...購屋屋齡,二0一四年平均購屋屋齡約為十五年,十年來持續老化,每晚一年買房,能買到的房子就越來越老,平均每年購屋屋齡遞增一至兩年,來到二0二三年,平均購屋屋齡已達二十八年,刷新統計以來的史上最老紀錄。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,觀察高雄近十年來的平均房價,同樣年年走高,顯示受高房價影響下,導致購屋屋齡不斷拉高,尤其近幾年高雄產業建設利多豐沛,帶動房價一路狂飆,指標熱區的房價甚至直接三級跳。 李家妮指出,民眾購屋壓力大增,也使得消費者若預算...
記者陳韋帆/台北報導 陽台有防水與落塵、防止直接日曬、調節溫度的功能,根據台灣房屋集團統計今年前五個月的實價登錄交易,購買屋齡3年內新屋物件,有陽台的物件最多的縣市為
內政部統計顯示,平均每戶人口逐年降低,也使得小宅需求持續增加,為降低小宅總價,不僅房屋坪數愈蓋愈少,也使得陽台大幅縮水,若以南北陽台面積來作比較,南部最大氣,高雄陽台平均3.6坪最大,其次為台南的3.5坪,而陽台最小的並不是台北,是新北的1.8坪最迷你,南北差距達1倍。
[NOWnews今日新聞]高雄今年前5月買賣移轉棟數首度衝破5000棟,刷破歷史新高!Q1新成屋平均成交單價更是來到33萬元,比1季多2.7萬元,然而預售市場房價更是漲瘋了,不只在地人揭同一預售建案,...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】陽台有防水與落塵、防止直接日曬、調節溫度的功能,根據台灣房屋集團統計2024年前5個月的實價登錄交易,購買屋齡3年內新屋物件,有陽台物件最多的縣市為高雄市,佔99.1%,其次為台南98.6%,以及桃園97.7%;而佔比最低的為台北,僅86.3%。全台陽台面積平均約3坪左右,與疫情前並無太大差異,不過觀察七都卻有不少縣市,陽台面積縮水,包括雙北市、新竹縣市及台中市,而台南市2019年疫情前,平均陽台面積有4.3坪為七都最大,然2024年僅剩3.5坪,減少了0.8坪縮,減幅度為七都之最!
財經中心/綜合報導陽台有防水與落塵、防止直接日曬、調節溫度的功能,根據台灣房屋集團統計今年前五個月的實價登錄交易,購買屋齡3年內新屋物件,有陽台的物件最多的縣市為高雄市,佔99.1%,其次為台南98.6%,以及桃園97.7%;而佔比最低的為台北,僅86.3%。全台陽台面積平均約3坪左右,與疫情前並無太大差異,不過觀察七都卻有不少縣市,陽台面積縮水,包括雙北市、新竹縣市及台中市,而台南市2019年疫情前,平均陽台面積有4.3坪為七都最大,然今年僅剩3.5坪,減少了0.8坪縮,減幅度為七都之最。
隨著小宅化趨勢的興起,陽台的面積普遍縮小,尤其在北部地區更為明顯。根據房仲業者統計,今年前五個月的實價登錄交易顯示,高雄市的陽台佔有率最高,達到99.1%,其次是台南市的98.6%和桃園市的97.7%;反觀台北市的陽台佔有率最低,僅有86.3%,然而,陽台面積最小的並非台北市,而是新北市的1.8坪,成為七都中陽台面積最迷你的都會區。
高雄市的房地產市場在5月份迎來了歷史性的突破,首次衝破5千棟的買賣移轉棟數,顯示出買氣的爆熱。近期房價也隨之攀升,顯示出市場對未來發展的高度信心。 根據台灣房屋集團根據內政部
台積電(2330)在輝達執行長黃仁勳替股價喊屈下,週四股價最高來到899元,就要衝破900元大關。台股熱,帶動房價上漲,最近全台都出現民眾搭帳篷搶買房的新聞,不只台積電影響房價,輝達(Nvidia)將成為下一個房市紅利。輝達執行長黃仁勳才說要在台灣成立AI超級電腦中心及研發中心,招募上千名工程等專業人才,其中超級電腦中心就選在高雄。而此利多還沒宣布前,高雄房市在5月買氣就已經爆熱,買賣移轉棟數首度衝破5千棟,刷破歷史新高,房價也衝高。
【記者柯安聰台北報導】高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5000棟,刷破歷史新高,買氣爆熱,近期房價也衝高高。台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄今年第1季房價表現,屋齡5年以上的中古大樓,今年Q1平均...
