大馬地產投資教父 來台設點

工商時報【記者方明╱台北報導】 看準國人赴馬來西亞投資不動產熱潮，目前除台灣房屋、璽朵國際等多家業者代銷大馬房市外，有大馬地產投資教父之稱的SwhengTee國際房地產投資者俱樂部創辦人鄭水興，也正式來台設立分公司，講授大馬房地產趨勢，國內銷售馬來西亞不動產已進入百家爭鳴的戰國時代。 受惠於高經濟成長與大馬政府大力推動基礎建設，帶動房地產市場增溫，馬來西亞房地產也成為國人近年來相當青睞的海外投資項目。 而在大馬有地產投資教父之稱的SwhengTee國際房地產投資者俱樂部創辦人鄭水興，今年9月也首度來台設立「鄭水興國際地產投資俱樂部（SWT）」分公司。鄭水興表示，2007年馬來西亞政府解除外國人不得投資大馬地產的禁令，讓首都吉隆坡市中心房價應聲上漲，雖2009年因金融海嘯房市受到衝擊，但金融海嘯過後至2012年底，房價仍逆勢上揚。 他指出，SWT今年至目前銷售個案金額約100億新台幣，2014年已承接總銷達台幣200億元，主要以吉隆坡市中心、伊斯干達特區及賽城等地建案為主。 目前國內代銷大馬房市物件以台灣房屋國際資產中心數量最為龐大。該公司表示，目前一周舉辦3場說明會，假日1場約有30~50人參加，每周出團人數約10~20人，平均出團後下訂約5成。公司表示，國人投資大馬房市最熱銷總價帶介於800~1500萬元間，單價約落在30~50萬元左右。 另外，璽朵國際代銷個案則以吉隆坡、馬六甲個案為主。璽朵國際董事長呂安淇表示，吉隆坡個案即將完銷，近日將赴馬來西亞洽談新個案，大馬房價每年平均8％的漲幅，租金投報率也高達6％，目前吉隆坡房價大馬僅次於檳城，房價高居第2位。