壽險投資不動產 盼3月解禁

(中央社記者吳靜君台北24日電)壽險公會理事長許舒博表示，2月底之前會將投資不動產符合最低收益率2.875%自律規範提交給金管會，期望3月初可以解禁。

許舒博表示，符合不動產最低收益率2.875%的配套措施，已經有11家保險公司提出相關的意見，壽險公會還要繼續彙整，預計在2月底之前可以提交給金融監督管理委員會，期望壽險公司投資不動產的禁令可以在 3月解除。

根據壽險公會規劃，自律規範將有5個要項，包含計算投資報酬率時，要如何認定不動產的取得時點，例如簽約、過戶完成等；其次，若要排除免租期要多長時間才算合理，壽險公會表示，現行的經驗是，500坪的商辦包含申請合規及裝潢時間，免租期是3到6個月不等。

另外，公會也正在規劃符合2.875%的投資報酬率的公式；如果壽險公司與建商合作開發，利潤應該如何分配；以及如果壽險公司透過仲介買不動產，佣金手續費等是否要計入成本之中。

至於，現在壽險業積極爭取海外不動產鬆綁，是否也受到自律規範限制，公會解釋，應該要適用自律規範，但是壽險業投資海外不動產是專案申請，若主管機關核准通過，就不受禁令限制。

許舒博強調，現在投資海外不動產投資報酬率都遠高於2.875%。1020124