央行：10月購屋貸款、建築貸款餘額續創新高

台灣央行今(26)日公布10月購置住宅貸款餘額5兆5609億元，較上月續增196.63億元，不僅已連8增，更續創歷史新高，而建築貸款餘額達1兆4954億元也較上月增加113.9億元，同創歷史新高，顯示美國QE可望延後退場對於房市的激勵效果，不過，房仲業者坦言，建案已悄悄降價拚銷售，顯然投資人和自住客對於台灣央行總裁彭淮南日前一席「貸款人應居安思危」的警告已有警戒。

房仲業者指出，房市已現觀望氣氛，後續購屋力道和建商推案的意願仍須觀察。

10月購置住宅貸款餘額年增率3.26%，較8月的年增率3.12%微增0.14個百分點，而建築貸款餘額年增率2.44%，則較9月的年增率1.61%增加0.83個百分點，顯示日前928檔期期間房市買氣回溫。

從五都10月買賣移轉棟數觀察，台中市為4434棟，較9月略增0.6%，高市為3633棟較9月增6.1%，整體來看，5都除台北市10月交易略減1.6%外，其餘皆量增，不過，房仲業表示，除了央行利率政策導致投資人觀望，奢侈稅修法也是另一項不確定因素，後市仍有待觀察。

另一方面，國產車紛紛推出下半年重量改款車，且進口車商也推高階車款拚買氣，10月汽車貸款餘額較上月續增15.36億元，來到991.63億元，月增1.57%、年增19.75%。