中化董座起家厝 2.38億賣出

工商時報【記者方明╱台北報導】 北市府實價揭露又出現2間總價破2億的交易紀錄，其中1間位於大安區東豐街的「東豐雅第尊爵」，為上市公司中化製藥王家的「起家厝」，今年8月中化董事長王勳聖將1戶樓中樓以總價2.38億元賣出；另一棟為中山區中山北路二段屋齡39年透天老公寓，今年9月以總價2.25億元成交。 「東豐雅第尊爵」大樓屋齡17年，採1層1戶設計共17戶，該棟大樓為中化製藥王勳聖家族的「起家厝」，根據昨日實價揭露資料顯示，該棟10、11樓今年8月以總價2.38億元成交，建物面積214.45坪，每坪含車位單價110.8萬元；而根據謄本資料顯示，賣方為中化董事長王勳聖。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，去年10月國泰集團蔡政達名下萬達投資公司，以總價5.4億元買下大安路、東豐街口1棟7層透天大樓；附近「仁愛A+」實價登錄最高成交單價每坪165萬元，「東豐雅第尊爵」鄰近大安捷運站及忠孝復興站，未來信義線通車交通更便利，成交價符合市場行情。 至於，中山區中山北路二段65巷2弄1~50號整棟5樓公寓，建物面積320.46坪，9月以總價2.25億元成交，每坪單價70.2萬元，買方為璞永建設。 劉怡蓉指出，該棟公寓屋齡達39年，目前隔成14間套房出租，周圍都是老舊公寓，對於買方而言，短期有收租效益，長期還有都更效益，屬進可攻退可守的投資標的。