同步緊縮房貸 為打房鋪路

旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】 年關將屆，資金水位再拉警報，已同步衝擊到兩岸房貸政策，大陸2013年房貸吃緊態勢正延燒至今年，衝擊到房地產市場，無獨有偶，台灣房市在面對中央銀行的關注，已有敏銳嗅覺的多家官股銀行透露，今年房貸額度恐會呈現零成長，這是罕見徵兆，顯示，投資客、民眾已開始縮手買房，台灣房價漲勢難續。 面對飆漲的房價，大陸去年上至國務院下至各省市，都紛紛祭出限購、限貸等調控房市政令，試圖緩和漲勢，但是，各地依然出現搶地風潮，地王頻現跡象。 不過，去年第4季開始，因錢荒效應發酵，拖累了大陸多家公民營銀行的房貸額度，紛紛出現暫停辦理房貸的動作，而且這股旋風已從一線城市延燒至二、三線城市，甚至今年開春以來，就傳出多家銀行房貸額度告急，似乎預告著今年房貸額度吃緊，此多少也可抑制房價漲勢，但對購屋族而言，並非好消息。 而台灣，在中央銀行三令五申，關注各銀行的房貸風險下，已經讓多家官股銀行感受到壓力，紛紛趕緊調整今年房貸政策。 此外美國QE退場，利率可能調升，再加上中央銀行與財政部示警房價有泡沫危機，房貸2大龍頭土銀與合庫表示，今年房貸業務恐怕會零成長。