,交易量基期較低,今年呈現量價齊揚,預期下半年移轉棟數大幅年增狀況,才會開始收斂。
...房屋會漲價的預期心理依然濃厚,在房價看回不回下,也帶動今年新案買氣再度提升。 ▼2024 Q1 30天銷售率分布。(圖/元宏不動產提供) 至於「預售禁轉-出現鎖籌碼效應的搶房潮」,則是目前新案熱賣的關鍵,雖然政府近年藉由《平均地權條例》修法,讓預售屋禁止轉售,讓市場預售屋投機炒作行為一度下降,但該措施也讓新案市場供給量跟著減少,不僅建商減少推案,原本可轉售的投資客,如今也無法釋出到市場上,導致市場出現「鎖籌碼效應」,想買預售與新案的民眾,只...
新案市場買氣大復活,根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,去年Q1全國有超過6成、61%的新案「30天銷售率在10%以下」,但到了今年Q1市況卻大翻轉,新案「30天銷售率10%以下」的僅剩34%,甚至有3成的個案,30天銷售率超20%。對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,近期新屋預售市場買氣確實轉強,也讓新案銷售率普遍出現提升。
全台房市交易趨於小宅化已成形,房仲業者根據實價登錄,統計六都 25 坪以下小宅與逾 65 坪大宅近三年的單價漲幅,結果顯示,六都小宅的漲幅皆領先大宅,其中南二都小宅漲聲最宏亮,大漲超過 2 成;而北市小宅漲幅 8.8% 雖為六都最少。
...小宅供不應求 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,房市在後疫情的通膨帶動下,不論大小宅均呈現價揚趨勢,但65坪以上的大宅,易超過央行豪宅限貸的總價門檻,且2021年起,央行數度緊縮豪宅放貸,如今成數上限僅4成;加上平均地權條例的私法人購屋許可制實施後,抑制豪宅置產主力之一的私法人買盤;囤房稅2.0的重稅規劃,又讓房屋稅基高的大宅面臨壓力,在政策的連番打壓下,大坪數產品的漲幅也較保守,尤其台北市房價水準突出,大坪數住宅幾乎皆為避無可避的...
【記者柯安聰台北報導】打炒房打大不打小,小宅的漲幅竟狂甩大宅!台灣房屋根據實價登錄資料,統計6都25坪以下小宅與逾65坪大宅近3年的單價漲幅,結果顯示,6都小宅的漲幅皆領先大宅。其中以南2都的小宅漲聲...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】打炒房打大不打小,小宅的漲幅竟狂甩大宅!台灣房屋根據實價登錄資料,統計六都25坪以下小宅與逾65坪大宅近三年的單價漲幅,結果顯示,六都小宅的漲幅皆領先大宅!其中以南二都的小宅漲聲最宏亮,大漲超過2成領跑各地;北市小宅漲幅8.8%雖為六都最少,但相較大宅幾乎文風不動僅漲0.2%,首都小宅的漲勢遠比大宅亮眼。
打炒房政策抑制大宅、豪宅,卻意外讓小宅的漲幅衝上天!房仲業者根據統計,六都25坪以下小宅與超過65坪大宅近三年的單價漲幅,結果顯示,六都小宅的漲幅皆大幅領先大宅,其中,南二都的小宅漲勢強勁、超過2成領先其他都會區。專家分析,打炒房政策抑制大排、豪宅,小宅所受衝擊較小,加上新青安房貸拉抬買氣,且南二都還有科學園區加持,使得漲勢難擋。
根據內政部最新資料顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為29902棟,相較於2月份,大增58%,與去年同期的27243棟相比,全台建物轉移棟數年增9.8%。房仲業者解釋,3月建物買賣轉移棟數反映2至3月初的市況,年後民眾回歸正常生活與工作節奏,因此房市也回歸供需基本面,民眾購屋轉向積極,買氣回升。
CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣/台北報導 民眾黨立法委員黃國昌日前於立法院內政委員會質詢內政部長林右昌時,指出有私法人涉嫌以宿舍名義炒房,一堆投資公司員工只有1人,卻用「宿舍」名義去買豪宅,內政部竟然也許可,並點名旭昌興企業有限公司的陳泰銘,質疑內政部是真打炒房,還是打假球;對此,林右昌承認:「這不應該,這是在鑽漏洞,不應該發生。」 黃國昌說,一堆投資公司,...
台灣房價居高不下,產業界預期,國內房市剛性需求依然很強,政府新青安房貸補貼加碼和利率政策都不變之下,申辦情形依舊踴躍。財政部統計,3月單月共受理6538戶、撥貸6440戶,分別創政策上路來第2高與第3...
台灣房價居高不下,產業界預期,國內房市剛性需求依然很強。但觀察華僑及外資投資力道可就是兩樣情。根據經濟部統計顯示,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約2.38億美元,約新台幣77.5億元,...
記者陳韋帆/台北報導 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今(25)日表示,境外資金回台專法管制即將解封,預計有3,000億資金將流入不動產,況且房市還有「綠色通膨」、
記者陳韋帆/台北報導 根據經濟部資料,2023年核准「華僑及外國人來台投資不動產業」金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,創2012年以來次低。住商不動產企
看衰台灣房市?住商機構彙整經濟部數據,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,僅次於2012年水準,創下近11年來的新低紀錄。