內政部：不管行銷 買主需審核

工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】 對於大陸金馬甲公司以網路銷售台灣不動產，內政部昨（13）日表示，台灣目前並無規定不動產物件不得在大陸進行行銷廣告，但不論大陸方面最後銷售的對象為何，未來來台購買不動產，都須向內政部提出申請，依購買對象進行審核。 內政部地政司副司長王靚秀表示，目前國內各部會並無相關規定，不動產不能在大陸行銷廣告，只有禁止大陸來台從事大陸不動產廣告，若有地產公司將台灣不動產物件po在大陸網站行銷，似乎沒有特別管制必要，因為行銷和買賣是兩回事，目前國外有些不動產物件也在台灣行銷廣告。 王靚秀指出，倘若大陸行銷的對象是陸人，來台購買不動產，都必須向內政部申請，事前許可，限制仍多。個人部分，雖取消大陸地區人民來台取得不動產需說明資金來源規定，放寬取得不動產物權之大陸地區人民來台停留期限，由每年來台總停留期間從不得逾1個月放寬為4個月；每次停留期限及次數不作限制，但要求登記滿3年後才准予移轉買賣。 倘若是陸企，也必須經投審核許可來台投資的營業項目，陸企才能購買業務需求的商辦及廠房，並非任何人都可來台購買商用不動產。王靚秀說，若大陸宣傳對象是台商則較容易，只要是中華民國國民，都可購買不動產。 至於訴求買賣對象若是大陸地區的外商，依台灣規定，王靚秀說，必須該國與台灣有平等互惠出售不動產的規定，購買住宅或商辦均可。因此，內政部呼籲大陸網路交易平台業者，最好在大陸行銷廣告時應說明清楚，必須符合台灣法令規定，才能來台購買不動產。 投審會表示，陸資購置國內房地產，主要分為兩個層面，第一、投資所衍生的需求，例如員工辦公地點、員工宿舍或廠房等。第二、個人自住為主，不論是哪個用途，都必須先向內政部地政司申請許可。