回顧2013 美國QE退場成房市十大新聞

回顧2013年，台灣房市仍有奢侈稅緊箍咒，央行也提出警告，利率不可能會永遠維持低檔。房仲全聯會日前選出今年十大房市新聞，美國宣布量化寬鬆QE退場，各界擔心是否意味著下一步市場升息，引發房市泡沫。不過，專家認為，台灣並不擔心外資撤離，加上台幣匯率趨貶以及資金充沛等，台灣房地產市仍有正面推升效應。 房仲全聯會選出今年房市十大新聞，美國QE退場是否會對房市造成泡沫化，成為年度十大新聞之首。台北市仁愛帝寶每坪飆上新台幣298.2萬元的豪宅交易實價新天價，逼近每坪3百萬的彭總裁防線，成為第二名。至於第三名則為，台灣房價所得比創下9.2倍歷史新高，民眾想購屋的痛苦指數飆升。 房仲全聯會理事長李同榮：『(原音)我去年曾大膽預測，今年或明年房價一定會衝破每坪3百萬，這不是炒作房價，而是豪宅有那個基礎跟爆發點，我們講的是稀有豪宅。房價持續上揚，全台灣平均所得比9.2倍，台北市當然不只，台北市如果是13倍，就是13年不吃不喝。』 專家分析，隨著美國宣布QE逐漸退場，台灣的房市並不擔心外資撤離，加上匯率趨貶有利於出口，而且台灣資金充沛，對房地產其實會有正面推升效應。李同榮：『(原音)可能央行順勢趨貶，讓出口比較暢旺，但央行可能明年下半年緩升利率，來讓買美金的氣氛稍微緩和一下。基本上，國內資金部分，QE逐步退場，我覺得對台灣上半年基本上一點影響也沒有，下半年也許稍有影響，我覺得那個影響幅度有限。』 李同榮認為，全球利率走低，台灣利率也應該會持續維持目前水平，在利率沒有太大變動下，加上資金充沛，將成為推升且支撐明年台灣房價的重要因素。