房價指數 半年來首度下挫

中國時報【陳芃╱台北報導】 北市地政局26日公布9月住宅價格指數，全市指數為112.25，較8月下跌0.27%，這是半年來房價指數首度下跌。地政局也分析，近期房市漲勢已趨緩，唯獨中山松山南港區價格持續往上。學者表示，這可能是「房市反轉」訊號，若未來幾個月仍下跌，即宣告進入「全面跌價」的時代。 9月北市大樓住宅價格指數是113.29，較8月小跌0.61%；公寓住宅價格指數109.88，比前期上漲0.63%。大安信義中正區房價指數也下跌約3%，萬華文山北投跌1.32%；但中山松山南港區持續發威，較8月上漲2.49%，士林大同內湖區也微漲0.18%。 地政局地價科長曾錫雄表示，9月住宅價格指數下跌，應是這一期高總價成交案例較少所致。地政局也公布全市住宅價格指數的月線、季線和半年線，月線近5個月來已漸向季線靠攏，顯示房價上漲趨緩，大安信義中正區月線最近甚至跌破季線。但中山松山南港區月線卻連續2個月和季線拉開距離，持續上漲。 德明財經科技大學副教授花敬群分析，過去房市微幅上漲，現在低總價產品市占率高，品質較差的老屋價格支撐力弱，削減房價上漲力道。若未來下跌幅度進一步擴大，意味房市可能進入「全面跌價」時代。中山松山南港區目前上漲力道相對較強，但仍需2、3個月觀察究竟是統計上的偏差導致，還是該區房市真的在漲。