北市成功高中旁國有地開發 12月招商

中國時報【陳芃、李金生╱綜合報導】 台北市財政局昨日宣布，第一個由國防部、北市府合作推動的「台北市立成功高中旁國有土地設定地上權案」，廿九日將舉辦招商座談會，預計十二月公告招商。此案預計可創造4600多坪的樓地板面積，財政局表示，權利金應是20億、30億水準。 此案基地位於台北市林森南路、青島東路口，鄰近成功高中，距捷運善導寺站僅60公尺。面積共1091.42坪，目前分散於3個街廓，土地使用分區為第3種商業區和第3種住宅區，適合作旅館、商辦大樓或零售業；容積率為225％，今年公告現值約9.12億元。 財政局長邱大展表示，這是北市府和國防部合作首件開發案，土地屬總政治作戰局、國產局所有，目前是「台北好好看」綠美化基地，未來將以設定地上權70年方式開發，不得續約。 由於目前基地分散在3處，市府將辦理都市計畫變更，讓基地合在一起、四面臨路，以提高廠商投資意願。邱大展說，這是台北車站周邊少有的大面積精華地，本就聚集許多國際旅客；103年捷運機場線通車後將帶來更多人潮，預估此案權利金底價可有20億、30億元。 財政局表示，本案不得作住宅使用，也不能是容積移入基地，希望得標廠商開發為商用不動產。依照和國防部的約定，此案市府將可獲取三成的土地租金和權利金收入。財政局說，29日將在台北101大樓舉辦招商座談會，預計12月公告招商。 此外，金門全島最大地主財政部國產局，首度以設定地上權50年方式，公開招標一筆土地供民間開發，招標土地地號為新頭段744-47，面積5420平方公尺（約1639.55坪），都市計畫使用分區為自然村專用區，坐落於林兜178號旁，緊鄰金湖國中、太湖和山外鬧區，距機場僅15分鐘車程，生活機能良好。底價1951萬2千元，希望能為金門活化國有資產，起到很好帶頭作用。