吳寶田的獵地哲學→緊扣風險安全帶

工商時報【蔡惠芳】 新科的中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會理事長、同時也是麗寶建設機構董事長吳寶田，最近更逆勢「獵地」。他把淡海知名汽車旅館櫻花時尚溫泉會館買下，為的不是要跨足「摩鐵」產業，而是為了開發集團已買進的3萬多坪土地，預先暖身。 緊緊扣好風險安全帶，是吳寶田最關鍵的「獵地」哲學。他說，創辦麗寶建設機構31年來，可以說是沒有失手過、沒有虧錢過。到底怎麼看地、買地？他表示，一定會先考慮「是不是有人要買這裡的房子？」麗寶從不炒地、炒樓，買地一定是以加工、出售想買房子的消費者為考慮，所以吳寶田的「獵地」策略，一定有幾個成功密碼。 第一，他一定要親自去現場感受，感受環境、光線、有沒有電線塔或垃圾場等嫌惡設施；第二，時間允許時，早上、中午、晚上各來看一次地；第三，吳寶田非常特別的看地哲學，是選擇這塊地的東、西、南、北四個方位，各停留30秒鐘，沈澱下心情好好感受氣場，看看有沒有緣份買下這塊地；第四，吳寶田對於重劃區土地情有獨鍾，但必須要充份掌握各級政府的都市計畫。 吳寶田明年開始也將從台北、桃園推案版圖擴大到台中市；接下來，台南、高雄也會成為麗寶推案的幅員範圍之一。不過，最近非常不同的是，吳寶田疼愛有加的漂亮寶貝千金，也是股票上市建商名軒開發的董事長吳泓瑩，不斷被吳寶田帶在身邊一起去看地。 7月中旬，吳寶田還委派她到美國屬地的關島去看幾塊未來海外事業土地，被視為「頗有乃父之風」、遺傳到吳寶田諸多DNA的吳泓瑩，將扮演相當重要的角色。 這位被父執輩評價有加，待人處事總是謙虛有禮、拿捏合宜的「6年級」麗寶小公主，擁有甜美長相和柔軟的身段，但作起事業來卻和父親一樣霸氣十足，現在已參與名軒、福容飯店的經營和管理，頗具接班人架勢。 不過，儘管集團橫跨台灣、大陸和關島等市場，第二代3位公子和1位千金已進入集團幫忙，他又擔任中華民國建開公會全聯會新任理事長，吳寶田忙碌指數再加倍；但是看地、買地，吳寶田迄今還是親自主掌「獵地」決策。