商辦保密協議 走入歷史

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 8月1日即將正式實施實價登錄，商用不動產市場行之有年的「保密協議」條文，將首當其衝。最近業者紛紛委託律師修改不動產買賣合約，針對買方和賣方、交易價格「保密協議」義務條文予以修改，將有助與國際市場接軌。 明天即將跨進不動產買賣實價登錄的時代，對於商用不動產市場來說，衝擊並不大，惟「保密協議」不予公開實價和交易內容的慣例，恐怕將要被打破。 高力國際董事總經理劉學龍表示，8月1日是台灣不動產市場跨出的重要里程碑，高力國際樂見台灣法令制度將和國際市場接軌，進入公開透明的時代。 劉學龍也指出，歷年來台灣商用不動產市場上所慣用的「保密協議」條文，也必須走入歷史。高力國際已委託律師，針對現行的不動產買賣合約和文件，修改有關買方和賣方、交易價格「保密協議」有其義務等條文；這些條文，高力都予以修改並刪除，不得抵觸台灣相關法律，預期此舉勢必將有助與國際市場接軌。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，8月正式實施實價登錄後，由於採1季1季公開價格資訊，因此預估最快從10月起，開放登錄資訊的平台，供民眾查詢某區段的土地、房屋實際售價或房屋租屋行情，屆時所有資訊「全都露」，房產業界也都要配合推動。 趙正義指出，以往商用不動產市場買方和賣方，動輒會要求買賣雙方、代理仲介都必須簽署保密協議，不過以後勢必進入全部揭露的時代。此舉將有助於比照國際市場慣例，也讓資訊更透明化。