危機意識抬頭 現金為王當道

中國時報【沈婉玉╱台北報導】 現金為王，民眾愛現金不愛黃金，喜好投資不動產比例也優於黃金。信義房屋昨日發布第3季購屋意向調查顯示，半數受訪者認為房價還在漲，逾6成認為目前不是置產好時機，但擁現金、不動產好過買黃金，對整體房市展望「中性偏樂觀」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次調查時間點剛好在QE退場疑慮之際，民眾雖對未來房價抱持仍中性偏向樂觀的看法，但明顯可感受到對未來前景出現了「危機意識」，再加上房價位處高檔，觀望氣氛瀰漫，多數認為現在不是進場置產的好時機。 曾敬德指出，民眾認為房價高，但在金融局勢不穩下，多數民眾認為持有現金與不動產比黃金好，黃金的吸引力可謂直直落！問卷調查統計，有超過三分之一的受訪者計畫把資金從黃金、股市、債券移往不動產。 調查指出，有33％的民眾認為未來房價看漲，看跌的民眾則小幅增加到24％。民眾最看好房價上漲的地區分別是台北市，其次是新北市，上次最被看好的桃園地區，則回落到第三名。 民眾對未來房價看法以持平比例最高，惟問到自己居住地的房價走勢表現時，則有近半數的民眾認為房價還在上漲。業者指出，從此調查可以發現，多數民眾感受到過去這段時間房價上漲格局未變。 至於未來可能影響房市的因素，民眾認為，若奢侈稅檢討後，管制期由2年拉長至3年，有37％受訪者認為房價會下跌，另外有44％認為對房價沒影響，影響近期國際股市巨幅波動的QE退場議題，受訪者認為對房市影響反而更為直接，46％認為房價會下跌，認為沒有影響的有34％。 曾敬德表示，此次調查大致可以看出「樂觀中有擔憂」，市場上並未一面倒的看好或看壞市場，且QE退場會讓民眾從新檢視自己手上的資產配置，下半年的房地產市場受訪者的感受大致是「有挑戰也有機會」。