不動產業者:今年底 房貸利率不會升

央行理監事會議後，總裁彭淮南提醒房貸戶，利率可能會有調整的情況，消息傳出引起房市恐慌，原本有意要進場買房的民眾都打退堂鼓，而不動產業者預估，今年年底前應該不會有升息的動作，但如果央行真的調升房貸利率的話，影響最大的就是總價在5千到8千萬元的房子，房價可能會下修一成。

9月底央行首度提出預警，暗示房貸利率不會永遠處在低檔，此話一出，讓購屋人相當敏感，壓力變大了，調升利息的消息影響民眾進場，不過因為美國聯準會宣布QE暫緩退場，資金暫時不退場，因此不動產業者預估，房貸利率今年大幅升息機會不高。

如果真的房貸利率升息的話，預估5000萬到8000萬的房子，房價有10%左右的下修空間，而隨著金管會在8月宣布解除壽險業投資不動產的禁令後，壽險業也出現資金往南移的現象。

政府政策打房之後，今年前三季的商用不動產市場，成交量大幅縮水159億，交易量萎縮情況之下，繼住宅價格下修之後，恐怕連商用不動產都難以倖免。