...也將產銷班設立登記在該地,但產銷班早在94年就遷離,卻未辦理遷址,影響到土地增值稅適用自用住宅用地稅率課徵面積,稅額高達90萬餘元。在地政士建議下,向稅務局納保官諮詢。新竹市稅務局表示,民眾出售土地申請按一生一次自用住宅用地優惠稅率10%課徵土地增值稅,必須符合地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並在該地辦竣戶籍登記、出售前一年內未曾供營業或出租及都市土地面積不超過300平方公尺或非都市土地面積不超過700平方公尺等要件。因王老伯...
新竹市一對姊弟繼承父親名下同一筆土地,各持分2分之1,同時向稅務局申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅,卻只有弟弟獲核准...
新竹市一對姊弟父親日前過世,兩人繼承父親名下同一筆土地,各持分1/2,同時向稅務局申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅,...
...地方稅局指出,如果房屋土地分屬兄弟繼承,縱使仍有共同的直系尊親屬於該處設立戶籍,但因為兄弟屬於旁系親屬關係,就會造成地上房屋並非「本人或配偶、直系親屬所有」,縱使無出租、無營業,使用情形沒有改變,亦無法享受自用住宅用地優惠稅率。 地方稅局建議,繼承土地後如欲繼續享有自用住宅稅率優惠,應採房地等比例分別繼承的方式。 也就是說,假設爸爸去世了,生前擁有的一處房地要給兄弟二人共同繼承,哥哥繼承房屋及土地各二分之一持分,弟弟也是一樣。 如此一來...
...父母年邁想一同居住等,讓換屋族群想要「小房換大房」,而政府也特別推出「重購退稅」,讓有換屋計畫的人,可以多增加一筆換屋基金來補貼。不過,並非所有情況都適用退稅。 一名在新竹科學園區上班的男子,為了給孩子將來有更大的活動空間,將原有的自用房地出售,換購一間更大的房子,為了給老婆更多保障及安全感,遂將新買的房地登記在太太名下,原先打算申請「土地增值稅重購退稅」後,可以加減補貼買新屋的錢,卻沒料到這筆申請居然遭到否准,怎麼會這樣呢?
新竹市有一位年近百歲的王老伯近日出售閒置房地,但早年他將房屋出借給花卉產銷班使用,也將產銷班設立登記在該地,但產銷班早在94年就遷離,卻未辦理遷址,影響到土地增值稅適用自用住宅用地稅率課徵面積,稅額高達90萬餘元。
房東怎麼申報節稅?多少租金收入內免稅?KPMG安侯建業統整公益住宅、社會住宅及其他一般住宅適用三大減稅措施,協助房東了解如何合法節省租稅負擔,提高出租意願。
記者廖宜德、張峻棟、李建瑩、林韋志/綜合報導 有些地主為了省荷包,專研出節稅妙招,因為閒置土地會被課徵千分之10到千分之55的土地稅,因此地主寧願花一筆錢,先整地鋪水泥、劃車