今年超過110億美元 房企境外募資額 創新高

工商時報【記者吳瑞達╱綜合報導】 大陸股市長期低盪，致政策上叫停新股IPO（首次公開募股），而因房屋限購令而資金短缺的房地產業，同樣遭到募資窘境，所幸在第3波量化寬鬆（QE3），大量熱錢湧入香港市場，大小建商在香港等境外地區掀起募資高潮，據統計，金額超過110億美元，是歷年之最。 第一財經日報報導，在大陸房地產業赴香港上市之道重新開啟之際，大陸建商到香港發行債券，在10月與11月出現暴增，今年以來大陸房地產公司赴境外募資額，可有望創出新紀錄。 大陸房地產所以需錢孔急，一方面是大陸房地產公司融資管道受阻，建商資金壓力不斷累積，另一方面是土地市場供應放量，建商買地意願大增，房地產業籌資步伐明顯加快。 例口首創置業日前公告，由旗下全資子公司Central Plaza Development發行的以人民幣為單位的有擔保債券，香港聯交所已核准有關債券上市及買賣的申請，由該公司若干境外附屬公司，包括IFC就債券提供擔保。 此外，在11月間，至少有包括中海地產、金地集團、SOHO中國等建商，公布在香港發行債券籌資。 報導說，根據中原地產統計，隨著美國QE3的推出，受房地產調控政策影響的大陸房地產公司，在境外市場的融資熱情也隨之升溫，近期大陸業者在香港發行的債券出現暴增。 如果將非A股 上市公司境外融資額計算在內，估計今年以來大陸房地產公司，在境外募資額超過110億美元，是歷年來最多的一年。