國產局萬坪地上權 月底開標

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部國有財產局昨（15）日表示，今年第2批設定地上權國有地共12宗，超過萬坪土地，總底價約15.14億元，將於10月30日開標。官員指出，此次首度釋出離島金門土地，期盼能搭上小三通熱潮，跨海活化國有資產。 國有財產局主任秘書陳秀琴表示，全國北中南三區共釋出12筆土地，分布於各大都會區，合計1.06萬坪，權利金底價為市價3至5成，地租年息率為3.5％，使用年期均為50年。 活化資產為財長張盛和上任以來積極推動的政策之一，國產局也不負所望，加快進行設定地上權等活化模式。陳秀琴指出，此次首度跨海推出土地招標，選定金門的1,500坪土地，地形方正又鄰近市區，在開放小三通下，可興建旅館、民宿使用，極具觀光發展性。 國有財產局官員指出，台北市共釋出3筆土地，均座落市中心精華區，部分單價每坪突破百萬元，且為第3種住宅區，備受外界矚目。基地位置分別鄰近博愛路、大安區羅斯福路、中正區杭州南路，均為第3種住宅區，近捷運台電大樓站、東門站、小南門站。 其中，中正區南海段的土地正對南門國中，近捷運小南門站，且離元大一品苑不到100公尺，位置絕佳。再加上面積345.5坪，較其他兩筆百餘坪的巷弄內土地還大，是近期國有地地上權標售的重要指標個案。 永慶資產管理協理黃增福表示，本筆土地目前的單坪底價為107.5萬元，若以今年7月吉美建設以容積單價每坪183.1萬元取得民生社區土地為例，本案的容積率較高，推案水準亦高，未來土地單價上看每坪200萬元，可望吸引建商以高溢價率得標。 國產局另公告新竹、台中、嘉義市、台南及高雄等多筆精華區土地，其中台中土地位於火車站、干城重劃區，各約2,000多坪；台南土地有1,200多坪，位於成功大學旁；高雄土地則在捷運市議會站附近。