高雄房市火燙,量價齊增,5月買賣移轉棟數首度衝破5,000棟,屋齡五年以上的中古大樓第一季平均成交單價來到22.1萬元、年增11.06%,新成屋平均成交單價33萬元、年增13.40%。由於台積電議題已為高雄房市颳起大風,近日再迎來輝達於高軟建置先進算力中心,業者樂觀將為高雄房市再掀旋風。
高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟,刷破歷史新高,房價也衝高高!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄中Q1新成屋才隔三個月飆增2.7萬元,季漲近一成。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高雄2024年5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟,刷破歷史新高,買氣爆熱,近期房價也衝高高!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄2024年第一季房價表現,屋齡5年以上的中古大樓,2024年Q1平均成交單價來到22.1萬元,相比上一季,才隔3個月時間,每坪均價已增加了1.2萬元;而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元,同樣時隔1季,每坪單價就飆增了2.7萬元,季漲近1成,年增價差更達3.9萬元,如以30坪新屋試算,購屋族晚3個月買房,恐得多準備近百萬元購屋預算。
輝達創辦人黃仁勳來台掀旋風!近日他證實「超級電腦」將落腳高雄,但輝達還沒來,高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟,刷破歷史新高,買氣爆熱,房價今年第1季已先漲近一成,購屋族晚三個月買房,恐得多準備近百萬元購屋預算。
...以上的中古大樓,平均成交單價來到 22.1 萬元,相比上一季,才隔三個月時間,每坪均價已增加了 1.2 萬元;而首季新成屋平均成交單價更來到 33 萬元,同樣時隔一季,每坪單價就飆增了 2.7 萬元,季漲近一成。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近年受台積電 (2330-TW) 設廠紅利帶旺,房市價量一路上揚,近期再受惠新青安催出自住買氣,整體價量表現更為亮眼,而高雄新成屋因地價、工料成本高漲影響,不少在預售時期房價水位就已飆高,成屋後再受利多因素支撐,房價...
...增加了1.2萬元;而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元,同樣時隔一季,每坪單價就飆增了2.7萬元,季漲近一成,年增價差更達3.9萬元,如以30坪新屋試算,購屋族晚三個月買房,恐得多準備近百萬元購屋預算。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近年受台積電設廠紅利帶旺,房市價量一路上揚,近期再受惠新青安催出自住買氣,整體價量表現更為亮眼,而高雄新成屋因地價、工料成本高漲影響,不少在預售時期房價水位就已飆高,成屋後再受利多因素支撐,房價更是易漲難跌...
記者陳韋帆/台南報導 台南房市結構改變了!據實價登錄,2023年預售屋交易佔比高達55.1%、年增5.7百分點,二手屋交易佔比則明顯下滑、剩約4成,預售屋買氣超越中古
[NOWnews今日新聞]台積電遍地設廠,南部科學園區(台南園區)所在安定區房價5年漲幅接近9成最驚人。房仲業者觀察台南出現工程師「團購買房」現象,一次團購十來戶屢見不險,而最愛買的熱區是安南、永康與...
