台北市博愛路2號店屋被指定為市定古蹟後,後方同樣建於日治京町改築時期的4、6、8號店屋也升格為文化資產,但3年過去後,2號已啟動修復工程、後方仍是原樣。
走進台北市定古蹟「衡陽路17號及重慶南路1段119號店屋」,眼前通往二樓的樓梯乘載一世紀以來、數代企業家的艱苦與犯難,至今屹立不搖。
台北市定古蹟博愛路8號店屋多年來面臨土地及建物「管用不一」的問題,屋主因此無法辦理作為文資保存最大誘因的容積移轉,想活化古蹟的理想與口袋深度有限的現實不斷衝突。
台北市衡陽路位於日治時期的「台北銀座」榮町內,現在的星巴克重慶門市在當時是辻利茶舖,屋主已主動申請指定為市定古蹟,與對面的古蹟「衡陽路17號及重慶南路1段119號店屋」對望,彰顯城中歷史底蘊。
危老條例的容積重建時程獎勵進入倒數計時階段,從今年5月12日開始,時程獎勵從2%減半至1%,意即到明年全數歸零,而條例施行期限至2027年5月底為止,外界憂心危老條例一旦落日,恐讓老屋重建動能減弱,也有學者認為,應讓老屋、危屋重建回歸到都更,進行大面積、大街廓的規劃,才能為都市帶來新風貌,否則危老重建後的建物,難再納入都更,反成為狗皮藥膏式補丁。
CNEWS匯流新聞網記者潘語綺/台北報導 花蓮0403大地震,震出台灣老舊建築的問題,也把「都更急迫」議題震出來。台北市長蔣萬安喊出台北市進入「大都更時代」,提出都更8箭,針對台北市平均屋齡近40年,7成2的建築超過30年現狀進行;都發局也強調,老屋在構造、安全上有許多隱憂,防災型都更特別加碼推出容積獎勵為誘因,促進民眾都更意願。 蔣萬安於本月出訪東京,16...
桃園隱身城市裡百年原木老宅咖啡館【成真咖啡桃園藝文町店】終於回來啦!內用空間原木桌椅日式老屋,靠窗位置最夯最搶手,熔岩焦香布蕾雙層舒芙蕾厚鬆餅色香味兼具!
室內27坪的長型老屋,原本格局破碎、收納及採光不良,苦惱的屋主找到設計師後,詳細溝通需求,透過設計師縝密的設計語彙,高齡老屋成功變身為開闊明亮的混搭風美宅,宛若美劇場景般,屋內每個角落都是絕美的景致。設計師依據居者生活習慣調整格局與動線,運用多元建材,與精選家具軟裝相互映襯,達到和諧的居家場景,實現一家三口的理想生活。
記者陳韋帆/台北報導 台灣最近地震頻傳,老屋問題又再度成為探討議題,根據內政部統計資料,2023年全台的30年以上老屋存量已達483萬宅,比起十年前的355萬宅還
阿勃勒,花海景點,金黃花海,嘉義景點,嘉義花海,嘉義阿勃勒 阿勃勒水面倒影畫面超夢幻!嘉義有不少熱門的阿勃勒賞花景點,其中位在大林的「中林湖」,則能拍到黃金花海倒影湖面的意境美景,想找嘉義 阿勃勒美拍秘境的人別錯過!
與心愛的人共築愛巢,甚麼樣的空間設計最能增進情感呢?在19 坪老屋翻新設計裡,不僅重整基礎工程,透過簡約的現代風鋪敘整體空間,且融入屋主日常沏茶及戶外騎腳踏車的興趣,規劃收納與陳列的美學機能,打造具溫度的生活感居所。
2023年全台購買30年以上老屋的交易佔比高達42%,其中以台北市的老屋交易佔比最高,達60.7%,居六都之冠。專家指出,近年來台北市房價高漲,使得民眾在有限預算和空間需求下,選擇購買老屋,尤其是土地稀少的台北市更為明顯。此外,台中市購買老屋的增幅最高,主要是因為成熟舊市區開發時間較早,區域建築屋齡普遍偏高,且有不少老舊建物進行都更、危老改建。在購買老屋時,民眾應留意銀行貸款條件,避免自備款不足或每月還款壓力過大。
...屋齡29.54年;其中,屋齡25年以上的住宅,占全市住宅比例64.85%,約為72萬2317戶;屋齡達50年以上的住宅,占全市比例7.94%,約有8萬8445戶。陳雅惠說,25年以上住宅數量最多的行政區為北屯區,有6萬9640戶。東區及南區25年以上老屋數量,分別為1萬9018戶與3萬8022戶,面對老屋數量不斷增加,地震頻仍,老屋都市更新及危老重建已刻不容緩,她要求都發局提供協助及輔導市民辦理老舊建築物更新及重建。陳雅慧還說,位於台中火車站前的東區復興路、振興路、大智路一帶,一邊是...
房價飆高買不起,民眾在購屋的屋齡也吹「老宅風」?第一建經研究中心統計內政部資料,2023年每5筆交易中,有2筆是老屋,全台購買老屋的交易占比僅21.9%,不過2023年躍升至41.9%,增加約1倍之多。台北每5筆交易當中,就有3筆是老屋。房仲專家提醒,買老屋要小心,留意貸款年限太長,合計超過50年,銀行不給貸。
記者陳韋帆/台北報導 花蓮403地震震驚全台,喚醒不少人對於老屋重建更新的重要性,然而,對於房價居高不下、老屋又全台佔比最高、最多的台北市居民而言,如果要重建遙遙無期
台北市府近年積極都更翻新老屋或改建,信義區忠孝東路和吳興街卻接連傳出連棟老公寓被劃定「只要拆一半」,導致老公寓可能要被硬生生對半砍,...
