[FTNN新聞網]記者盧逸峰/台北報導針對新青安貸款掀起買房熱潮,卻進而衍生人頭戶等問題,政府祭出加嚴措施補救。房地產專家何世昌卻直言,新青安改為一生一...
台灣房價高已經不是一兩天的事情,近期有專家在臉書粉專分享自身遇到的經驗,描述遇到高雄版「富都青年」想買房,卻被屋主毀約不賣的事。
台灣房市不斷飆漲,首購族壓力越來越大,去(2023)年政府推出新青安優惠貸款,想幫助年輕人減輕房貸負擔,但轉租、人頭戶亂象頻傳,就被質疑政策是在助漲炒房。TVBS Podcast節目《新聞幕後》邀請房產專家張旭嵐,揭密如今房市過熱的原因,新青安貸款真的淪炒房工具?
《公視新聞網》為您精選一週國內外大事,關注焦點包括:金曲35頒獎、美國總統大選首場辯論、國會職權修法案啟動釋憲、新青安4大管控措施拍板、環太平洋軍演登場、中捷砍人犯嫌依殺人未遂起訴、新自強號出軌前監視影像曝光。
行政院會日前通過修正青安貸款原則,民國112年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者,自113年6月27日起,不得再次申貸本優惠貸款。房仲業者表示,新規有望回歸真正有自用需求的年輕人、首購族群買盤。圖為新北市三重區正在興建中的建案。
新青安房貸放貸爆量,超甜價已成為自住客優先選擇的貸款方案,尤其5年寬限期和40年期房貸,仍是市場上公認還款最輕鬆。以全銀行房貸30年期和新青安優貸40年期相較,貸好貸滿1,000萬元,銀行利率2.185%、新青安利率1.775%計算,同樣是只付利息的寬限期內,申辦新青安優貸民眾,每年可省下荷包40,992元。
政府打炒房再出重拳,繼央行限縮七都的第2戶貸款成數、由7成砍至6成,緊接著行政院更拍板「新青安」限貸一生一次,並要求新貸戶簽署「擔保品自住用途」切結書,否則終止補貼、追討利息。專家認為,此舉可防堵人頭戶炒作的空間,而換屋族若要享受「新青安」優惠,專家建議採用「先賣後買」,會是現階段較適合的換屋策略。
新青安政策不是架高房價的最大主因,卻是一大關鍵因素;今年台股創高,市場游資開始流入房地產,加上新青安政策讓貸款變得更容易,種種因素都讓房市交易量暴增,今年前4月全台建物買賣移轉棟數逾11萬棟,是近13年來次高,僅次於2022年。因此,行政院祭出新規定,每人限貸一生一次、簽署自助切結書和加強稽核等,以降低市場投機行為。
財政部28日召集八大公股銀行針對新青安高風險戶清查,指示最快1周內完成人頭戶查核,清查後的數字將回報財政部,經行庫確認後就能啟動追回利息,重新審視核貸條件。
近期國內房地產量價齊揚,「新青安」優惠房貸被認為是推升房價的因素之一,包括人頭戶、售後轉租等亂象叢生。行政院會27日通過修正新青安貸款原則,借款人限貸1次並簽署自住切結書,若違反規定,終止利息補貼,追回補貼的利息。財政部說,對於極少數投機戶、炒房客絕對是「零容忍,徹查到底。」
行政院拍板財政部修訂「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」,27日起新青安新貸戶將簽切結書,新舊客戶違規將有「處罰」。財政部28日邀集公股銀行開會,要求儘速提交「罪證確鑿」的違規名單,希望最快一周內出爐,並開始處罰,包括追回利率補貼等。
[NOWnews今日新聞]為防杜新青安遭不當濫用,財政部今(28)日邀集各公股銀行高層開會,並要求各行庫強化貸前、貸後管理機制,新貸戶必須簽自住切結書,若違反規定,將終止利息補貼,返還自違規事實發生日...
財政部次長阮清華邀集各公股銀行高層開會,會中財政部要求各行庫儘速徹查新青安房貸轉租、人頭戶個案,希望最快一週、最慢兩週內,提報「罪證確鑿」的違規案件數。 央行啟動升息循環後,房貸利率衝破兩%大關,為減輕民眾購屋負擔,財政部轄下八大行庫的青安貸款,自去年八月一日起放寬各項條件。新青安政策推出後,催出首購買盤,卻衍生轉租、人頭戶等問題,引發外界關注。 為防杜新青安遭不當濫用,財政部已要求各行庫強化貸前、貸後管理機制,新貸戶必須簽自住切結書...
財經中心/陳妍霖 郭文海 台北報導政府推''新青安''要幫助年輕人買房,不料卻被不肖人士濫用,最新防弊機制上路,不僅要打擊人頭戶、嚴禁轉租,還規定「每人一生只能限貸一次」,不過外界關注,會不會衝擊成屋銷售?代銷龍頭甲山林旗下、愛山林建設開發董事長祝文宇說,影響有限。
近期外界質疑「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安)」有投機客、人頭戶及貸後轉租等情形,為了杜絕不符購屋自住的投機行為,讓政府有限的財政資源用在刀口上,財政部通過新青安貸款精進措施,增訂借款人限申貸一次(112年8月1日以後經銀行核貸新青安貸款者113年6月27日起不得再次申貸本貸款;新貸戶徵提自住切結書,若違反規定,將終止利息補貼,返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息,並重新核定貸款條件。
...格局,明年房市持續熱,交易熱絡就是「市場錢太多」,而且這波榮景尚未熱到頂,亦沒有下跌的跡象。 來看看愛山林今天股價表現,開高走低、收盤跌3元,跌至187元。愛山林通過每股配息1.5元、配股5元。 祝文宇對媒體表示,這次政府對「新青安房貸」祭出「限貸一次」的管制,這些措施對首購、房市都沒影響,主因買方多是考量房租和房價關係,且年輕人多想住新房子,也就是考量貸款利息比房租便宜,因此管制不會影響需求。 祝文宇表示,目前房價仍看不到下跌理由,估計今年結束...
