保險不動產最低投報率 漲定了

工商時報【記者彭禎伶、張中昌╱台北報導】 針對保險業投資不動產最低投資報酬率從現行1.875％提高到2.125％案，保險局副局長曾玉瓊昨（14）日向保險業者表示，考慮健全經營及提高收益率，尤其是投資台北市、新北市商辦方面，希望保險業能「支持」保險局的提案。 壽險公會理事長許舒博昨天也在會議中表示，提高投資報酬率的方向是對的，只是實施的方式、時機應謹慎選擇，以免有負作用。 保險局副局長陳開元會後表示，保險業認同提高收益率方向正確，保險局將整理會議結論，在下周一（20日）提交金管會主委陳裕璋主持的業務會報決定。 保險局昨天邀集產壽險公會及業者討論四大內容，1是不動產即時利用最低收益率，由現行郵儲小額定儲機動利率加2碼，提高為加3碼；2是出租率由60％提高到70％；3是承受不良資產也應符合2年即時運用的標準；4是給予一年緩衝期。 曾玉瓊在會中表示，希望保險業者能支持提高最低收益率的決定，強化不動產投資收益，「最起碼」也要調高在台北市、新北市的商辦收益率。 部分壽險業者表示，目前用1.875％已極難競爭，若再提高，恐買不到好的不動產；但許舒博及大多數業者都認為，提高收益率是正確方向，且若中央銀行第3季降息，這項措施其的實實質影響不大。 但壽險業者強調，該法規應不溯既往，或給予3~5年的調整期，主要是先前買到的不動產租約都已訂定，要求租戶提高租金的難度極高；至於出租率60％提高到70％，業者認為並無太大意義，建議這部分不要調整。 至於承受不良債權資產部分，業者認為很多是山坡地、畸零地，難以處分，才會承受資產，在符合即時運用上有困難，應繼續排除。針對這3大建議，曾玉瓊表示，都可以考慮，保險局內部整理後，會再向金管會高層報告。