台肥開發科商園區 8月送審

工商時報【記者王志煌╱新竹報導】 台肥（1772）新竹廠已確定遷至台中港，留下來的27公頃乙種工業區用地，經都市計畫變更其中19.1公頃為科技商務區，另8公頃餘公設用地則捐贈新竹市政府。該用地是目前新竹市中心區最大的土地，潛在開發利益雄厚。 台肥規畫的科技商務園區第一期D7-A單元，將於8月提送新竹市都員會審查，順利的話，預計年底前通過審查並核發建照，明年動工興建。台肥新竹廠是新竹市新都心計畫12個整體開發計畫之一，基地鄰近竹科、竹北、工研院、清交大，周邊更有大潤發、遠東愛買等大型量販店，位居新竹都心區精華地段。 台肥捐贈給新竹市政府的8公頃多公設用地，在新竹市標得世博台灣館後，市府利用其中4.9公頃規畫為新竹世博台灣館暨產創園區。在世博館這個台灣新亮點的帶動下，讓變更為科技商務區的台肥新竹廠土地更具增值性。 台肥董事會兩年前通過新竹廠申請規畫科商園區第一期D7-A單元，5.88公頃的基地座落於新竹世博台灣館正對面，並緊鄰遠東愛買。但配合世博台灣館的開幕營運，董事會今年又通過修正調整為D7-ABCDF單元之合建開發模式，希望與世博台灣館共構完整的商業發展基地。 不過，由於D7-A先前已經辦妥的規畫案及都計申請作業，台肥仍將按時程提出優先執行，計畫以2萬坪樓地板面積興建14層廠辦大樓，以及3層商場建物，投資額估計約17億元，預計8月提新竹市都委會審查，年底前通過審查並核發建照，若順利的話，明年將動工興建。 而D7整體5.88公頃土地，台肥初步規畫有1棟15層廠辦暨量販商場、5棟15-23層四拼集合住宅、3座（樓高分別為8層、10層、20層）廠辦大樓及一棟4層樓營運中心暨訓練教室，投資額估達上百億元。 至於另外13餘公頃土地，在尚未遷廠至台中港之前，台肥新竹廠舊廠區目前仍在生產肥料，一旦完成遷廠，象徵已成立67年的台肥新竹廠將走入歷史。