中信壽砸6.8億 北市買商辦

工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】 看好北市精華地段房產市場及商辦租金收益，中信人壽加快進場腳步，在董事會通過投資不動產規則之後，6日就公告以6.85億元，買下北市南京路三民路口的商辦大樓一、二樓。 中信人壽發言人卓長興指出，目前這間商辦主要的租客為台灣銀行，租金年報酬率達2.1％，有長期穩定的固定收益，加上民國103年捷運通車之後，房價也還會有上漲的空間。 卓長興表示，此次標的物屋主原開價7.2億元，經斡旋後以總價6.85億元成交，換算每坪價格為一樓190萬元、二樓為每坪100萬元。中信人壽評估，由於此路段位在南京三民路口附近，離未來的南京三民捷運站口距離100公尺左右，待民國103年通車後應還有上漲空間。 而目前租約雖然在民國103年到期，但承租客戶台灣銀行在此地已承租逾10年，續約機率相當大，具有長期穩定的租金收益，而租金收益率為2.1％。 卓長興表示，由於董事會通過未來投資於不動產的資金可占投資總金額的3％，約30億元，因此會陸續再找尋適合的標的，目前鎖定五大都會區（台北市、新北市、高雄市、台中市、台南市）具有收益性的不動產標的，像是有租金收益的商辦、店面，有適合的標的就會進場。