兆豐金近5,000坪商辦 招租

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 兆豐金控啟動資產活化策略，將騰出近5,000坪商辦對外出租。兆豐金9月底已全面完成旗下資產的清查及活化計畫，根據規劃，母公司及旗下產險、證券、期貨等重要子公司集中使用金控大樓辦公樓層後，「至少可清出約當一整棟大樓商辦的面積出租」。 兆豐金內部估計，騰空後可對外出租的資產，將占5棟大樓總坪數的1/5，總面積至少超過4,000坪、逼近5,000坪；該計劃已向兆豐金暨銀行董座蔡友才簡報。 至於出租時機，兆豐金高層指出，近2、3個月來商辦的租金行情下滑，因此會伺機進行，依子公司搬遷、整理等時程估算，最快今年底，兆豐金就可開始執行房產出租計畫。 兆豐金以及轄下包括銀行、證券、以及產險都各有獨棟大樓，包括現有位於捷運忠孝新生站出口的金控總部大樓與兆豐證券大樓、位於吉林路與南京東路交接口的銀行總部大樓、位於衡陽路上西門捷運站附近的武昌街產險大樓及衡陽路上大樓，合計共有5棟，都位於台北市精華區。 其中兆豐金大樓共21層，總使用坪數多達7,200坪，總使用面積為5棟房產之冠，現在除了兆吉大樓呈「滿用」狀態，兆豐金控董座蔡友才已指示包括產險、證券等重要子公司，集中回到金控大樓使用辦公樓層。 兆豐金高層指出，目前計畫金控總部大樓的13~20樓清出後，將由產險、證券等子公司移回使用；但目前證券子公司是否移回金控總部大樓，則卡在資訊系統設備問題尚未解決，還不確定，因此優先規劃若要出租辦公樓層，將由位於武昌街的兆豐產險大樓先行。 倘若兆豐證的資訊系統設備問題解決，未來鄰近捷運忠孝新生站的兆豐證券大樓也將對外出租。至於位於衡陽路上的原交銀大樓，則將伺機進行都更。兆豐金控內部估計，合計現有的5棟辦公大樓，總共近24,000坪總使用面積，在產險、證券等重要子公司遷回金控大樓合署辦公後，其中大約有1/5可望作為一般商辦出租，坪數至少超過4,000坪，甚至上看5,000坪。