北市設定地上權台糖鎖定木柵

工商時報【記者潘羿菁╱台北報導】 台糖首宗針對台北市設定地上權標案，鎖定在木柵路1.3公頃空地面積，台糖規劃地上權30年，但可續約至50年，底標6.9億元，昨（12）日舉辦招商說明會，吸引新光人壽、南山人壽、鄉林建設與華固等開發商瞭解，台糖表示，目前在台北市活化，僅限於這宗，未來再度大面積活化北市土地的機率不高。 台糖舉辦的這場招商說明會，由於是台糖第一次在台北市設定地上權標案，也因為面積相當大，現場吸引近30家廠商參加，包括皇翔建設、全球人壽、鄉林建設、南山人壽、新光人壽、華固建設、元大建設與太子建設等，甚至有開發商認為，當地可興建酒店式公寓的建議。 由於這片土地緊鄰在木柵的博嘉國小，並可以外接木柵路與軍功路等主要幹道，距離木柵捷運站步程約10分鐘，整體交通十分便利。 值得注意的是，設定地上權的土地面積為1.3公頃，當中商業區為0.94公頃、住宅區為0.36公頃，不過被台北市劃分為都市計劃區域，得標廠商未來需要將開發計畫送北市府審查，同時，可開發面積必須有50％用於員工訓練中心或學員宿舍等用途，換言之，總開發面積會縮小至0.65公頃。 台糖規劃，設定地上權年限為30年，期滿得以續約，最長不可超過50年。台糖表示，短期內並不會有其他位於北市土地，以設定地上權方式招標。