中信金控賣總部大樓 金管會表達緊盯過程

位於信義區精華地段的中信金控總部大樓，經董事會通過標售辦法，而金管會對此表示，將會密切關注未來動向，若是包括子公司中國信託人壽在內的其他國內壽險公司參與競標，都要符合不動產即時利用的規定，且拆掉現有大樓重建，也有壽險業投資素地規定須遵守。 中信金總部大樓委由戴德梁行負責標售作業，已明訂三大交易條件，分別為中信金將保留新建物房地持分5%、得標人必須與中信金合建新大樓、未來中信金與子公司有權購買新大樓20%面積，且對其他75%保有優先購買權。 金管會指出，這項案子因為有新舞臺存廢的問題，一直受外界矚目，先前銀行局就已發函文化部，認定新舞臺對中信金控的公益形象有加分作用，同意能全數視為自用不動產，免除銀行法75條自用限制。 現在中信金控確定標售辦法後，金管會也強調，未來會關注一切合法性問題，尤其國內壽險業者若有意投標，就連中信金控的子公司中國信託人壽在內，都必須符合不動產投資規定。 戴德梁行則表示，目前預計11月中旬開標，有意投資者須於11月5日前遞出。因為交易條件較為複雜，將不會以價格標來決定最終買家，會與中信金控組成審議委員會，針對投標者篩選資格，採最有利標來決定。 房仲業者分析，此案底價約215億元，與市價相當接近，加上僅有95%產權，恐怕會降低部分投標者意願，未來即使順利標脫，應該也不容易出現高溢價率的結果。 先前外界傳聞，興富發建設已表態對這棟大樓有興趣，而中信金控也傾向合作。不過，中信金控對此否認之外，興富發也表明「現在沒興趣」。但由於這塊基地是目前台北市信義區，少數產權完整的區塊，又具有大面積優勢，對口袋深的業者來說，仍具有參與投標的吸引力。