實價課稅借奢殼上市

工商時報【記者林淑慧、張國仁╱台北報導】 財政部定調奢侈稅「只修不廢」，立委曾巨威昨（19）日表示，稅制改革應更廣泛，奢侈稅應該要「半修半廢」，房地產短期交易應改對「利得」課稅，下會期將提出修正草案，推動奢侈稅轉型，讓實價課稅「借殼上市」，健全國內不動產稅制。 財政部長張盛和則強調，奢侈稅不一定要落日，可以每兩年滾動式檢討，必須等到房市健全，無囤房現象，且年輕人都可購屋時，奢侈稅才可以檢討退場。 財政部昨天舉行奢侈稅實施成效檢討座談會，廣邀邀請不動產開發、仲介經紀、立委和專家學者等人出席，會中不動產和仲介業者皆主張「廢除奢侈稅」，學者則傾向採取「實價課稅」。 依據特種貨物及勞務稅條例規定，民眾購買非自用住宅1年內轉手，依銷售總價課徵15％奢侈稅；1年以上未滿2年內轉手，課徵10％奢侈稅。 曾巨威建議，將現行以實際銷售價格課稅的奢侈稅，改為以實際利得課稅，為顧及買進成本舉證問題，可採「示範區」概念，先從二年內的短期買賣著手，只要掌握實際買的價格，就可計算出實際利得，也就是借奢侈稅的殼上市，逐步達到實價課稅。 曾巨威坦言，推不動產稅制改革，「最擔心的就是業界的反彈」。他也舉例，可將不動產銷售價格二成認列為利得課稅，即使納入所得稅制課稅，以最高稅率40％計算，實質稅率也不過8％，比奢侈稅現制稅率為低，希望業界能夠接受。 至於奢侈稅的持有年限及稅率，曾巨威說，當不動產稅制朝向利得課稅，代表稅改已經邁進一大步，稅率及持有年限都是其次，並向財長張盛和喊話，希望財政部這次檢討奢侈稅，「不要把格局做小了!」 曾巨威表示，奢侈稅只是過渡性稅制，財政部應趁民氣可用，建立實價課稅制度，將房產交易資本利得回到所得稅精神，屆時奢侈稅才能夠落日。 針對曾巨威提出用奢侈稅「殼」讓實價課稅上路，財部官員認為，此事難度甚高，且奢侈稅成效不錯，是否要大改，也須在立院尋求共識。