五一房市 不見大規模促銷

工商時報【記者廖珪如╱綜合報導】 「五一黃金周」向來被視為大陸樓市的風向球，許多新建案都在五一期間減價促銷。不過，由於春節後大陸樓市回暖，第1季各大地產商大規模降價潮已經不見，上海、廣州等地的地產商改打游擊戰，「區域降價」、「個案降價」為多。 迫於市場壓力，不少地產人士表示，即使「五一黃金周」大陸沒有出現全面的降價促銷行為，但還是會有不少的建案推出幅度較大的優惠、降價促銷行動，來減緩庫存以及資金壓力。 合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江表示，今年第1季樓市回暖，主要是貸款放鬆、降價帶動、市場觸底所致。因此，如果能把握當前信貸較為寬鬆的契機，再藉助黃金周的推動，直接以價換量；如此，房子賣的動，價格也會再趨近大陸調控的合理範圍。 據廣州新快報報導，在廣州的市中心，黃金周有多個建案降價，位於繁華商圈的荔景華庭限時優惠低至8.2折至8.4折，共推40套，折扣後每平方公尺降了4千元（人民幣，下同），還會附送廚房設備及電器用品，比較靠近郊區的建案還打出「總價優惠」策略，最高優惠達50萬元一套。 對於廣州部分地區大幅削價賣房的方式，中原地產專案部總經理黃韜認為，這些建案不能以一步到位的方式進行降價，因為打房政策仍在持續，目光應該要放長遠一點，採取漸進式，逐步降低價格，讓市場有一個適應的過程。 因此，上海作法顯得溫和許多，東方早報報導，上海開發商在價格戰上沒有廣州廝殺的這麼厲害，不過折扣也不少，包括農工商房地產位於浦東的農房碧雲公館，就推出6.9折優惠。綠地集團也的徐匯濱江的海珀旭暉，也打出8.5折優惠等。 有業內人士認為，多數人預期今年房價會再下跌至少10％至15％之間，因此對於今年的「五一黃金周」促銷賣房沒有過去熱衷。 上海搜房網統計，黃金周參與促銷的建案才207個，比上個月減少了4.6％。中新社報導，正在舉行的成都房交會也十分冷清，參展建案少了數十個，買房者又更少，大家都在觀望。