建商倒閉潮 湧向廣東

工商時報【記者吳瑞達╱綜合報導】 中國銀監會前主席劉明康昨（19）日表示，中國大陸的建築業，目前投資風險增大，因數量太多及負債過高，大部分股票上市的建商現金流為負數，他表示，這些建商若到香港發債券集資，恐會引起軒然大波，投資人應小心。 此外，大陸房地產業的資金鏈，已持續在惡化，加上資金融通管道閉塞的情況下，已傳出部分建商倒閉的案例。在浙江杭州傳出首例建商倒閉後，陸續已有3家建商宣布破產，且倒閉潮湧向廣東。據媒體報導，廣東順德1家小型建商日前申請破產，而這是廣東建商倒閉的第1個案例，業內人士認為，中國大陸的建商倒閉潮，正逐漸發酵。 根據經濟通訊社報導，劉明康昨日在香港參加一項論壇時表示，中國建築業風險正在擴大，隨著房價及成交量同步下跌，建商的資金流會更趨於緊張，第2季較第1季吃緊，下半年亦會較上半年更緊。 中國在政策上嚴控房市，銀行壓縮房地產貸款，實際上已顯效果。根據新快報報導，據機構統計，去年房地產相關貸款，較前年減少達7,604億元。且從已披露的13家上市銀行年報來看，去年各家銀行的房地產信貸業務，在中國4大行中，工商銀行、農業銀行的房地產貸款餘額與佔比，較2010年雙雙降低。 另國際評級機構惠譽發出警告，大型房地產業和小型房地產業的兩極分化，進一步拉大。若調控不放鬆，小型建商將面臨出局。