實價登錄 台中業者：影響不大

（中央社記者郝雪卿台中16日電）不動產交易實價查詢服務網今天起開放查詢，台中市的房產業者都說，實價登錄有助房價透明化，對台中房市影響不大。

內政部「不動產交易實價查詢服務網」今天起正式開放查詢8月分的不動產買賣、租賃及預售案的成交資訊。

台中市的房屋仲介及建商對於實價登錄正式開放查詢都表示，樂見交易的透明化，至於七期新市政中心目前成交登錄的豪宅件數並不多，僅位於七期市政路上的豪宅開出每坪新台幣50萬元的成交紀錄。

住商不動產朝富店店長陳俊雄表示，實價登錄的實施對投資者較有疑慮，但對買方就有具公信力的參考價格，7月以來，台中市房屋交易約下降1到2成，但現在因利率維持穩定，房市有回溫。

春耕房屋新市府店副總經理賴建道指出，實價登錄對台中市房市完全不受影響，對豪宅客戶來說，反而覺得有明確的參考數據。

陳俊雄及賴建道都說，台中市房價的開價與實際成交價格差距不大，議價空間約在5%到10%之間，沒有北部落差很大的現象出現。

對建商而言，鄉林集團董事長賴正鎰說，實價登錄讓房價透明化，政策上路對近兩月的房市整體表現利多於弊，他以鄉林皇居建案為例，光是上週就賣出11戶。

深耕七期豪宅的寶輝建設總經理蘇良智表示，實價登錄資訊正式上線後，對於已具品牌的七期豪宅一線建商也是另一項優勢，具稀有性特質的精品豪宅，其價格絕對遠遠高過區段均價，更能彰顯資產布局價值。1011016