和邑 擁晶華商圈優勢

工商時報【台北訊】 台北市中心的中山北路一到三段，因欠缺住宅地，反而是商用不動產交易較活躍，近期包括大倉久和飯店新開張、晶華酒店精品商店街翻新，並彙整周邊國際頂級時尚精品大店打出「中山北路時尚商圈」；新光三越南西也積極整合中山北路巷弄內的文創個性小店與咖啡廳，推動文藝復興活動，讓具有藝術人文底蘊的中山北路成為藝術文創的時尚大道，由於商務及觀光客大量登台，已帶動台北市各大商圈發展，在時尚、藝文、楓香大道光環加持下，中山北路魅力商圈一時間成為最火的觀光消費熱點，區內店面的投資價值也跟著水漲船高。 「晶華酒店周邊可以拿來作國際名品、高級餐廳、當旗艦店面的1樓大店面，一位難求，所有A咖店面不只滿租，而且約一簽就是好幾年。」區內全新落成交屋的建案「和邑」釋出離GUCCI、夏姿、LV旗艦店僅步行3分鐘距離的1樓鄰路大店面，現場銷售專案許程華表示，「許多精品、醫美、銀行、餐廳多在詢問，即買即能當品牌旗艦大戶進駐的房東，投資潛力無窮，投資機會稍縱即逝。」中山北路二段沿線，從南京東路口到國賓飯店間的區塊，是早期以來外國觀光客的主消費帶，如今晶華酒店兩側45巷與39巷周邊百公尺內，環繞著LV、 GUCCI、夏姿、LANVIN、FRANZ（法蘭瓷）、COACH、dunhill等10多家國際精品店，是全台北市唯一能與信義區大型百貨公司精品櫃位抗衡的精品商圈。 和邑店面所位在的「晶華商圈」，在周邊晶華酒店、國賓飯店、老爺飯店、大倉久和等知名飯店的帶動下，吸引大批陸客、歐美、日本觀光客及商務人士入住，也使得中山北路二段沿路精品店範圍越來越廣，從過去以晶華飯店名店街旁區域，沿著中山北路往北，一路向長春路、民生西路拓展，儼然成為北市最知名的「精品天堂」，每坪租金約1萬25千元，投報率約可達5％至15％，近3年來店面價格漲幅也在2成至3成間。