交通利多加持 五股房市升溫

（中央社記者高照芬台北19日電）沿著交通建設買房已成不敗的法則，房仲業者發現，新北市五股區因房價相對偏低，加上洲子洋重劃區，周邊還有台64線、國道一號等交通建設加持，近一年房價漲幅約3成。

全國不動產企研室觀察在捷運未及之區，有快速道路、高速公路等交通建設利多一樣會帶動房市熱度。其中台65線、台68線和台74線近年陸續通車，沿線的新北市五股區、新竹市東區及台中市太平區房市交投熱絡。

全國不動產指出，台65線北起五股交流道，南北直跨泰山、新莊、板橋，終點站為國道三號土城交流道，2013年年初全線通車後，大幅縮減70%的行車時間，從五股到土城車程僅15分鐘。

其中，位於新北市的五股區因房價基期相對低，加上洲子洋重劃區房價拉抬，周邊還有台64線、國道一號，加上計畫於2015年通車的捷運新北產業園區站的加持，近一年房價起飛。

全國不動產五股工商加盟店副店長許哲瑞分析，五股房價相對於新莊副都心、蘆洲平價親民，吸引民眾跨區購屋，成泰路一段、二段多為中古屋，中古屋電梯大樓成交均價每坪約新台幣25至28萬元。

至於成泰路四段的洲子洋重劃區預售屋電梯大樓每坪約38至40萬元，面河景物件每坪約38至45萬元。

另外，台68線西起新竹市南寮，東至新竹縣竹東鎮，貫穿新竹縣市各大商圈。全國不動產發現，新竹市東區關埔計畫區鄰近台68線慈雲路交流道，因位於「新竹科學園區」門戶，近三年房價翻漲一倍。

全國不動產表示，同樣有交通利多加持的還有2013年年底通車的台74線，這條公路打破台中舊有的縣市交界，大幅縮短大台中東側與市中心的交通時間。其中，太平區新光段住宅，近三年漲幅約3成。1030119