平均地權條例上路!預售屋禁止換約轉售沒在怕?!台南預售市場買氣照樣強強滾!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,去年台股市大樓交易一半集中預售屋,買氣大幅超越成屋與中古屋,預售屋2023年平均單價來到34.1萬元,年增13.7%也照買。台灣房屋台南寶家加盟店總經理林哲瑋表示,「路科工程師前進南區重劃區,自住兼投資,一次團購個十來戶的案例屢見不鮮。」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】平均地權條例上路!預售屋禁止換約轉售沒在怕?!台南預售市場買氣照樣強強滾!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,台南市2023年大樓住宅交易量,超過一半以上買氣集中在預售市場,預售屋交易佔比從2022年的49.4%,2023年增加至55.1%,年增5.7個百分點,而包含新成屋及中古屋的成屋市場,交易佔比則從2022年約5成,2023年量縮至約4成,預售買氣大幅超車新成屋與中古屋。
過去台南房市多以成屋銷售為主,不過去年預售屋交易佔比竟增加至55.1%、超車成屋市場,原因之一竟是《平均地權條例》上路後釋出一波預售屋轉售潮所致。房仲甚至指出,
平均地權條例修正去年下半年上路,預售屋禁止換約轉售,但台南預售市場買氣照樣熱絡,房仲業者內政部實價資料統計,台南 2023 年大樓住宅交易量,超過一半以上買氣集中在預售市場。
【記者柯安聰台北報導】平均地權條例上路!預售屋禁止換約轉售沒在怕?!台南預售市場買氣照樣強強滾!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,台南市2023年大樓住宅交易量,超過一半以上買氣集中在預售市場,預售...
...預售推案熱區,包括像安南區開發較早九份子重劃區、新興的溪東、總安、州南重劃區、商60重劃區、草湖寮重劃區等,平均單價已坐3望4,雖房價水位高,對購屋族來說,預售買的是未來價,看準的是未來的增值性。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出,平均地權條例上路,預售市場投資買盤雖有稀釋,不過台南受惠豐厚的建設紅利,房市仍仰賴自住及長期置產為主力支撐,隨著近期政策干擾降低,股市紅利挹注市場游資豐沛,相對有利帶動市場持續維持成長動能,以台南為主力的預售市場...
平均地權條例上路之後,預售屋禁止換約轉售,不過,台南預售市場買氣照樣強強滾,台南市預售屋交易占比從2022年的49.4%,2023年增加至55.1%,年增5.7%,相反地,包含新成屋及中古屋的成屋市場,交易占比則從2022年的50%左右,下滑到2023年的40%,預售買氣,大幅超車新成屋與中古屋,價格也在1年內,同步上漲近14%。
【記者柯安聰台北報導】現今社會人口老化,平均購屋屋齡也逐年老化?!台灣房屋集團根據內政部資料統計,高雄市近10年平均購屋屋齡,2014年平均購屋屋齡約為15年,10年來持續老化,每晚1年買房,能買到的...
記者陳韋帆/高雄報導 房價越來越高,一般上班族只能越買越老,高雄人也沒逃過!根據內政部資料,高雄2023年平均房價24萬/坪、平均購屋屋齡28年,相較2014年,房價
[NOWnews今日新聞]根據內政部資料統計,高雄市近十年平均購屋屋齡,2014年平均購屋屋齡約為15年,十年來持續老化,每晚1年買房,平均每年購屋屋齡遞增1~2年,至2023年平均購屋屋齡已達28年...
2023年台南十大熱門申貸路段出爐!歸仁區高發二路以年度核貸筆數突破4百筆,榮登首位。其他入選路段包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路。其中,高發二路位於高鐵特區及沙崙智慧綠能科學城,周邊擁有研究院、醫院及大學等,吸引大量購屋需求。另外,北區文成一路因鄭子寮重劃區的發展,成為南科新貴青睞之地。值得留意的是,超過半數熱門路段位於重劃區,其中有2個路段平均房價不到千萬元,其餘均超過千萬元。新興重劃區建案具備增值潛力高、物件選擇多元等優勢,吸引小資族購屋,但隨著台南房價攀升,即便是蛋白重劃區,房價也水漲船高。
記者陳韋帆/台南報導 台南市受惠南科效應,帶動房市強強滾,十大熱門申貸路段也出爐!台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計,2023年台南市最熱門申貸路段,冠軍路段為歸仁區高