隨著全台房市持續升溫,外界對新青安貸款政策是否為推高房價的元凶提出質疑。為此,行政院最近宣布一項重大改革,決定將新青安貸款限制為每人「只能貸款一次」也就是說一生一次,這一措施目
政府提出的新青安貸款,過去沒有限制申請次數,只要符合資格條件,無論是首次購屋或將房產出售或轉讓,都可以申請。也讓人頭戶及轉租等亂象頻傳。對此,行政院會昨(27)日通過,要求新貸戶簽署「自住切結書」,並...
[周刊王CTWANT] 行政院表示,針對外界高度關注的新青安貸款有未符合購屋自住等疑義,已督導公股銀行全面檢視相關貸款管理機制,並將對於新貸戶徵提「自住切結書」,若違反規定將終止利息,並返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息;此外,修正新青安貸款原則,新增「2023年8月1日以後經銀行...
行政院長卓榮泰今(27)日在行政院會聽取財政部「新青安貸款推動成效及優化措施」報告後表示,新青安貸款是為了協助無自有住宅家庭購屋安居,截至今年5月底累計核貸40萬戶,成效良好。因應近年全球通膨、房價上揚及升息趨勢,財政部去年8月推動新青安精進方案,除提高貸款額度、提供利息補貼外,也延長貸款年限及寬限期,進一步減輕購屋者貸款負擔,截至今年5月底已協助5萬多戶無自有住宅家庭購屋。
房市熱度不減,台經院6/25表示,央行祭出第6波選擇性信用管制,房市處於利多大於利空的環境,雖然預期今年下半年房市交易量成長幅度恐縮減,但房價可能續處高點。「新青安」貸款點燃房市買氣,金管會公布,截至今年5月底止,本國銀行辦理房貸餘額暴漲至新台幣10.38兆元,單月增加1235.7億元,改寫史上單月最大增量。怕房市過熱?行政院拍板新青安「限貸一次」!即日起實施,專家大膽預測,「這些人受影響」。
為新青安補漏洞,行政院會27日通過「新青安貸款推動成效及優化措施」,除強化貸前徵審、貸後管理及加強稽查,即日起也要求新貸戶簽署「自住切結書」,並新增每人「限貸一次」條款。行政院強調,後續財政部將協同內政部資料交叉勾稽,抓出不符自住使用者,取消優惠措施、追回已補貼利息,讓政府經費用在刀口上。
財政部昨(27)日公布新青安房貸實施十個月以來各項統計,其中,貸款戶以青壯年族群為主力,未滿40歲貸款戶數占比約七成三;...
原為減輕青年購屋壓力而設計的新青安政策,被指推升房價進一步飆漲。行政院會27日通過修正新青安貸款原則,借款人限貸1次並簽署自住切結書,若違反規定,終止利息補貼,追回補貼的利息。財政部28日立即找公股銀行開會,要求盡速查核人頭戶、轉租情形,財政部次長阮清華說,對於極少數投機戶、炒房客絕對是「零容忍,徹查到底。」
政府嚴控新青安房貸,行政院27日拍板財政部修訂的「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」,財政部以「零容忍」緊盯公股銀行查核情況,28日將再找行庫開會,了解追查新青安人頭及轉租戶的進度,未來定時要求公股銀回報,甚至不排除每周都統計。
生活中心/李汶臻報導自新青安優惠房貸政策上路後,全台掀起一陣購房熱潮,甚至有不少年輕人爭相購屋。日前就有位癡情男網友自爆,自己靠著新青安貸款,買一套價值千萬的市區房,怎料竟被女友嫌棄說「像坐牢」;貼文一出,掀起網友熱議,全場看完男方的自身條件以及所買物件的條件後,幾乎一面倒勸分手。
台北市 / 曹維升 蘇耘寬 採訪報導 政府提出的新青安貸款,過去沒有限制申請次數,只要符合資格條件,無論是首次購屋或將房產出售或轉讓,都可以申請。也讓人頭戶及轉租等亂象頻傳。對此,行政院會昨(27)日通過,要求新貸戶簽署「自住切結書」,並新增每人「限貸一次」條款,若被抓到不符自住使用者,將取消優惠措施,並追回已補貼利息。 走過路過新建案一間間蓋,買房是很多人一生的夢想,但投資客過去利用新青安,沒特別規範貸款次數,找人頭戶或轉租等,為了解決亂象政府...
吵了好久的新青安貸款政策,宣布最新管制措施!為了杜絕人頭戶濫用,財政部祭出「限貸」一次新規定、以及新貸的人,必須簽署「自住」切結書。但這個精進版,似乎還是有漏洞,記者會上討論焦點,竟然還聚焦在如果一個家庭有夫妻倆和子女同住,未來子女要購屋申貸,就必須得搬出去,甚至夫妻倆如果想換屋,是不是就得離婚呢?這些細節,財政部說還要再討論。 態度非常強硬,就是因為新青安貸款,推出後已有57980戶核貸,但也出現亂象,財政部說要查到底,祭出新招,修正青安...
新青安房貸政策遭外界批評衍生轉租、人頭戶等問題,且是造成近期房價上漲的關鍵因素,財政部27日在行政院會報告「新青安貸款推動成效及優化措施」,朝防人頭、防炒作、防轉租3面向優化,包含即日起新貸戶也必須簽署自住切結書,且新增每人限貸一次規定等。圖為新北市板橋區江翠重劃區新建案林立。