夫妻互贈房產 小心奢侈稅

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 夫妻之間相互贈與房地產雖可節稅，但在奢侈稅上路後，卻多了一個風險。如果手上有二棟房屋，並將其中一棟房地產贈送給配偶，配偶隨後出售房產，若轉贈前、受贈後的持有期間未滿2年，小心被課奢侈稅。 高雄市國稅局副局長洪東煒表示，不動產在夫妻間轉贈後出售，可將房屋所有權人轉贈前、受贈後所總計的持有期間加總合併計算，來判定是否須課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。 高雄市國稅局近期發現，由於夫妻間贈與房地產，可適用一生一次10％的優惠土地增值稅率，有民眾為了節稅，將名下的自有住宅過戶給妻子，但妻子持有不到2年，即出售獲贈不動產，即使土增稅可享受10％的優惠稅率，但卻要多繳奢侈稅。 洪東煒說，由於該民眾名下有2棟房地產，並將其中一棟贈送給妻子，以妻子名義出售房地產，以為既可省土增稅，又不會被課奢侈稅，卻忽略了配偶間贈與財產，出售時必須計算持有期間的起算點。 依奢侈稅規定，是從配偶受贈完成移轉登記日起計算，上述個案持有未滿2年即出售，雖然省了土增稅，卻因此被課奢侈稅，反而划不來。洪東煒表示，這樣的課稅個案顯示稅法仍有改善的空間，將建議財政部研議。 另外，國稅局官員指出，如果所有權人將不動產贈與配偶，配偶又將該不動產回贈回來，不動產出售時，持有期間計算，也將有疑慮。 為讓法令更明確，財政部曾發布解釋令，規定這類移轉案件在計算持有期間時，須將所有權人贈與配偶前，持有該不動產期間、配偶回贈後的持有期間，兩者合併計算，以符合奢侈稅立法意旨。