地價升溫 國土部潑冷水

工商時報【記者廖珪如╱綜合報導】 大陸第3季土地市場升溫，對房地產市場實施政策微調的城市本季也增加至37個。為避免房價有大幅連動，大陸國土資源部公布報告強調，針對近期大型房企加速拿地，導致局部市場量價齊揚的現象，將提前做好政策儲備，緩和土地及房地產市場價格回升。 大陸國土資源部日前公布「2012年第三季度全國主要城市地價監測報告」指出，8月以來，多個城市調整了住房公積金政策，普遍提高了公積金貸款額度。限購以來實施政策微調的城市由上一季的33個，增加至本季的37個。部分地方政府透過房地產市場政策微調拉動經濟增長的意圖再次顯現。 報告也顯示，第3季大陸105個主要監測城市中，土地市場出現回暖跡象。全大陸地價水準較上一季略升，綜合地價平均為每平方公尺3,093元人民幣（下同），季增0.78％，年增1.77％。商業、住宅用地價平均分別為每平方公尺5,793元、4,564元。 國土資源部估計第4季，商業和住宅等房地產用地價格將持續回升。因此，國土部下一階段將嚴格監控各地的房地產調控政策變化，避免部分地方政府放棄「調結構」，重陷以刺激房地產拉動經濟的模式。