工業區養地 經部兩招促釋地

工商時報【記者潘羿菁╱台北報導】 土地需求旺，工業區內卻有廠商佔地不投資，對此，經濟部擬採取兩項措施，逼迫廠商「吐出土地」，第一是增加持有成本，包括建議地方政府開徵空地稅、取消地價稅與房屋稅的優惠，第二，導入公設仲介制度，加速媒合土地供需。 依據行政院全球招商中心的調查，103家在北中南廠商的土地需求總計為238.3公頃，行政院在7月初要求經濟部，盡速解決廠商無地投資的問題，工業局於是對工業區內閒置土地進行盤點，並向行政院提出處理報告。 依據工業局調查，未來5年，中央機關可釋出土地面積共946.02公頃；地方政府可釋出1762.06公頃；民間開發部分，可釋出106.1公頃。合計可釋出產業用地共2814.18公頃，其中可立即釋出者共524.19公頃。 但是這524.19公頃的區位與配置，是否合乎103家廠商的需求，還需要進一步媒合。 工業局在盤點工業區土地中發現另一個問題，官員表示，部分土地閒置，可能是業者經營不善而歇業，歇業後也不處理土地，可能是在等待好行情出售，面對這種情況，就要從增加土地持有成本著手。 土地成本包括稅捐與費用，工業區土地地價稅為千分之10，房屋稅減半徵收，較商業區為優惠，工業局副局長連錦漳說，只要廠商停工1年或歇業者，將主動通知稅賦機關取消其優惠，另外，工業局或地方政府也會主動清查閒置空地狀況，建請稅捐機關恢復課徵空地稅。同時，工業局也將要求廠商，需要繳交過去不必交的工業區公共設施維護費。 除了上述措施，工業局為了避免地主哄抬價格，首度導入類似公設仲介制度，由經濟部評選出合格優質的民間仲介，作為公設仲介，積極媒合供需，如此一來，將能有助於加速處理閒置土地，加速投資落成。 官員說，仲介本來是公部門不太好處理的業務，交由有政府背書的民間仲介，廠商也比較願意找他們處理土地業務。未來工業局也會公設仲介進行定期評比，一旦促成的交易案不多，就予以淘汰。 行政院核定這項計劃後，工業局就會成立專案小組，清查全台工業區內閒置土地狀況。