【記者柯安聰台北報導】台灣最近地震頻傳,老屋問題又再度成為探討議題,根據內政部統計資料,2023年全台的30年以上老屋存量已達483萬宅,比起10年前的355萬宅還多出128萬宅,使得民眾在購屋的屋齡...
第一建經研究中心彙整內政部資料,2014年全台購買老屋的交易占比僅21.9%,到了2023年躍升至42%,增加約1倍之多,在六都當中,台北市的老屋交易占比最高,從2014年的34.3%,到2023年躍升到60.7%,而增加最多的是台中市,增加29.2個百分點最多;占比和增幅最小的是桃園市,2023年購買老屋的比例為26.1%,十年來僅增加近10個百分點。
...Newtalk新聞] 近日天氣溫暖晴朗,適合踏青出遊,剛好嘉義朴子溪自行車道、大林車站站長宿舍的阿勃勒盛開了,遊客到可以從蒜頭糖廠租腳踏車,沿途欣賞車道兩側的田園風光,其中自行車道3K處是最佳賞花點,之後還能順遊周邊田園咖啡館、文青老屋及老戲院,感受文青的氣息。 嘉義縣非常適合賞花旅遊,1月可以欣賞梅花、李花,3月看櫻花、紫藤花,4月賞粉紅花旗木,接著就是5月的阿勃勒,其中朴子溪自行車道3K處是最佳賞花點,遊客可以從蒜頭糖廠租腳踏車,騎上六家佃長壽橋...
位於臺北忠孝東路精華地段的49歲老屋,居住者為2大1小,設計師希望在老屋當中調整格局和比例後,退去具有年代感的繁複,轉而以清晰的結構、比例和線條,描繪出現代化的審美,生長著創新而經典的樣貌。
位於北市精華區屋齡 38 的老屋,屋況存在著格局破碎、樑柱過於明顯和屋高低矮等種種老屋常見問題。設計師全面改造住宅格局動線,將客廳、餐廳與四房格局重新分配,進門後客廳與餐廳左右分流但保有聯通且開闊的空間感,而私領域的坪數配置上更加平均,35坪老屋一改過去擁擠昏暗的樣貌,以明亮舒適的姿態完美重生。
...壓力地快樂長大,打造一個溫馨、安全又舒適的生活環境,是您現在必須重視的事情。「拾遺角落室內裝修設計」,作為好評不斷的高雄室內設計推薦,以其專業、細膩且充滿創意的設計理念,為每一個空間注入新的靈魂與故事,不論是新成屋裝修、老屋翻修,還是建築設計,都致力打造您的造理想住所。 「拾遺角落室內裝修設計」創立於2020年,這4年以來,始終秉持著以客為尊、自然真摯的服務態度,從室內設計到裝修工程,給予客戶最踏實的服務。擁有國家室內設計及工程管理雙證照的它們...
政治中心/綜合報導 國民黨立委徐巧芯位在京華城周邊的房產,遭疑靠內線消息獲利,且買屋齡50年以上的老屋,卻能夠貸到八成貸款,成為話題!對此,民進黨發言人吳崢評,整個地
台灣最近地震頻傳,老屋的安全問題又再浮上檯面,依內政部統計資料,2023 年全台的 30 年以上老屋存量佔比已達 1913 萬宅,比起 10 年前的 1406 萬宅還多出 507 萬宅,使得民眾在購屋的屋齡也吹「老宅風」。
政府祭出的「新青安優貸」沒屋齡年齡限制,最多可貸8成、40年且補貼利率,吸引許多首購族搶上車。卻有民眾因房仲宣稱可用新青安貸7成,因此買下屋齡超過50年的人生第
403大震敲響台灣老舊房屋警鐘,從中央到地方都得更積極面對,《都更條例》修法在即,首善之都台北市也宣布進入大都更時代,但與此同時,本刊也接獲數起都更危老案陳情,從為追求速度將老公寓從中對半切,抑或是列管海砂屋住戶間的對立,逼得地主狀告市府。另一方面,開發商也有苦難言,認為目前成本持續上漲、整合時間冗長、法條太過理想化等,「讓都更很難做。」追求都市更新同時,求快與盡善如何拿捏是一大課題。
位於台北的老屋,根據屋主需求與對未來生活的期待,設計師先解決老屋陰暗、漏水、壁癌等問題,再重新分配公私領域,運用多元異材質、色彩堆疊、強大收納,創造舒適且機能強大的現代美宅,讓人在尋常的日子中,擁有不凡的品味生活。
新北市人口密度高,不少屋齡近50年的老房等待都更,數量超過1500多件,但是住戶都有各自考量,實際執行並不容易,像是張綱維的建設公司曾申請的永和頂溪一帶都更案,就因為住戶沒達成共識,去年5月被駁回,而目前最引人關注的,就是新北市最大公辦都更案,規模高達600億元。
...陳淑華、張芬郁、陳俞融、蕭隆澤聯合質詢;陳雅惠關心都市更新及危老重建。陳雅惠表示,台中市住宅有111萬3千多戶,其中屋齡25年以上的住宅,約為72萬戶,要求市府加速推動都市更新腳步,確保民眾生命財產安全。(見圖) 市府都發局長李正偉說,老屋都更以及危樓改建等相關補助資訊都公布在都發局網站,若民眾仍有不明白的事項,如果房子太老也可以利用危樓獎勵配合改建,議員認為如果有需要,都發局也可以派員到東南區辦理說明會。 陳雅惠指出,位於台中火車站前的東區復興路、振興路...