壽險不能買 陸資哈翻天

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 金管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產前景。 鄉林集團董事長賴正鎰表示，目前房市最大利多就是兩岸開放政策的方向不變，兩岸投保協議簽定，兩岸產業、金融合作可望進一步落實，這些利多加持下，台灣不動產市場仍然具有高度的想像空間。 賴正鎰指出，兩岸這些投資往來的基礎政策逐一落實之後，政府早晚都必須面對陸資購置房地產、甚至是外界擔心的陸資炒樓問題。不過，強調「陸資購買房地產，絕不是毒水猛獸！」只要把陸資視為外資，善加管理即可。 兩岸簽訂ECFA以來，國內商用不動產市場，屢屢傳出陸資對台灣房地產頗感興趣，尤其店面、飯店旅館和辦公室等，多集中在商用不動產。雖然諸多傳言虛虛實實，真假難辨；但這兩、三年，確實出現一些外資和港資大手筆買地獵樓的案例，且每次一出手、動輒都引發市場驚訝和譁然。 如台北市忠孝東路四段店面，被陸資色彩濃厚的香港商名貴錶商亨得利，以每坪556萬元、共約9億多元買下。此外，傳言有陸資背景的香港商吉富中華，去年5月以21億3,450萬元，買下忠孝東路四段精華商圈商辦「三陽忠孝大樓」。 據傳，吉富中華正洽購太子汽車敦南大樓，顯然對於台北市精華地段的商用不動產，情有獨鍾。 至於基於自用需求而購置商用不動產的陸企，大陸中鋼集團子公司中國金貿，去年正式進駐高雄，買下城揚建設「市政總裁」2戶辦公室；之前，中鋼集團旗下的中國金貿，也已進駐TAIPEI 101大樓和陸資聯想、天獅、中國交通銀行等成為鄰居。